5 أشياء يجب معرفتها قبل Airbnb-ing منزل عطلتك

إذا كنت تستثمر أموالك في منزل الأجازة، على أمل أن تتمكن في النهاية من استعادة جزء منه. اعتمادًا على موقع منزلك ، قد تتمكن (في بعض الأحيان) من استئجاره للمساعدة في تغطية جزء من التكلفة. بينما أنت لا تقضي إجازتك هناك بالطبع.

يقول دانيال روستين ، مالك منزل OptimizeMyBnb.com. "وعلى الرغم من أنه من الممكن استعادة كل أموالك في المنزل عن طريق اختيار Airbnb ، إلا أنها بالتأكيد ليست بالسلاسة مثل قد يظن المرء ". أدناه ، يشاركك رؤيته وراء كل ما تحتاج لمعرفته حول حقيقة Airbnbing الثانية الصفحة الرئيسية.

1. اكتشف ما إذا كنت ستصبح مضيفًا جيدًا

يقول روستين: "بكل صدق ، يجب أن تنظر إلى هذا على أنه نوع من العمل الثاني". "من الممكن استرداد كل أموالك ، لكن الأمر ليس بالسهولة التي تعتقد أنها قد تكون". الوظيفة التي يصفها تستلزم كل شيء من تسويق المنزل إلى توفيره خدمة العملاء حتى للعمل على الشؤون المالية طويلة الأجل - لا يمكنك ببساطة أن تفترض أنك ستكسب المال عن طريق الاستئجار إذا التقطت بعض الصور اللائقة ووضعت قائمة تصل. ويوضح قائلاً: "ينظر الأشخاص إلى كل شيء بدءًا من وسائل الراحة وحتى مدى استجابة المضيف ، لذلك إذا كنت تتطلع إلى عدم التدخل إلى حد ما ، فربما لا يكون هذا مناسبًا لك".

2. اعلم أن دخلك سيتقلب بشكل جذري

يقول روستين: "في موسم الذروة ، قد يكون لديك العديد من العملاء ، ولكن بعد شهور أخرى ، قد لا يكون لديك أحد على الإطلاق". هذا صحيح بشكل خاص إذا كنت تخطط للبقاء في منزلك لفترة معينة من الوقت خلال موسم الذروة - ستأكل ما يمكن أن يكون أرباحًا محتملة ذات قيمة. "كما أنه ليس مضمونًا أنك ستجني نفس المبلغ في الشتاء والصيف ، لذلك يجب أن تزيد وتتناقص في الواقع سعرك بنسبة خمسة إلى 10 في المائة بزيادات مختلفة ، اعتمادًا على إشغال التقويم ، بحد أقصى اثنين "، يفصل.

على سبيل المثال ، هذا يعني أنه إذا كنت تتقاضى 100 دولار في الليلة في الشتاء لمنزل صيفي ، فيمكنك تحصيل ما يصل إلى 200 دولار مقابل ذلك في الصيف - لكنك تحتاج إلى زيادة هذا السعر ببطء. مع ارتفاع الطلب ، يمكنك الاستمرار في رفع سعرك. ومع ذلك ، لاحظ أن كل صيف لن يكون هو نفسه ، وقد لا تصل دائمًا إلى رقم 200 دولار بالقدر الذي تريده.

3. كن مستعدًا للمنافسة

يوضح روستين: "عليك التأكد من إبراز صورة الغلاف والعنوان". "ومع ذلك ، إذا كان منزلك في موقع مشهور ، فاعلم أن هذا لا يعني تلقائيًا أنك ستحصل على أشخاص البقاء في منزلك بدلاً من منزل شخص آخر ، خاصة وأن المضيفين الآخرين قد يكونون أكثر شهرة أو شهرة في موقع. أوصي أولاً بالبدء في إدراج منزلك بحوالي 10 بالمائة أقل مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقتك ، ثم العمل أيضًا للحصول على أكبر عدد ممكن من التقييمات من قبل أنت تصدمه. " يقترح روستين أيضًا البحث والبحث عن كيفية تكديس منافسيك من حيث الخدمة ووسائل الراحة كل شهر ، لذلك أنت تقوم بتحسين منزلك القدره.

نصيحة: ضع قائمة بمنزلك بنسبة 10٪ أقل من المنازل الأخرى في المنطقة ، لتبدأ.

4. توقع بعض الضيوف المزعجين

بينما نريد جميعًا أن نصدق أن كل ضيف سيكون مثاليًا ، سيكون لديك أشخاص لا يظهرون أي احترام لمساحتك. "تأكد من أن الأشياء الثمينة الخاصة بك مغلقة ، وأنك أنت فعل يمكن استبدالها دون بذل الكثير من الجهد أو التكلفة "، كما يقول روستين. هذا لا يعني أن الديكور ليس مهمًا وتحتاج إلى تزيين منزلك الرائع بأشياء ذات جودة رديئة ، ولكن من الآمن افتراض أن النبيذ قد ينسكب على بساطتك البيضاء النقية! لذا ، من المحتمل أن يكون تخزين كل ما تحبه في وحدة تخزين قبل أن تغادر منزلك للضيوف رهانًا أكثر أمانًا.

5. وبعض التكاليف غير المتوقعة

يقول روستين: "بصراحة ، أكبر تكلفة هي مقدار الوقت الذي تقضيه في هذه العملية". "لا يعتبر الناس أنه يتعين عليهم أن يكونوا مضيفين أفضل وأن يكونوا سريعين ومحترمين لجميع طلبات العملاء. ولكن هناك تكاليف أخرى - تكاليف الصيانة ، والتكاليف غير المتوقعة التي يتسبب فيها كسر الضيوف للأجهزة في المنزل ، وتكاليف التنظيف - كل هذه العوامل ، وأنت لا تعرف حقًا مقدارها سيكون كل شهر ". يعتمد كل هذا على عدد الضيوف الذين تحصل عليهم شهريًا والمبلغ الذي ترغب في دفعه مقابل استبدال الملاءات ووسائل الراحة الأخرى مثل أدوات النظافة والمطبخ مكونات. لذلك ، من المهم أن تدرك أنك ستنفق مبلغًا كبيرًا شهريًا من أجل إقناع الناس بالبقاء في منزلك في المقام الأول.

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.