كيفية بناء بيت ضيافة: إليك ما يجب معرفته

يجوز لبيت الضيافة بدا مثل الرفاهية التي لا يستطيع تحملها سوى عدد قليل من الأشخاص ، لكنه في الواقع مشروع لتحسين المنزل يمكن تنفيذه بنفس تكلفة تجديد المطبخ تقريبًا. ومع ذلك ، فالأمر ليس بهذه البساطة مثل الشراء منزل صغير في أمازون ورميها في الفناء الخلفي. رغم ما بعض الجولات هل تصدق ، بيوت الضيافة ليست من أثاث ايكيا ، وهي تتطلب حذرًا التفكير والتخطيط - الأساس والعزل وتصاريح البناء - حتى لو كنت تشتري قطعة صغيرة وحدة معيارية.

سواء كنت بحاجة إلى مكان يقيم فيه الأصهار أو تريد ذلك كسب بعض النقود الإضافية مع استئجار Airbnb ، هناك مجموعة متنوعة من الطرق لإضافة وحدة سكنية ملحقة إلى الممتلكات الخاصة بك ، وكلها ستكلفك آلاف الدولارات ، وعلى الأرجح شهورًا من وقتك. ولكن عندما ترحب بأول ضيوفك في جناحهم الخاص ، فإن الأمر يستحق كل هذا العناء.

بناء مخصص

يعد بناء بيت ضيافة من البداية هو الخيار الأكثر قابلية للتخصيص ، ولكنه سيكون أيضًا أغلى الخيارات وأكثرها استهلاكا للوقت. على أساس التكلفة لكل قدم مربع ، فإن بناء بيت ضيافة صغير ليس أرخص من بناء منزل جديد تمامًا.

المعدل الوطني لبناء منزل في الموقع هو من 100 دولار إلى 200 دولار للقدم المربعوفقًا لـ HomeAdvisor ، فإن تكلفة شقة الضيوف المكونة من غرفة نوم واحدة والتي تبلغ مساحتها 600 قدم مربع ستبدأ من 60 ألف دولار. يمكن أن تصل تكلفة المقصورة المكونة من غرفة واحدة التي تبلغ مساحتها 150 قدمًا مربعًا مع أماكن للنوم فقط إلى 15000 دولار ، لكن بناء هيكل صغير نادرًا ما يمنحك عائدًا جيدًا على الاستثمار. يوصي معظم الخبراء ببناء بيت ضيافة يكون أكبر مساحة مسموح بها بالقدم المربع لوحدة ADU (وحدة سكنية ملحقة) ، أو على الأقل 500 قدم مربع ، لتحقيق أقصى استفادة من المال.

الموقع هو العامل الأكبر عندما يتعلق الأمر بالسعر - فكلما أغلى مكان للعيش ، زادت تكلفة بنائه - مع جودة المواد التي تأتي في المرتبة الثانية. من الأفضل ترك البناء الجديد للمحترفين ، لذا فإن العمالة ستكون على الأقل نصف ثلث التكلفة النهائية ، ولكن يمكن أن تصل إلى 60 بالمائة.

يمكن أن يستغرق بناء بيت الضيافة من أربعة أشهر إلى سنة ، حيث يكون الطقس وظروف الموقع حاسمة لمدى سرعة البناء. ضع في اعتبارك أن هذا هو مجرد الإطار الزمني للبناء - يضيف التصميم ، والتصاريح ، والعطاءات للمقاولين من ستة إلى 10 أشهر.

تحويل هيكل موجود

يمكن أن يكون تحويل المرآب أو السقيفة إلى جناح ضيوف خيارًا مناسبًا للميزانية. وفق HomeAdvisor، تتراوح التكاليف من 6000 دولار إلى 21000 دولار ، مع انخفاض المتوسط ​​الوطني لهذا النوع من المشاريع حوالي 13075 دولارًا. تشكل التغييرات الهيكلية مثل إضافة النوافذ والعزل والجدران الجافة والسقف والأرضيات الجزء الأكبر من التكاليف هنا (في بالإضافة إلى العمالة) ، ولكن إذا كنت ترغب في إنشاء شقة كاملة بحمام ومطبخ ، فتوقع أن تنفق الكثير أكثر.

فيما يلي تفصيل للتكاليف المختلفة:

• غرفة نوم بها نافذة واحدة وسقف وأرضية وتدفئة وتبريد وعزل بالإضافة إلى أثاث: من 10000 دولار إلى 15000 دولار
• جناح بحمام: تكلفة غرفة النوم زائداً 3000 دولار على الأقل. إذا كان عليك إضافة السباكة ، فستدفع ما يصل إلى 1800 دولار إضافي.
• بيت ضيافة بغرفة نوم واحدة وغرفة معيشة ومطبخ وحمام: 15000 دولار إلى 30 ألف دولار

يمكن أن تكتمل مشاريع التحويل بسرعة إلى حد ما ، وتستغرق أقل من أربعة إلى ستة أسابيع ، ولكن إذا كنت تضيفها الجدران الداخلية أو تركيب تجهيزات المطبخ أو الحمام ، يمكن أن يتضاعف الإطار الزمني ويستغرق ما يصل إلى خمسة الشهور. عادةً ما يضيف الحصول على تصاريح البناء المناسبة أسبوعين إلى الجدول الزمني ، ولكن يمكن أن يكون أقصر بكثير للوظائف الأصغر.

شراء واحدة جاهزة

الهيكل المعياري الذي يأتي كمجموعة من الأجزاء هو الخيار الأرخص - يتم تسويق بعض المنتجات منخفضة تصل إلى 5،350 دولار—لكن هذا السعر نادرًا ما يعكس التكلفة النهائية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك الكثير لهذه الهياكل أكثر من مجرد طلب واحدة عبر الإنترنت وإسقاطها في الفناء الخلفي (بقدر ما نتمنى أن يكون هذا هو حجمها!).

أولاً ، تحتاج إلى إعداد الموقع بشكل مناسب حيث تخطط لتثبيت الهيكل الخاص بك. وهذا يستلزم تسوية الأرض وتدريجها وتركيب الأساس. في حين أن سقيفة حديقة صغيرة يمكن أن تجلس على أساس من الكتل الخرسانية والخشب ، فإن أي شيء أكبر من 160 قدمًا مربعًا يحتاج إلى أساس أقوى لتجنب غرقه في الأرض. سيكون هذا إما لوحًا خرسانيًا (متوسط ​​تكلفة البدء هو 4 دولارات للقدم المربع) أو أساس الرصيف والحزم (بمتوسط ​​5 دولارات للقدم المربع). بالنسبة للمنزل الريفي الذي تبلغ مساحته 600 قدم مربع ، ستكلف المؤسسة ما لا يقل عن 2400 دولار ، ولكن يمكن أن تختلف اختلافًا كبيرًا. دليل المستخدم يضع متوسط ​​تكلفة أساس ملموس بهذا الحجم عند 3846 دولارًا.

الاعتبار الرئيسي الثاني هو ما إذا كان الهيكل معزولًا أم لا. الذي - التي منزل صغير يحظى بشعبية كبيرة في منطقة الأمازون لا يحتوي على مواد عازلة ، لذا فهو مناسب فقط للنوم في الأجواء المعتدلة. عزل هذا النموذج المعين ، باني منزل صغير أخبر Realtor.com، يتطلب بناء تجويف في الجدار يستغرق نفس القدر من الوقت والجهد مثل مجرد بناء منزل من الصفر. يضع HomeAdvisor متوسط ​​تكلفة تركيب العزل في مساحة 500 قدم مربع في 145 دولارًا إلى 200 دولار، بالإضافة إلى 300 دولار أمريكي إلى 600 دولار أمريكي للعمالة.

ومع ذلك ، هناك العشرات من الشركات التي تبيع الأكواخ الجاهزة التي ستكون أكثر ملاءمة للضيوف الذين يقضون الليل من شراء أمازون:

• استوديو سقيفة: تبدأ الغرف الفردية لشركة Signature Series التابعة للشركة من 10500 دولار لهيكل أساسي تبلغ مساحته 64 قدمًا مربعًا. تبلغ تكلفة الغرفة المفردة المعزولة التي تبلغ مساحتها 160 قدمًا مربعًا حوالي 21000 دولار ، بينما تبلغ تكلفة المسكن الذي تبلغ مساحته 364 قدمًا مع حمام ومطبخ 70 ألف دولار على الأقل ، اعتمادًا على التشطيبات والتخصيص. كل هذه الأسعار لا تخص المؤسسة ، والتي سيحتاج المشترون إلى دفع ثمنها مع المقاول.
• أنظمة غرف كانجا: أ غرفة كويك الحديثة تتراوح من 80 إلى 196 قدمًا مربعًا ، وتبدأ أطقم الصدفة لأصغر حجم من 5000 دولار. يمكن الانتهاء من التثبيت في غضون يومين فقط ، ولكن العديد من المراجعين لاحظ أن العملية برمتها يمكن أن تستمر لمدة عام تقريبًا.
• متجر كوخ جامايكا: كوخ ذا رايترز هيفن غير معزول ، ولكنه يتطلب فقط أساس 6-8 بوصات من الحصى المسحوق. يبلغ حجم التصميم الداخلي 132 قدمًا مربعًا ، وتبدأ التكاليف من 3944 دولارًا للإطار فقط ، أو 6526 دولارًا للمجموعة الكاملة المقاومة للطقس مسبقًا ، أو 9114 دولارًا ليتم تسليمها بالكامل. إذا كنت تقوم ببنائه بنفسك ، تقدر الشركة أن الأمر سيستغرق شخصين بالغين 34 ساعة.

يتبع منزل جميل على الانستقرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.