كيفية إدراج منزل مؤجر يتم حجزه دائمًا

إنه حلم لدى معظمنا في مرحلة ما: ماذا لو اشتريت مكانًا في وجهة صاخبة يقودها السياح ، وأدرجته على أنه إيجار لقضاء الإجازة؟ قد يكون صخبًا جانبيًا لطيفًا لكسب نقود إضافية - فبعد كل شيء ، يكسب الشخص العادي تقريبًا 924 دولارًا في الشهر من إدراج منزل على Airbnb ، وجدت دراسة أجريت في يونيو 2017. إنه عرض مغري ، لكنه قد يكون مخيفًا أيضًا. هناك مشكلة كاملة في معرفة كيفية شراء منزل (لحسن الحظ ، لدينا دليل لذلك) ، ثم تحديد كيفية اختيار مكان - والترويج له بطريقة ما - بحيث يتم حجزه في كثير من الأحيان بما يكفي لتغطية فواتيره و ضع جيبك.

بالنسبة لهذا الأخير ، لجأنا إلى المتخصصين في العقارات الفاخرة ناتالي كريجر و سكوت ميزليش. في Summit Sotheby's International Realty ، ركزوا على قوائم المنازل في وحول بارك سيتي ، يوتا - أحد أفضل منتجعات التزلج على الجليد في البلاد ، وفقًا لـ تقرير 2018 TurnKey Vacation Rentals '—حيث يركزون على سرد العقارات الأكثر رواجًا في المنطقة. باستخدام قائمة حديثة لهم كمثال (خاصية Stonebridge Circle ، يمكنك التحقق منها بعمق - أو طلب مزيد من المعلومات عنها ، إذا كنت في السوق للشراء في هذه اللحظة -

هنا) ، كشفت ناتالي عن سبب تأجير الجبل الذي يتم حجزه دائمًا.

إعطاء الأولوية لموقعك ، وموقعك ، وموقعك.

يعد اختيار منزل في وسط المدينة - على بعد 5-10 دقائق سيرًا على الأقدام من المطاعم والبارات - أمرًا بالغ الأهمية. تقول ناتالي: "الكثير من الأشخاص الذين هم في إجازة يأخذون Ubers للتجول ، لذا فإن أي شيء على مسافة قريبة من الأشياء التي يمكن القيام بها في الليل أمر مرغوب فيه للغاية".

فكر في الأشياء التي يمكنك لعبها في تلك المنطقة. في بولدر كريك ، حيث يتم سرد منزل ستونبريدج ، على سبيل المثال ، يستضيف المدرج القريب أسبوعيًا المهرجانات الموسيقية ، مما يمنح الحمام المكون من أربع غرف نوم وثلاثة حمامات جاذبية أكبر ، بما يتجاوز جذب الأشخاص الذين يحبون ذلك تزلج.

النظر في استثمار واحد في الفناء الخلفي.

فكر في الأمر: يقضي الناس إجازة في هذا المنزل ، لذا فإن جعل الفناء الخلفي وجهته الخاصة يمكن أن يقطع شوطًا طويلاً. قد لا تتمكن من التثبيت بركة يمكن أن تتضاعف كمنتزه مائي، من طراز HGTV كريستينا انستيد، ولكن ربما يمكنك إضافة حوض استحمام ساخن.

لا تقع في أي إجازات إيجارية عند التزيين.

تمامًا مثل منزل الشاطئ يمكن أن ينحرف بسهولة عندما يكون مغطى بالدولار الرملي وزجاج البحر ، يمكن أن يصبح المنزل الجبلي قليلًا جدًا. تقول ناتالي إن الناس في هذه الأيام يتوقون إلى منازل تشعر بأنها أكثر حداثة ، لا سيما المنازل ذات الجدران البيضاء والأرضيات الخشبية والألوان الرمادية والتشطيبات الحديثة. تشرح قائلة: "ينجذب الناس إلى الخطوط النظيفة ، والديكورات الداخلية الجديدة والمشرقة".

حاول إضافة تفاصيل تجعل المساحة لا تُنسى - عليك أن تبرز وسط المنافسة ، بعد كل شيء - دون المبالغة في ذلك. يجذب البلاط الجرافيكي بالأبيض والأسود في مطبخ منزل Stonebridge انتباهك على الفور - ويجعلك تتخيل نفسك تتسكع هناك.

ميزانية خارج الموسم.

نوفمبر حتى أبريل تميل إلى أن تكون أشهر مزدحمة للمنازل الجبلية. قد تحصل على حجوزات أقل في الصيف ، وهذا هو السبب في أن السحوبات الأخرى - مثل المهرجانات الموسيقية المذكورة أعلاه - يمكن أن تساعد بشكل كبير في الحفاظ على دخل إيجار ثابت.

في هذه الملاحظة ، قم بتسويق منزلك كمكان لقضاء الإجازات (هل المطبخ لطيف ومفتوح ، ويدعو الناس للطهي معًا؟ هل غرفة المعيشة واسعة بما يكفي لتجمع الناس بشكل مريح؟) ، يمكن أن تكون طريقة أخرى للحصول على المزيد من قوائمك خلال موسم الذروة.

ضع في اعتبارك هذه الكلمات الرئيسية.

ينص على أن المنزل في حالة دقيقة ، وقريب من الأنشطة الترفيهية ، ولديه إمكانية الدخول والخروج للتزلج (إذا كان حقًا يفعل) ، وهو "تسليم المفتاح" - تم تجديده بالكامل وبيعه بالكامل - يمثل سحوبات ضخمة ، إذا قررت البيع ، عندما قررت البيع ، ناتالي يقول. الكثير مما ينجح عند البيع والشراء يجذب أيضًا قوائم الإيجارات: قم بتسمية أي معالم ومباني رئيسية على وجه التحديد أو المطاعم والحانات العصرية القريبة من منزلك ، بالإضافة إلى أي وسائل راحة يمكن أن تساعد شخصًا ما على تخيل قضاء عطلة مريحة في منزلك الصفحة الرئيسية.

حتى العلامات التجارية المرغوبة يمكن أن تكون جزءًا من النداء: هل هذه مراتب كاسبر في غرف النوم؟ هل أنت مجهز بالكامل للترفيه ، وصولاً إلى الإبقاء على طباخ بطيء في متناول اليد؟ هل لديك دلو ثلج وزجاجة شمبانيا في انتظار الناس عند وصولهم؟ هذه التفاصيل يمكن أن تحدث فرقا كبيرا.

تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.