يساعد معرض Kingston Design Connection 2021 في حل مشكلة الإسكان

عادة ، عندما يدير معرض التصميم مدته ، يتم تجريد التصميمات الداخلية بدقة إلى ما كانت عليه الحالة الأصلية للمنزل إما أن تصل إلى السوق (غالبًا كممتلكات بملايين الدولارات) ، أو العودة إليها صاحبها. لم يكن الأمر كذلك مع معرض Kingston Design Showhouse لهذا العام ، والذي سيتم تسليمه - مكتملًا مع الجميع ورق الجدران والطلاء والبلاط - لمقيم كينغستون مع دخل أقل من المتوسط ​​بعد تشغيل صالة العرض 24 أكتوبر. أصبح هذا الانتقال ممكنًا من خلال شراكة مع كينغستون سيتي لاند بنك ، تتمثل مهمتها في ترميم المنازل المهجورة في البلدة وإعادتها إلى سوق العقارات.

يقول: "عندما بدأت صالة العرض في عام 2018 ، كان الهدف هو ربط الناس والحفاظ على الدولارات في المجتمع" ماريلين دامور ، شريك في Damour Drake Design Build ومؤسس كينجستون ديزاين كونيكشن. في السنوات التي تلت ذلك ، فعلت ذلك من خلال التبرع بالعائدات لمنظمات محلية غير ربحية ، "لكنني دائمًا على الرغم من أنه يمكن أن تكون هناك شراكة استراتيجية أكثر" ، كما تقول.

عندما سمعت الدامور عن بنك الأراضي ، بدا الأمر وكأنه مناسب تمامًا: الهدف المعلن للمنظمة هو إعادة المنازل المهجورة إلى مجتمعهم ، وفي الوقت الذي تشهد كينغستون - مثل الكثير من مناطق وادي هدسون - ارتفاعًا هائلاً في العقارات بفضل التحركات الوبائية ، وبدا أنها فرصة مثالية لاستعادة منزل لعضو في تواصل اجتماعي.

يقول دامور: "لقد قرأت إحصائية حول كيف شهدت كينغستون أحد أعلى معدلات تدفق الأشخاص الذين انتقلوا إلى المنطقة في عام 2020". أدت هذه الزيادة إلى ارتفاع الأسعار بالفعل ، مما دفع العديد من السكان المحليين إلى الخروج. وفقا ل مجلس مقاطعة أولستر للوسطاء العقاريين، ارتفع متوسط ​​سعر المنزل في مقاطعة أولستر بنسبة 44 في المائة بين يناير 2020 ويناير 2021 ؛ في استكشاف هذه الأسعار المرتفعة في وادي هدسون في وقت سابق من هذا العام ، قام نيويورك تايمزيستشهد دراسة تم إجراؤه بواسطة مقاطعة أولستر في كينجستون والتي وجدت أنه "في ثلثي بلديات المقاطعة ، يمكن للعائلة التي تحصل على" دخل نموذجي "أن تتحمل أقل من 10 بالمائة من المنازل".

على الرغم من أن الاتجاهات العقارية الأخيرة مسؤولة جزئيًا ، إلا أن مشكلة الإسكان في كينغستون تعود في الواقع إلى ما هو أبعد من ذلك بكثير ، كما يشير دانييل كانتر ، رئيس مجلس إدارة بنك كينجستون سيتي لاند لاند.

يقول: "لقد دمر جزء من كينغستون نوعًا ما بسبب التجديد الحضري في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي ، لذا فهي منطقة شهدت الكثير من الشواغر". كان المنزل الذي سيصبح معرض كينجستون للتصميم 2021 في أحد هذه المجالات: "عندما اشترينا كان ذلك المنزل في زاوية ، ومن هذين الكتلتين على طوله ، تم احتلال منزلين بالضبط ، "كانتر متواصل.

على مدار الأشهر التالية ، سيجري فريق كانتر عملية تجديد في القناة الهضمية ، واحدة من ثلاث شركات هي المنظمة تعمل حاليًا كجزء من برنامج لإعادة تقديم المنازل المهجورة إلى السوق ضمن إسكان ذوي الدخل المنخفض نموذج. ويكشف كانتر: "تُباع جميع مراكز إعادة التأهيل الثلاثة لدينا للأسر المحلية التي تقل عن متوسط ​​الدخل وتشترى منازل لأول مرة".

أمضى هو وفريقه عدة أشهر في إعادة تشكيل تخطيط المنزل وهيكله قبل تسليم مقاليد الديكور لشركات التصميم التسعة المشاركة في معرض كينجستون للتصميم لهذا العام.

يقول كانتر: "من الصعب وضع مخطط عندما لا تعرف من سيكون العميل". "ولكن بما أن المنزل يتكون من غرفتي نوم ، فقد علمنا أنه سيكون على الأقل غرفتين ، لذلك حاولنا أن نرى أين يمكن أن تتحرك الجدران أو يمكن أن تتغير الأشياء. لكن في الوقت نفسه ، لا أريد أن أبالغ في التجديد ".

يقول كانتر ، على الرغم من الإغراء الأولي بـ "التمعن في الأمر برمته" ، "كنا استراتيجيين في التفكير في كيفية يريدون العيش في هذا المنزل. "نقلوا الحمام الكامل من الطابق السفلي إلى الطابق العلوي ، ثم أضافوا نصف حمام أسفل درج. "لقد حاولنا القيام بكل ذلك بأقل عرض تجريبي وتعطيل للمنزل الأصلي." (كانت المجموعة أيضًا تقيم ضمن ميزانية منخفضة نسبيًا ؛ يتم تمويل البنك العقاري من خلال مجموعة من المنح والأفراد التبرعات).

ثم جاء التصميم. جمعت الدامور مجموعة من المصممين الذين استطاعوا إعادة تصور المنزل بشكل مدروس بطريقة لم تكن إبداعية فحسب ، بل ستترجم إلى استخدام صالة العرض لاحقًا كمنزل عائلي. بينما سيتم نقل الأثاث والسجاد والإكسسوارات قبل وصول المالك الجديد ، ستبقى جميع معالجات الجدران والطلاء والمزيد من الإضافات الدائمة - السباكة وأعمال البلاط وخزائن المطبخ -. نتيجة لذلك ، تحول العديد من المصممين إلى تطبيقات شبه دائمة لتنفيذ رؤيتهم.

يقول دامور: "نظرًا لأن المنزل سيتم تسليمه ، فإننا نعمل مع المصممين للتأكد من أن أي شيء تم تغييره سيعمل". "لدينا قائمة كاملة من اللمسات النهائية لجعل هذا المنزل حقيقيًا."

ولكن ، قبل أن يحدث ذلك ، فإن طابقين للمنزل مفتوحان للزوار ليأخذوا في إعادة التصميم المذهل: ادخلوا إلى المنزل وأين مرة كان هناك درج متهالك محاط بطلاء متكسر ، ويتم الترحيب بك بلوحة جدارية أثيرية من الطيور ذات ألوان الباستيل المثبتة بواسطة أودري ستيرك في إشارة إلى الحياة البرية المحلية في وادي هدسون. جيسيكا فاركاس حولت المطبخ بخزائن ذات لون أخضر حكيم ، وأسطح من قطع الجزار ، وظهر مائل للخلف في Zio & Sons'sالزليج بلاط Clé ، بينما تصميم JMorris استخدم بشكل رائع البصمة الصغيرة في هذا الحمام الموجود أسفل الدرج مع بلاط أرضي رسومي وتفاصيل مطلية وحوض زاوية متعرج.

في غرفة المعيشة، ستوديو نيستا خلق تفاعلًا بين الملمس والأشكال ، يكمله رف مرسوم يدويًا ، بينما بالنسبة لحجرة المؤن خارج المطبخ ، هاله أتابيجي غطت كل الأسطح في أرفف trompe l'oeil مرسومة يدويًا.

في الطابق العلوي ، أنشأ دامور دريك منطقة صالة ملونة تهدف إلى إثارة التجوال في المنزل ، بينما باربرا الزخرفة أعطى الحمام الكامل أرضية قرميدية مطعمة.

و في حين ABH Home Design أعادت تفسير غرفة النوم في الطابق العلوي كغرفة طعام مستوحاة من الطراز الأوروبي ، وتأكدت الشركة من أن اختياراتهم للطلاء وورق الحائط يمكن تترجم بسهولة إلى غرفة نوم - وتقف بدون أثاث: تعمل ورق الحائط المعدني من نوع Schumacher فوق الرف كنوع من التصميم المدمج مرآة. جيف كيتر حتى أنها نحتت مساحة معيشة في الفناء الخلفي ، مع أثاث من F / N تحت عريشة حمراء.

اعتبارًا من افتتاح عطلة نهاية الأسبوع ، كان للمنزل بالفعل مشترٍ مفترض ؛ كان كانتر معه عندما رأى الغرف التي تم تجديدها لأول مرة. يتذكر كانتر: "لقد كان فوق القمر". "يحب كل غرفة." إذا سارت الأمور وفقًا للخطة ، فسيغلق في ديسمبر وينتقل مع ابنه.

ويقول كانتر: "لقد رأينا بالفعل تأثيرًا ضئيلًا على هذا المنزل" ، كما يقول كانتر. "بيعت عدة سيارات أخرى في الشارع".

بالإضافة إلى خلق سلسلة من ردود الفعل الإيجابية للمنطقة ، تأمل الدامور أن يكون هذا المشروع بمثابة نموذج للآخرين الذين يبحثون عن طرق أكثر جدوى لتنفيذ معرض - وواحدة من بين العديد من طرق Kingston Design مجموعة. تقول: "أود أن أعتبر هذا برنامجًا تجريبيًا". "لدى بنك الأراضي الكثير من هذه المنازل لإعادة تأهيلها ، ولديهم منحة للقيام بذلك. لذلك يبدو أنها شراكة جيدة حقًا ".

تريد أن ترى لنفسك؟ شراء تذاكر صالة العرض هنا.

هل أنت مهتم بالتبرع (بالمال أو المواد) لمصرف Kingston City Land Bank؟ يمكنك القيام بذلك هنا.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.