5 علامات يجب عليك تجديدها للمنزل الذي تعيش فيه
تم اختيار كل عنصر في هذه الصفحة يدويًا بواسطة محرر House Beautiful. قد نربح عمولة على بعض العناصر التي تختار شرائها.
كيف تعرف ما إذا كانت الحفريات الحالية لديك من المحتمل أن تصبح منزل أحلامك؟ إنه سؤال مألوف لفيكتوريا ساس ، التي أسست شركة التصميم Project Refuge Studio في منطقة مينيابوليس مع التركيز على التجديدات التي تبقي العائلات الشابة في منازل قديمة. "لدينا أشخاص يريدون أن يعرفوا ،" هل يجب أن أستثمر مئات الآلاف من الدولارات في هذا المنزل أم لا؟ " "في مرحلة ما ، لن يكون استثمارًا جيدًا إذا كان ما تريده حقًا هو منزل مختلف. إنه مثل الزواج: هل هذا هو الزواج ، أم أنك تحاول تحويله إلى شيء لن يكون أبدًا؟ " فيما يلي خمس علامات يجب عليك البقاء في مكانك الصحيح ، وتجديد المنزل لجعله يناسبك يحتاج.
1. أنت متصل.
سواء كان ذلك في المنزل أو الحي أو النظام المدرسي أو روابط محلية أخرى ، فإن الارتباط العاطفي العميق بالممتلكات يستحق الاستماع إليه. تقول لورا فينتون ، مؤلفة كتاب كتاب الحياة الصغير. تضيف المصممة جوليانا أوليفيرا ، مديرة شركة Beyond Interior Design في دالاس: "بالنسبة لهؤلاء العملاء ، نقترح التجديد لزيادة المساحة المربعة وتناسب أسلوب حياتهم".
2. تريد بناء حقوق الملكية.
يوفر إنفاق الأموال على عقار تستثمر فيه بالفعل إمكانية أكبر لإنشاء قيمة إضافية. يقول أوليفيرا: "مع التجديد ، ستحصل على الكثير من الدوي لجهودك من حيث التشطيبات". قد تكون هناك بعض تكاليف إعادة الإعمار ، ولكن الكثير من أموالك ستذهب إلى التفاصيل التي تحدث تأثيرًا دائمًا. قدرت دراسة أجرتها الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين في عام 2019 أن مالك المنزل يتوقع أن يتعافى بنسبة تتراوح بين 50 و 60 بالمائة من تكلفة معظم مشاريع التجديد في قيمة المنزل - على سبيل المثال زيادة قدرها 75000 دولار في قيمة تجديد جناح مالك جديد بقيمة 150 ألف دولار. (الأثر الأكبر؟ استبدال أو إعادة صقل الأرضيات الخشبية ، والتي شهدت عائدًا بنسبة 100 إلى 106 في المائة.) ومع ذلك ، أين إذا قمت بتجديد الأمور إذا كنت تفكر في إعادة البيع: قال أقل من 1 بالمائة من المتخصصين في العقارات أن ساعد جناح المالك الجديد في إتمام عملية بيع ، بينما أفاد 20 في المائة أن ترقية المطبخ أدت إلى إبرام صفقة جديدة المشترين.
3. أنت تحب التفاصيل التاريخية.
غالبًا ما تأتي المنازل القديمة مع المراوغات والسحر الذي لا يمكن تكراره من خلال بناء جديد ، حتى مع التشطيبات العتيقة أو المعاد تدويرها. سواء كانت نافذة متزعزعة أو حقيقة أنه لا توجد زوايا قائمة في أي مكان ، إذا كانت عيوب المنزل - أو على الأقل بعض منهم - يجلب لك الفرح ، يجب عليك البقاء.
4. احتياجاتك الجديدة هي مشاكل قصيرة المدى.
إذا كنت تتطلع إلى البدء من جديد بسبب عدم الرضا المؤقت عن المنزل الذي تحبه ، فمن المحتمل أن يكون من المفيد إجراء تعديلات صغيرة والتغلب على العاصفة. كاد صديق لفنتون أن يغادر غرفة نوم واحدة في بروكلين لأن المراهقين لم يعودوا يرغبون في مشاركة الغرفة. "قلت ،" انتظر ثانية. ستنتقل ابنتك في غضون أربع سنوات - هل تريد حقًا التخلي عن هذه الشقة والحي الذي تحبه لموسم قصير نسبيًا من الحياة؟ " تتذكر. "قرروا إجراء تجديد خفيف ، وهم سعداء للغاية لأنهم استثمروا في المنزل الذي لديهم بالفعل بدلاً من البحث عن منزل أكبر."
5. الأرض ليست متاحة بسهولة في منطقتك.
في أجزاء كثيرة من البلاد ، هناك نقص في القطع الجاهزة للبناء. "بينما يكافح المطورون لمواكبة الطلب ، يؤدي ذلك إلى ارتفاع أسعار الأراضي ويجعل من الصعب على العائلات الانتقال تقول إميلي كلارك ، التي تدير شركة Boise ، شركة Clark & Co. "إذا كان هذا هو الحال في منطقتك ، فقد يكون التجديد الرئيسي حلاً أكثر فعالية من حيث التكلفة."
2 نصائح احترافية للتجديد
لديك مكان آخر للعيش فيه.
العيش على المدى الطويل في موقع البناء بعيد كل البعد عن المثالية. وحتى إذا كنت تعتقد أنك تريد أن تتغلب عليها وسط الغبار والضوضاء ، فإن المصممين يقترحون وضع خطة بديلة في هذه الحالة فقط. يقول أوليفيرا: "العملاء الذين يعتقدون أنه يمكنهم العيش في المنزل أثناء التجديد وليس لديهم خطة احتياطية بشأن المكان الذي يمكنهم الإقامة فيه مؤقتًا يمثلون علامة حمراء بالنسبة لي". ("لا يحب المقاولون مقاطعة حياتك أكثر مما تحب وجودهم في مساحتهم - وإذا كانوا يتنقلون حولك أنت وعائلتك ، فستدفع مقابل ذلك" يضيف بروس إيرفينغ ، الوكيل العقاري في منطقة بوسطن والمنتج التنفيذي السابق لـ This Old House الذي يتشاور أيضًا مع مالكي المنازل الذين يزنون الحوافز المتنافسة للانتقال أو تحسن. "إذا كان عليهم القدوم والتجهيز ثم حزم الأمتعة يومًا بعد يوم ، فسيكون ذلك أقل كفاءة للجميع ، وقد يكون الأمر يستحق تكلفة الخروج من منزلك قليلاً.")
أكمل ما تبدأ.
بغض النظر عن مدى التزامك بميزانيتك ، يمكن أن تكون تكاليف التجديد مذهلة - خاصة إذا واجهت إحدى تلك المفاجآت غير السارة المذكورة أعلاه على طول الطريق. يقول ساس إن إرهاق الميزانية غالبًا ما يحدث مع انتهاء المشروع. وتقول: "سينفق الناس مئات الآلاف من الدولارات لإعادة هيكلة الفضاء وإجراء تعديلات هندسية". "ولكن بعد ذلك ، يذهبون إلى شيء مثل المقابض على خزائنهم بسعر رخيص حقًا. قد تبدو هذه التركيبات وكأنها تفاخر كبير [بعد تجديد مكلف] ، ولكن في النطاق الكبير للمشروع بأكمله ، هذه هي القطعة التي ستراها وتنقلها إلى الجيل التالي. لا تبخل في ذلك في نهاية اليوم لمجرد أنك تعبت من إنفاق المال ".
اتبع House Beautiful on انستغرام.
يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.
