9 اتجاهات DIY من شأنها تحسين بيع المنزل

الانطباعات الأولى تحسب متى بيع منزلك. من الباب الأمامي الخاص بك إلى حديقة، هناك العديد من الطرق التي يمكنك من خلالها تسريع عملية البيع وجعل منزلك أكثر مظهرًا إلى حد ما للمشترين المحتملين.

في بعض الأحيان يكون من الصعب جذب الانتباه إلى منزلك ، لكن إيلين بينهول ، خبيرة الديكورات الداخلية وصاحبة شركة التدريج المنزلي ليمون و لايم إنتيريورس، كشف عن أهم نصائح DIY لمساعدتك على زيادة قابلية بيع الممتلكات الخاصة بك هذا العام.

1. قم بتحويل بابك الأمامي

تريد زيادة الاستئناف الخاص بك؟ تجديد الخاص بك الباب الأمامي، يمكن أن يكون لها تأثير كبير. وفق البحث السابق، قد يؤدي طلاء الباب الأمامي باللون الأزرق الساطع إلى زيادة قيمة منزلك بمبلغ ضخم يصل إلى 4000 جنيه إسترليني. في حين أنه قد لا يكون أول ما يتبادر إلى الذهن عندما تحاول البيع ، إلا أن لمسة من الطلاء ستجعل منزلك يبرز ويظهر بشكل رائع في الشارع.

قم بتزيين بابك الأمامي بلمسة من الطلاء المصنوع يدويًا اسم المنزل أو رقم ، يُظهر للمشترين منذ البداية أن الجهود قد بذلت لجذب الانتباه إلى التفاصيل ، "تقول إيلين منزل جميل في المملكة المتحدة. "اعرض لمحة عما سيحدث بمجرد دخول الأشخاص إلى الداخل مع إضاءة دافئة تتسرب عبر صقيع النافذة."

2. طلاء إطارات النوافذ

تحسين منزلك للتحرك؟ ستعمل إعادة طلاء إطارات النوافذ المتعبة أيضًا على تحسين المظهر الخارجي لمنزلك ، حيث يتوقع الخبراء أنه يمكن أن يعزز قيمة منزلك بمقدار 10000 جنيه إسترليني. إذا لم تكن متأكدًا من اللون الذي تختاره ، البحث السابق وجدت أن اللون الرمادي هو أفضل درجة لجذب المشترين.

بدلاً من إنفاق ثروة على تجديد إطارات جديدة ، قم برش نوافذك الحالية بلمسة من الطلاء لمنحها فرصة جديدة للحياة - والتي يمكن أن تضيف ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني إلى قيمة منزلك. تضيف إيلين أن طلاء الإطارات الخارجية يمكن أن يربط نظام الألوان الداخلي بالخارج ويحول جاذبية منزلك.

3. استبدال التركيبات

قبل أن تبدأ في التفكير في طرح منزلك في السوق ، فكر في استبدال صنابير المطبخ ومقابض الأبواب القديمة. تقول إيلين إنها مهمة منزلية سريعة إلى حد ما يمكن أن تساعد في إحداث تأثير إيجابي على المشترين المحتملين سيساعد المشترين على "تخيل أفضل لكيفية استخدام مساحتهم بدلاً من التركيز على الاحتياجات استبدال '. متاجر الأجهزة ، مثل B&Q و ويكس، هي أماكن رائعة للعثور على تجهيزات بأسعار معقولة.

4. تلبيسة الحائط

تلبيسة الحائط - شيء من المحتمل أن تقوم بالتمرير عليه على Instagram - هو طريقة رائعة لإضافة شخصية إلى مساحة فارغة. سواء اخترت تصميمات اللسان والأخدود ، أو نمط الهزاز التقليدي ، أو الشبكة على الطراز اليعقوبي ، أو نمط الدادو ، فهو مشروع DIY بسيط يمكن تنفيذه بسهولة في عطلة نهاية الأسبوع.

عادةً ما تكلف الألواح الخشبية باستخدام خشب MDF أقل من 100 جنيه إسترليني إجمالاً ، مما يعني أنها طريقة رائعة لإضافة الفائدة دون كسر البنك. ببساطة قم بالطلاء باللون الذي تريده وسوف يعزز المساحة الخاصة بك على الفور.

5. غرف الحديقة

أ حديقة ستسمح لك الغرفة بتوسيع المساحة الخاصة بك دون ملحقات معقدة ، ولكن هل تعلم أنها يمكن أن تساعد أيضًا في تعزيز قيمة الممتلكات الخاصة بك؟ سواء كان ذلك لمكتب أو صالة ألعاب رياضية منزلية ، يبحث العديد من المشترين الآن عن مساحة إضافية يمكنهم استخدامها للعمل واللعب. إذا لم تكن قادرًا على بناء واحدة ، توصي Elaine بتحويل الحديقة الشتوية الخاصة بك إلى غرفة حديقة.

قد تزيد غرف الحديقة المُجددة من قيمة الممتلكات الخاصة بك بما يتراوح بين 5000 جنيه إسترليني و 12000 جنيه إسترليني إذا خرجنا المعهد الموسيقي الأسعار وحدها ، تكشف إيلين.

6. تفاصيل مكرميه

يعد Macramé - المنسوجات التي يتم إنتاجها باستخدام تقنيات الحياكة الذكية - اتجاهًا آخر في الأعمال اليدوية يمكن أن يساعد في جذب المشترين. في حين يمكن إرجاع هذه الحرفة إلى القرن الثالث عشر ، فقد ارتفعت شعبيتها في السنوات الأخيرة ، خاصةً عندما يتعلق الأمر بالتعليق وعاء النبات حوامل.

تقول إيلين: "مع وجود فرص لا حصر لها للتجريب وخلق أسلوبك الفريد ، فإن التعلم هو هواية إبداعية ممتعة". استخدام مكرميه للتعليق النباتات يمكن للمرايا المعلقة أن ترفع الإحساس بالمساحة الرأسية في الغرفة ، وبالتالي توضح للمشترين كيفية تزيين المساحة بشكل أكثر كفاءة.

7. أسلوب مع السيراميك

مع المزيد من مالكي المنازل الذين يجربون الفخار بسبب نجاح القناة الرابعة رمي الفخار العظيم ، تعتبر الإكسسوارات الخزفية طريقة رائعة لجعل منزلك ممتعًا من الناحية الجمالية للمشترين المحتملين. احتضن النغمات الترابية والأشكال العضوية والقوام الخام لتسليط الضوء على النقاط المحورية في المنزل ، مثل الموقد أو خزانة العرض أو الرفوف المفتوحة.

8. ضع في اعتبارك المواد الطبيعية والمستدامة

من المهم للغاية أن يكون منزلك نظيفًا ودافئًا ومرحبًا به. يمكنك تحويل منزلك إلى ملاذ هادئ من خلال الاستفادة من جاباندي تصميم. باستخدام الخشب الفاتح والألوان الحيادية الواضحة والتصميمات البسيطة ، إنه مظهر خالد يشتمل على لوحة محايدة مع مواد طبيعية.

تضيف إيلين: `` يمكن استخدام الأخشاب المستصلحة مثل المنصات بعدة طرق لتزيين المنزل بالطريقة اليابانية ، بما في ذلك ترتيبها عموديًا لتقسيم المساحة المفتوحة. يمكن أن يؤدي ذلك إلى إنشاء مساحات زاوية فريدة قد تزيد من قيمة العقار حيث يتصور المشترون الإمكانات الكامنة وراء هذه المساحات ذات الشكل الفريد.

9. تزيين بعناية

من الخطوط إلى الحواف القذرة ، فوضوي وظيفة الطلاء يمكن أن يكون مقزز للنظر إليه. يمكن أن تكون اللوحة السيئة منعطفًا كبيرًا للمشترين المحتملين ، لذا تأكد من لمس أي شيء يمكن ملاحظته لمشاهدي المنزل. وتذكر ، إذا كانت هناك حاجة إلى لمسة ، فإن الألوان المحايدة (أبيض، البيج والرمادي) هي أسلم رهان لك.

تضيف إيلين: "عندما يتعلق الأمر بالرسم ، هناك الكثير من الأشياء التي يمكن أن تسوء". عند الطلاء على مدى بضعة أيام ، امنع بكرات الطلاء من الجفاف عن طريق لفها بمنشفة رطبة قديمة وكيس بلاستيكي حتى تتمكن من الاستمرار في الطلاء بسهولة في اليوم التالي. يمكنك أيضًا الاحتفاظ برطمانات مربى إضافية وأوعية بناء لتخزين أي بقايا طلاء يمكن إعادة استخدامها لاحقًا في مهام أصغر وأي عمليات لمسات نهائية.

يتبع منزل جميل على انستغرام.

---