كيف تضيف قيمة إلى منزلك

الفرق الوحيد بين ياسمين روثالحياة الحقيقية - والتي تشمل الجري بناء منازل مخصصة، وهي شركة تصميم مقرها في كاليفورنيا ، وتصوير حلقات HGTV الإمكانات المخفية، التي تخدع فيها منازل محددة - وحياتها في سلسلة HGTV الناجحة روك ذا بلوك هو أن الأخير كان ، حسنًا ، منافسة. "لقد غيرت كل شيء. يقول مواطن هنتنغتون بيتش ، الذي طار على ثلاثة منافسين آخرين لإنشاء منزل ذي أعلى قيمة في المنطقة ، "كانت المخاطر أعلى بكثير".

وتخيل ماذا؟ هي ربح الموسم بأكمله عندما بلغت قيمة المنزل الذي صممته 1.020.000 دولار ، وهو أعلى سعر في المجموعة. لكي نكون منصفين ، فإن تجربة روث تتماشى تمامًا مع المهمة الحالية ، لذلك تواصلنا للحصول على نصائحها حول تصميم منزل بقيمة رائعة لإعادة البيع في البداية.

امنح كل غرفة وظيفة محددة.

يقول روث: "قبل أن أفعل أي شيء ، أفكر في كيفية عمل المساحات". "إنه لا يدخل الجدران ويهدمها ، إنه يجلس ويكون على ما يرام ، معظم الناس في هذا الحي به كلاب وأطفال ، كيف سيبدو ذلك في هذه المساحة؟ "عند القيام بذلك في البداية ،

قبل عندما تشتري أي أثاث ، سيساعدك على تجنب الحصول على غرفة تبدو جميلة تمامًا ولكن لا يتم استخدامها أبدًا. يقول روث: "نحن نطلق على تلك المساحات الميتة".

استثمر في غرف النوم والحمامات.

عند التسوق لشراء منزل ، ستفكر تلقائيًا في دفع المزيد مقابل منزل به عدد أكبر من غرف النوم والحمامات - سواء بحمامات داخلية أو غرف حمام - لذا فإن الاستفادة القصوى من كليهما يعد فكرة جيدة لقيمة إعادة البيع. يقول روث ، إن الحيلة هي الحفاظ على بصمة المنزل في الاعتبار (فأنت تريد أكبر عدد ممكن من الغرف كاملة الحجم ، وليس غرفة واحدة مقسمة إلى ثلاث غرف نوم على طراز المسكن). "هذا هو المكان الذي أبدأ فيه بميزانيتي: أقول ، كم عدد غرف النوم والحمامات ذات الحجم المعقول التي يمكننا إضافتها؟ بمجرد أن أحصل على هذه التكلفة ، آخذ كل ما تبقى وأوزعه حول بقية المنزل ".

لا تفرط في الإنفاق في المطبخ.

يقول روث: "إنه حرفيًا المكان الذي تقضي فيه معظم الوقت ، وهو محور المنزل وقلبه ، وأيضًا أحد أسهل الأماكن للقيام بأشياء صغيرة يكون لها تأثير كبير". تشغيل روك ذا بلوك، "كنت أعلم أنه ليس لدي ما يكفي من المال لوضع مطبخ اختبار جديد تمامًا ،" كما تقول. لذلك احتفظت بأسطح العمل والخزائن الموجودة في المنزل ، ببساطة طلاء الأخير وإضافة بلاط باكسبلاش غير مكلف لمنح الغرفة إحساسًا جديدًا.

انصح كل شبر من الكثير.

هل تعرف ما هي المساحات التي يغفل عنها كثير من المصممين؟ المروج الأمامية والخلفية. "إذا تمكنت من زيادة هذه المساحة بأكملها إلى الحد الأقصى ، يمكن أن تشعر أن منطقة المعيشة الخاصة بك أكبر بكثير - وأنت تشتري تلك الأرض بالفعل!" يقول روث. فعلت الشيء نفسه في المرآب ، حيث كان المنزل يحتوي على جدار صغير غير تقليدي لم يكن مستخدمًا. تشرح قائلة: "في مرآبي ، وأنا أعيش في جنوب كاليفورنيا ، لدينا الكثير من الهوايات وأشياء كثيرة جدًا". أريد أن أضع سيارتي في المرآب ولكن أيضًا لوح التزلج الخاص بي! "لذا دخلت في مكانه مجموعة من مقابض التسلق ولوحة جدارية للجبل ، بالإضافة إلى مرآة كبيرة وتلك الأرضية الفاخرة لجلسات اليوغا.

قم بأي عمل يمكنك القيام به بنفسك.

من الأسهل تحديد ما إذا كان لديك عدد قليل من البرامج التلفزيونية ذات التصميم الناجح ، ولكن إذا كنت في متناول يدك عن بُعد ، فهذه نصيحة جيدة لأن العمالة قد تكون باهظة الثمن. أمضت روث ثلاثة أيام في العرض لتركيب إبوكسي من الدرجة التجارية على أرضية المرآب ، لأنها كانت تعلم أنه يحتل مكانة عالية في قائمة المثمنين. "لم يكن لدي المال لأدفع لشخص ما مقابل القيام بذلك ، لكنني أعتقد أن الأمر كان يستحق ذلك. لقد استغرق الأمر ما كان مجرد مرآب عادي وجعله يبدو منتهيًا حقًا ".

مناشدة مشاعر المشتري.

يتمثل أحد أجزاء بيع المنزل في تقييمه ، بينما يتمثل الجزء الآخر في جعل المظهر دافئًا ورائعًا حتى يتمكن المشتري من تصوير نفسه هناك. يقول روث: "أحضرت جميع أنواع الفن المخصص ، ونظمت جميع الغرف ، لمحاولة جذب الإنسان الذي سيمشي في ذلك المنزل ويعيش هناك". يجب أن تبدو ثلاث غرف نوم وكأنها غرف نوم حقيقية إذا كنت ستقنع شخصًا ما يمكنه استخدامها بهذه الطريقة.

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.