تم بيع هذا المنزل في كاليفورنيا بمبلغ مليون دولار عن السعر المطلوب

الشهر الماضي ، هذا المنزل الذي تبلغ مساحته 4385 قدمًا مربعًا في Loomis ، CA ، بيعت مقابل 4.5 مليون دولار - أكثر من 1 مليون دولار عن سعر الطلب الأصلي. تم إغلاق المسكن المصمم على طراز بيت المزرعة - الذي تم إدراجه في البداية في 9 فبراير بسعر 3.475 مليون دولار - في 23 مارس ، بعد ستة أسابيع فقط. قال وكيل الإدراج مايكل يارموليوك من 1st Choice Realty: "لقد كانت بالتأكيد حرب مزايدة" نحلة سكرامنتو. "بمجرد إطلاق القائمة ، كان من الواضح أن المنزل سيباع بسعر أعلى بكثير من السعر المطلوب."

يقع السكن المكون من أربع غرف نوم وأربعة حمامات ونصف في مجتمع سييرا دي مونتسيرات ، في واحدة من أكثر الأماكن الخاصة الفاخرة في الجيب. بالطبع ، يأتي مع كل الأجراس والصفارات - من تجمع لا متناهي وحوض استحمام ساخن ، إلى أحدث أجهزة المطبخ ومغطاة فناء (ناهيك عن القليل من الكاسيتا في الفناء الخلفي). ولكن مع ذلك ، لماذا كل هذا الضجيج؟

يقول Sotheby’s International Realty broker "البيع يذهب فقط لعرض الاتجاهات التي نراها في جميع أنحاء السوق"

نيك صادق. "من المنازل لأول مرة إلى الفخامة الراقية ، تظل القصة كما هي. لدينا مخزون محدود للغاية ، حيث يتطلع المشترون المتشوقون إلى تقديم عروضهم الأكثر جاذبية لتأمين الأسعار المنخفضة أثناء توفرها ، " هو يوضح.

يعزو صادق هذا الجنون إلى التدفق المفاجئ لمشتري المساكن الذين ينتقلون من منطقة الخليج. يقول: "لا يؤثر هؤلاء المشترون المهاجرون على مجموعة الشراء فحسب ، بل إنهم يميلون أيضًا إلى امتلاك المزيد من القوة الشرائية بسبب [المستوى الراقي] السوق الذي يأتون منه ". هذا يجعل من السهل التغلب على المنافسة في الشمال ، حيث يكون متوسط ​​سعر المنزل بشكل ملحوظ أدنى.

ويؤكد أن الهجرة الجماعية كانت ناجمة عن الوباء. "بالنظر إلى هذه الزيادة في الحرية وانخفاض التنقل ، كانت العائلات تدرك أنه بإمكانها العمل عن بُعد مع دفع مبالغ أقل بكثير لمنازلها ،" كما يقول. ويحصل المشترون على المزيد من الضجة مقابل ربحهم في سكرامنتو ، حيث تميل العقارات ذات الأسعار المنخفضة إلى التفاخر بمساحات أكبر وتوفر مزيدًا من الخصوصية.

"في الربع الأول من هذا العام وحده ، شهدنا متوسط ​​10٪ أو زيادة 60.000 دولار في متوسط ​​سعر المبيعات" ، كما يكشف ، مضيفًا أنه كان هناك انخفاض إجمالي بنسبة 5.9٪ في متوسط ​​عدد الأيام التي يجلس فيها المنزل في المنطقة في السوق ، وكان المشترون يقصفون ضعف ما يقارب سعر القائمة في المتوسط ​​مقارنة بالربع الأخير من هذا العام عام.

رغم أن صادق واثق من وجود اتجاه ، إلا أن الخبراء لا يتفقون معه. "أود أن أقول أنها شاذة تمامًا ،" قال رايان لوندكويست ، مثمن عقارات ومحلل سوق النحلة. "هذا نوع من العناوين الرئيسية ، لكنه ليس شيئًا يميز السوق."

---

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا والمحتوى المشابه على piano.io.