7 ميزات للحديقة يمكن أن تقلل من قيمة منزلك

هناك العديد عوامل يمكن أن تؤثر على قيمة العقار ، لكن هل تعرف ميزات الحديقة التي يمكن أن تقلل من قيمة منزلك وتردع المشترين؟

من أسوار الحدائق إلى الديكور القديم ، يمكن أن تكون عناصر مساحاتنا الخارجية بمثابة إيقاف للمشترين المحتملين ، ووفقًا لـ البحث السابق، يستغرق صائدو المنازل 10 ثوانٍ فقط ليقرروا ما إذا كانوا يحبون العقار ، تصميم الحديقة يمكن أن تجعل أو تنهي بيع منزل.

في دراسة جديدة أجرتها شركة Faraway Furniture ، وجدوا ذلك knotweed اليابانية يمكن أن تخفض سعر عقارك بنسبة 10 في المائة ؛ يمكن أن يقلل العشب غير المشذب بنسبة واحد إلى اثنين في المائة من قيمة البيع ؛ ويمكن أن تخسرك ميزات المياه الخارجية الكبيرة ما بين 2000 إلى 8000 جنيه إسترليني من سعر البيع.

جون جراهام ، مالك الوكلاء العقاريون والسجائرون وتوم سكاربورو ، الرئيس التنفيذي لشركة موفيز، كشفت عن ميزات الحديقة التي من المرجح أن تقلل من قيمة منزلك. يقول توم: "الحديقة هي واحدة من أكثر الميزات المرغوبة للمنزل ، ولكن هناك العديد من المشكلات المحتملة في المستقبل أصحاب أن بعض المشكلات الأكثر شيوعًا قد تؤدي إلى انخفاض كبير في الأسعار ، أو فقدان البيع تمامًا ، " يقول توم.

ألق نظرة على بعض النتائج الرئيسية أدناه:

1. knotweed اليابانية

العام الماضي ، أ تحقيق التي أجراها نواب في المملكة المتحدة وجدت أن النبات الغازي ، knotweed الياباني ، كان يقلل بشكل خاطئ من قيمة العقارات مع البنوك "شديدة الحذر" بشأن الموضوع - لذلك فليس من المستغرب أن تكون على رأس قائمة قائمة.

من المعروف أن هذه الأعشاب ، التي يمكن أن تنتشر بسرعة ودون سيطرة ، تمنع المشترين من شراء العقارات. في الواقع ، اكتشف جون جراهام أنه يمكن للمشتري أن يجادل في أن سعر العقار قد انخفض بنسبة 10 في المائة إذا كان لديه في السابق نمو عشبي. اعتمادًا على حجمه ، يمكن أن يتكلف ما بين 5000 إلى 20000 جنيه إسترليني لإزالته بشكل احترافي.

2. عشب اصطناعي

قد يكون العشب الاصطناعي خيارًا قليل الصيانة ، ولكنه قد يكون غير مناسب للمشترين المحتملين - خاصة لأولئك الذين لديهم أطفال صغار. يمكن أن يكلف استبدالها بالعشب الطبيعي حوالي 150 جنيهًا إسترلينيًا للمتر المربع ، لذلك يفضل العديد من المشترين تجنبه. وجد جون أن البائعين يمكن أن يتطلعوا إلى تخفيض بنسبة 5 في المائة في قيمة البيع إذا كانت الحديقة تحتوي على عشب صناعي.

3. ميزات المياه الخارجية

كبير ميزات المياه يمكن أيضًا أن تؤثر سلبًا على قيمة عقارك بمقدار 2000 جنيه إسترليني - 8000 جنيه إسترليني ، وفقًا لجون. في حين أنها رائعة لجذب النحل والفراشات والطيور ، يرى بعض المشترين أن ميزات المياه تتطلب المزيد من العمل للحفاظ عليها. هل توافق؟

4. حديقة فوضوي غير مهذب

غير مهذب حديقة وجد جون أنه لم يتم إعطاؤه أي TLC يمكن أن يؤدي أيضًا إلى خصم واحد إلى اثنين في المائة من سعر الطلب. يعد الحفاظ على مساحتك الخارجية بشكل جميل طريقة رائعة لجذب المشترين إلى الممتلكات الخاصة بك. في الواقع ، وفقًا لـ الدراسة السابقة، يمكن أن تساعد الحدائق المصانة جيدًا في زيادة قيمة الممتلكات بمقدار 2000 جنيه إسترليني. إن قضاء الوقت في الحفاظ على حديقتك نظيفة ومرتبة سيفوز بالتأكيد ببعض النقاط الإضافية.

5. ألواح السياج المكسورة والجدران المتصدعة

الأسوار ليست رخيصة ، وهذا هو السبب في أن معظم الباحثين عن المنازل يبحثون عن خاصية مع واحد لم ينكسر. في الواقع ، وجد البحث الذي أجراه توم سكاربورو أن ألواح السياج المكسورة أو الجدران المتصدعة يمكن أن تزيل 1000 جنيه إسترليني من قيمة منزلك.

تضيف الأسوار أو الجدران إحساسًا بالخصوصية إلى المنزل ، مما يحافظ على سلامة الأطفال والحيوانات البرية. بدونهم ، لا تشعر الحديقة بأنها مكان العزلة الذي ينبغي أن تكون عليه. تبحث لبيع منزلك؟ حان الوقت لإصلاح هذا السور أولاً ...

6. حمامات السباحة أو أحواض المياه الساخنة

بينما يفضل الكثيرون هذه الأشياء في أشهر الصيف ، اكتشف توم أن المشترين غالبًا ما يترددون في شراء أ خاصية مع حوض سباحة حيث يمكن أن تكلف ما يقدر بـ 2737 جنيهًا إسترلينيًا للصيانة كل عام. يمكن أن يكون أيضًا غير مناسب لمن لديهم أطفال صغار لأنهم يشعرون أنه قد يكون غير آمن للأطفال الصغار الذين يركضون.

7. ديكور حديقة عفا عليه الزمن

ديكور الحديقة القديم هو أيضًا ميزة أخرى يمكن أن تؤثر سلبًا على قيمة الممتلكات الخاصة بك. وفقًا لتوم ، يمكن أن يكلف ما متوسطه 3950 جنيهًا إسترلينيًا لإعادة إنشاء حديقة قديمة ، والتي من المحتمل أن يتم خصمها من سعر البيع النهائي. في حين أن هذا بالطبع يرجع إلى الذوق الشخصي ، إلا أن أثاث الحدائق لا يتم تحديثه مثل المناطق الأخرى في المنزل ، مما يعني أنه غالبًا ما ينتهي به الأمر إلى الشعور بالتاريخ.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.