8 أشياء يجب القيام بها إذا فشلت عملية شراء منزل

من كسر في السلسلة إلى الرهن العقاري المشاكل ، يمكن أن يترك شراء منزل فشل الكثير من الشعور بالتوتر والإحباط. لكن ماذا يجب أن تفعل بالضبط إذا حدث ذلك؟

تكلفة ملف خاصية يمكن أن يكون البيع مرتفعًا بشكل لا يصدق ، لذلك من المهم أن تتخذ خطوات الاسترداد الصحيحة لضمان وصول الجميع إلى نتيجة بأسرع ما يمكن وبسلاسة قدر الإمكان.

على الرغم من أن السوق لا يزال قوياً وسيظل الناس قادرين على الانتقال إلى منازلهم في ظل الأحدث يقول باران سينغ ، مالي ، إن الإجراءات الحكومية ، هناك دائمًا خطر فشل بيع المنزل مستشار في تمويل TIC.

تراجع الناس عن مشتريات المنازل لمجموعة كاملة من الأسباب - تراجع ربع المبيعات المحتملة في عام 2019. يعني الوضع الاقتصادي الحالي ، بالنسبة للعديد من مالكي المنازل ، أن عملية البيع تحتاج إلى العمل بكفاءة.

ألست متأكدًا من الخطوات التي يجب اتخاذها بعد فشل بيع المنزل؟ يكشف باران عن نصائح الاسترداد أدناه...

1. لا تستعجل أي شيء

قد يكون الأمر محبطًا إذا فشلت عملية بيع المنزل ، ولكن قد يكون هناك مشتر آخر قاب قوسين أو أدنى. ينصح باران: `` عادة ما يكون التمسك بالمشتري لفترة أطول قليلاً أكثر فائدة من إسقاط الممتلكات الخاصة بك على الفور بأقل من قيمتها. لا ينبغي أن يؤدي الضغط المتزايد على الوقت إلى خسائر مالية.

2. اطلب إثباتًا للشؤون المالية مبكرًا

الترحيب بالمشتري المحتمل من خلال الصفحة الرئيسية أمر مثير ، ولكن من المهم التأكد من أن لديهم الموارد المالية المناسبة قبل قبول العرض. يوضح باران أنه لتجنب فشل البيع ، تأكد من "طلب دليل على الموارد المالية" مثل كشوف الحسابات البنكية أو اتفاقية من حيث المبدأ.

3. تواصل بانتظام مع المشترين المحتملين

قد يبدو الأمر بسيطًا ، لكن التواصل المنتظم مع المشترين المحتملين ومحاميهم سيساعدك على إبقاء العين مفتوحة لأي علامات تدل على الانهيار. يقول باران: "قد يعني الاحتفاظ بالقبض على المشترين المحتملين ومحاميهم اكتشاف علامات البيع المنهار في وقت مبكر حتى تتمكن من إعداد الخطط قبل حدوثها".

4. تواصل بشكل جيد مع سلسلتك

التواصل الجيد يقطع شوطًا طويلاً ، خاصةً إذا كان هناك العديد من الأشخاص في السلسلة. يوضح باران: "إن إبقاء سلسلتك على اطلاع لا يقل أهمية عن البقاء على اطلاع دائم". "سيحافظ الاتصال الوثيق مع جميع الأطراف الأخرى على استقرار العملية حتى تتمكن من العثور على مشترٍ آخر."

5. اطلب إيداعًا غير قابل للاسترداد من المشترين في المستقبل

هل فكرت في طلب إيداع غير قابل للاسترداد من المستقبل المشترين? يمكن أن يساعد المبلغ الذي يعمل كرسوم احتفاظ للتأمين ضد سقوط آخر في الحفاظ على سلامتك. ستحدث "رسوم الحجز" عند نقطة العرض ، ولكن تذكر توجيه تعليمات للمحامين والوكلاء أولاً.

6. مراجعة الأسعار

في حين أنه ليس من الضروري دائمًا خفض سعر الطلب الخاص بك على الفور ، مع أسعار المنزل في ظل الارتفاع ، هناك خطر متزايد من المبالغة في التقييم مما قد يؤدي إلى انهيار المبيعات بعد مزيد من الاستطلاعات ، يضيف باران.

7. ابحث عن مشتري محتمل آخر

قد يكون لديك مشتر مهتم ، ولكن الاحتفاظ بخياراتك مفتوحة وترتيب المزيد من العروض قد يعمل لصالحك - وهي خطة احتياطية رائعة.

إذا كنت حريصًا على الانتقال من عقارك ، اجعل منزلك متاحًا لمزيد من المشاهدة حتى بعد العثور على منزل جديد يمنحك المشتري المحتمل تأمينًا إضافيًا في حالة السقوط ويمكنه تحفيز المشترين المحتملين ، "باران تعليقات.

8. أكمل الاستبيان الخاص بك

ليس من غير المألوف أن ينسحب المشترون بعد المشكلات التي تم إبرازها في الاستطلاع ، لذا فإن إجراء واحدة خاصة بك قبل العثور على مشترٍ سيساعد في إضافة الثقة إلى المهتمين. يوضح باران أن هذا يمكن أيضًا أن "يسرع العملية" ، مما يساعد على جعلها سلسة قدر الإمكان.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

في حاجة لبعض الإيجابية أو غير قادر على الوصول إلى المحلات؟ اشترك في مجلة House Beautiful اليوم واحصل على كل إصدار مباشرة إلى باب منزلك.

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.