كيف غيرت واحدة من عائلة Grandmillennial غرفة الطعام الخاصة بها مع اكتشافات أثرية وجدار جدارية مخصص

عن نصب نفسه جيل الألفيةإليزابيث و. يطبخ، كان تجديد غرفة طعامها وتحويلها إلى واحة ذات مناظر خلابة أمرًا حتميًا - لكنها كانت مهمة كبيرة جدًا. مصدر إلهام الفضاء ، يكشف أن مستشار التسويق المهووس بالتحف كانا اثنان جرايسي ستوديو خلفيات — كان أحدها معروضًا بالكامل في المصمم مارك د. سايكسمن أجل 2018 Kips Bay New York Show House. قبل كل شيء ، تقول كوك ، هي وعائلتها "أرادوا أن تبدو الغرفة منتعشة ومرتفعة وخالدة الزمان" - وقد أنجزت ذلك تمامًا.

حصل كوك على العديد من المفروشات والديكور من المزادات ومبيعات العقارات ، بما في ذلك الكراسي (التي أعيد تنجيدها لاحقًا في قماش بيلي من Thibaut) والجدول. "بينما قد يقترح البعض الذهاب في اليوم الأول إلى بيع عقار مادي للحصول على" أفضل الأشياء "، فإنني شخصياً أفضل الذهاب في اليوم الأخير للحصول على أفضل الصفقات ،" كما يكشف كوك. "في كثير من الأحيان ، لا تزال العناصر التي أهتم بها أكثر من غيرها موجودة ولدي قوة تفاوض أكبر بكثير."

تشمل القطع البارزة الأخرى خزانة جانبية عتيقة من خشب الماهوجني من أ معركة Peachtree بيع العقارات في أتلانتا ، زوج من المصابيح الفضية ورقة من قبل

نانسي كوزين من جدة كوك ، وهي مرآة صينية تم شراؤها من دانييل رولينز (الأصل من معارض STAIR) مطلية بالفضة ريد وبارتون cachepot من بيع عقار في حي Tuxedo Park بأتلانتا (بتكلفة 20 دولارًا فقط!) ، مطرزة يدويًا مناديل الكتان والمواضع من بيع عينة (كان كل موضع 4 دولارات ، وكان كل منديل 2 دولارًا!) ، ومجموعة من الخزف الصيني من EBTHالتي استخدمتها كوك في حفل زفافها. المجموعة المعروفة باسم Royal Crown Derby “Gold Aves” ، تشتمل المجموعة على أطباق العشاء وأطباق السلطة وأطباق الحلوى والأكواب الصغيرة والصحون الصغيرة (16 لكل منها) ؛ أطباق صغيرة وأكواب شاي وصحون كبيرة (14 لكل منها) ؛ بالإضافة إلى ثمانية أطباق وعشرات الكؤوس.

بالإضافة إلى ذلك ، تتميز غرفة الطعام بأواني زجاجية من مجموعة EBTH المذكورة أعلاه ، بالإضافة إلى Waterford Lismore ، والتي تم الحصول عليها من مجموعة القشة للمزادات في Wolcottville ، IN. "اشتريت بلورتي من Strawser وحصلت على 14 كوبًا من Lismore باللونين الأبيض والأحمر جنبًا إلى جنب مع كؤوس الماء مقابل 220 دولارًا" ، كما يكشف كوك. "لإعطائك فكرة ، كوب واحد من Lismore يكلف حوالي 75 دولارًا." القطع الرئيسية الأخرى بما في ذلك شمعدان من الفضة الإسترليني ووعاء ، وكلاهما من جورج جنسن ومصدره أصلاً من سوق سكوت العتيق.

عندما يتعلق الأمر بمعالجات الأرضيات والنوافذ ، فقد "تركنا المنزل عندما انتقلنا إليه" ، كما يكشف كوك. "بالنسبة للستائر ، أزلت الستارة ، وأطلت الألواح ، ووضعتها على قضيب إرجاع فرنسي مطلي يدويًا بالذهب."

في تصميم المكان ، استوحى Cook الإلهام من بساط STARK الذي أتى مع المنزل. "أنا شخصياً أحب الظل الأخضر للسجادة ، وكذلك المواد اللازمة لعائلتنا الشابة. لقد وفرنا أيضًا المال لعدم استبداله ، لذلك قمنا برسم الأشكال التكميلية حول الأرضيات ".

باتباع نظام الألوان الزاهي ، اختار كوك طلاء الجدران باللون الأخضر المفضل لدى شارلوت موس ، فيرت دي تير من Farrow & Ball. "بمجرد أن نزلت الألوان ورسمت الجدران ، [رسام ديكور] إيمي روث بدأت العمل ، "يتباهى كوك. استغرقت اللوحة الجدارية المستوحاة من الطبيعة شهرين فقط لتكتمل. "نحن نعشق إيمي روث وعملنا معها سابقًا. على هذا النحو ، شعرنا بالراحة مع قدومها وخروجها من منزلنا. كانت تأتي لمدة ساعة في اليوم أو ليوم كامل - كان ذلك يعتمد بالكامل على جدولها الزمني ، "تكشف كوك.

يؤكد كوك أن اختيار لوحة جدارية مخصصة بدلاً من ورق الحائط أحدث فرقًا كبيرًا. تشرح قائلة: "كان من الرائع العمل مع رسام زخرفي بدلاً من وضع ورق الحائط لأننا كنا قادرين على إجراء تغييرات على الجدارية طوال الوقت". عندما اكتمل العمل الفني الفريد من نوعه تقريبًا ، تم طلاء سقف غرفة الطعام في Farrow & Ball's تيريزا جرين (شديد اللمعان) ومقلص في Farrow & Ball's مشيرا.

"كانت آخر إضافة إلى غرفة الطعام لدينا هي الثريا" من Circa Lighting ، كما يوضح Cook - "التي كانت لدينا مطلوب لفترة من الوقت وتم شراؤه مباشرة بعد البحث ، [لأننا] نكافح للعثور على المنتج المناسب في وقت واحد مزاد علني!"

إذا كنت تتطلع إلى دمج المزيد من اكتشافات بيع العقارات والتحف في منزلك ، فاطلع على نصائح التسوق الخاصة بـ Cook أدناه.

نصائح لبيع العقارات

• أول شيء يجب أن تفعله؟ "تحميل EstateSales.net التطبيق على هاتفك ، "يقول كوك. "أدخل أفضل رمز بريدي في مدينتك لتكون على دراية بالمبيعات التي تحدث ومتى وأين. يتم نشر غالبية المبيعات يوم الثلاثاء وتبدأ يوم الخميس ".

• يكشف كوك عن "هناك تسلسل هرمي كامل للتحف والإرساليات". تشرح قائلة: "احذر من رؤية أثاث" شحنة "على واجهة متجر وتعتقد أنك تحصل على صفقة" ، لأنه يشير على الأرجح إلى البضائع التي تم شراؤها من عقار البيع أو المزاد العلني ثم إعادة بيعه إلى مشتري المتجر - "من المحتمل أن يمر عبر وسطاء إضافيين لينتهي بهم الأمر في هذا الموقع" ، كما تضيف ، مما يترجم إلى سعر أعلى لإعادة البيع.

• ويؤكد كوك أن "متاجر التوفير التقليدية المرتبطة بكنيسة أو مؤسسة غير ربحية سيكون لها صفقات أفضل". "إن الأفراد الكرماء الذين يتبرعون بالمنتجات لا يبحثون عن شيك المرسل - وبالتالي فإن يتمتع المتجر بمزيد من المرونة فيما يتعلق بالسعر ويمكنه التفاوض كما يحلو له. " أعمال الإسكان في مدينة نيويورك ، مما يفيد أبحاث الإيدز ؛ فأر الكنيسة في بالم بيتش ، لصالح كنيسة بيثيسدا على البحر ؛ و ال رابطة المساعدة في هيوستن، والتي تفيد جمعيات خيرية محلية متعددة.

• عادة ما تقدم متاجر التوفير في الأحياء الأكثر ثراء منتجات عالية الجودة. "هذا ليس هو الحال دائمًا - ولكن إذا كان وقتك ضيقًا ، فإنني أوصي بالتجول في المتاجر الموجودة في المدن حيث بيوت العطلات شائعة "، لأن سكان تلك المناطق لا يهتمون عادةً بالربح من أثاثهم المستعمل وتقترح. بالإضافة إلى ذلك ، فقد استثمروا أيضًا على الأرجح في مصمم ديكور راقٍ - من المفترض أن يكون أحدهم على دراية عندما يتعلق الأمر بجميع أفضل العلامات التجارية. نصيحة إضافية من الداخل: "مبيعات عقارات Kofski في بالم بيتش تحدث فقط في الموسم وهي عبارة عن مبيعات حرائق كاملة من قصور كاملة في الجزيرة!"

نصائح المزاد

• تحميل LiveAuctioneers برنامج. يؤكد كوك أن "Live Auctioneers هو المنسق الرائد لمبيعات ومزادات العقارات في جميع أنحاء العالم." وهناك مصادر أخرى مماثلة على الإنترنت مثل لا يقدر بثمن و BidSquare، لكنني شخصياً أفضل LiveAuctioneers ، "يعترف كوك.

• بمجرد إنشاء حساب ، استخدم القائمة المنسدلة "العثور على المزادات" للعثور على مبيعات بالقرب منك. "من المفيد معرفة من حولك لسببين: سيكون لديك القدرة على المعاينة المواقع المعروضة للبيع إذا رغبت في ذلك ، ويمكنك الهروب من أي مصاريف نقل عبر البلاد " يشرح.

• احذر من أي رسوم. يقول كوك إن أحد الرسوم المهمة التي يجب معرفتها هو "علاوة المشتري" ، وهي عبارة عن اقتطاع يذهب إلى المنزل ". "من 25 إلى 30٪ أمر قياسي إلى حد ما ، ولكن احسب ذلك قبل تعيين أفضل عرض سعر لديك."

• إذا لم يتم بيع عنصر في المزاد ، اسأل منسق البيع إذا كنت قادرًا على المزايدة عليه بعد البيع. "اعتمادًا على الاتفاق مع البائع ، يمكن أن تكون غالبية العناصر ملكك بنصف السعر المبدئي الأصلي!"

• عندما يتعلق الأمر بالشحن ، "يو شيب و بونجي هي موارد رائعة للتواصل مع شركات الشحن الخارجية في جميع أنحاء البلاد ، "ينصح كوك.

• أخيرًا وليس آخرًا: ضع ميزانية. "عادةً ما أضع ميزانيات للعناصر التي أحبها في المزاد وأحاول مقاومة الرغبة في المزايدة بعد هذا الرقم!"

---

اتبع House Beautiful on انستغرام.