تكلفة تجديد المنزل: القيمة الحقيقية لتحسين منزلك

يقوم الكثير منا بالتجديد أكثر من إعادة التوطين ، ولأسباب وجيهة للغاية. ارتفاع أسعار العقارات ، والتغيرات في الظروف الشخصية ، مثل الوظائف الجديدة أو التكرار ، تزداد رسوم الضريبة وبطبيعة الحال ، فإن المخاوف بشأن أسعار الفائدة وعدم اليقين الاقتصادي تقنع أكثر من أربعة ملايين منا للبقاء ، وفقًا لتقرير صادر عن Hiscox ، أحد المنازل الرائدة في المملكة المتحدة شركات التأمين.

أضف إلى ذلك حقيقة أن متوسط ​​تكلفة نقل المنزل يبلغ الآن حوالي 12 ألف جنيه إسترليني ويمكنك أن ترى سبب تحولنا إلى أمة من المحسنين بدلاً من الانتقال. ولكن ما هي تكلفة تجديد المنزل؟

تحسين أم نقل؟

يبدو أن اتخاذ قرار بشأن البقاء أو المغادرة يعتمد على المكان الذي تعيش فيه وكم عمرك. ال دراسة Hiscox وجدت أنه على الرغم من أن 27 في المائة من سكان لندن اختاروا التجديد نقل، انخفض هذا الرقم إلى خمسة في المائة فقط من أصحاب المنازل في الشمال الشرقي. ويبدو أن التحسين يمكن أن يكون لعبة للشباب ، حيث يختار 26 في المائة من جيل الألفية التجديد مقابل ثمانية في المائة فقط من المالكين في الفئة العمرية التي تزيد عن 55 عامًا.

مواكبة مع جونز

وبصرف النظر عن الاقتصاد الأساسي ، ما الذي يدفع الناس إلى ذلك

ترميم? اكتشف Hiscox أنه بالنسبة لـ 34 في المائة منا ، تم تنفيذ مشاريع تحسين المنزل بشكل أساسي لمواكبة التغييرات في الأزياء المنزلية و اتجاهات التصميم. والأجيال الأكبر سناً هي التي تحركها أكثر من غيرها - 41 في المائة ممن تزيد أعمارهم عن 55 عامًا أعطوا الأسلوب بدلاً من الجوهر السبب الرئيسي وراء قيامهم بإقامة منازلهم ، حيث أظهر 22 في المائة فقط من 18-34s هذا المستوى من الخوف من فقدان خارج).

قم بالحسابات

لذلك إذا كنت تخطط للبقاء في مكانك ، فما التجديدات التي يجب أن تفكر فيها والتي لن تحول منزلك إلى مساحة أحلامك فحسب ، بل أيضًا (نأمل) إضافة بعض القيمة إلى الممتلكات الخاصة بك هل يجب أن تقرر البيع في المستقبل؟

مع أي تحسين للمنزل ، المفتاح هو عدم إنفاق الكثير بحيث يصبح منزلك أغلى منزل في الشارع. من الواضح أنه إذا كان هذا تجديدًا تحتاجه حقًا أو كنت في أمس الحاجة إلى إجرائه ، فقد تميل إلى إنفاق الأموال مع العلم أنك لن تعود أبدًا عند البيع. ولكن إذا كانت لديك عين واحدة على سلاسل الأموال ، فخصص إنفاقك بحيث لا يتجاوز أسعار المنازل المحلية لنفس النوع من العقارات.

لتلك المشاريع التي ستضيف أكبر - وأقل - قيمة ، إضافية غرفة نوم يمكن أن تضيف ما يصل إلى 11.2 في المائة وتحويل الدور العلوي 10.8 في المائة ، في حين أن تحويل الطابق السفلي يمكن أن يضيف 6.7 في المائة والمعهد الموسيقي ستة في المائة.

ألق نظرة على القيم المئوية التي تتوقع من خلالها زيادة سعر بيع منزلك عند إجراء التحسينات ، وفقًا لأبحاث مالك المنزل والوكيل العقاري لمزود التأمين هيسكوكس.

• سقف جديد = 3.1 في المائة
• تركيب الألواح الشمسية = 0.5 في المائة
• تحويل الدور العلوي = 10.8 في المائة
• تدفئة مركزية جديدة = 1.9 في المائة
• مساحة تخزين إضافية = 0.7 في المائة
• تجديد الحمامات = 5.7 في المائة
• تحسين الحمام = 2.6 في المائة
• تحويل غرف النوم = 11.2٪
• زجاج مزدوج = 3 في المائة
  
• تحسين المطبخ = 5.5 في المائة
• تمديد المطبخ / العشاء = 10.8 في المائة
• الزخرفة الشاملة = 3.1 في المائة
• المعهد الموسيقي = 6 في المائة
• تحويل القبو = 6.7 في المائة
• تجديد الحدائق = 1.4 في المائة

في الطرف الآخر من المقياس ، فإن إعادة الديكور ببساطة من الأعلى إلى الأسفل يمكن أن يضيف حوالي ثلاثة في المائة من القيمة... وأكثر من ذلك بكثير لمساعدتك على الوقوع في حب منزلك من جديد.

اتجاهات التجديد

إذن ما هي المشاريع المنزلية الموجودة على راداراتنا للمستقبل؟ ليس من المستغرب أن يسرد Hiscox حمامات جديدة أو محسّنة و مطابخ كأكثر المطلوبين 54 في المائة و 51 في المائة على التوالي. يليها في القائمة تجديدات الحدائق (29 في المائة) وأنظمة التدفئة الجديدة (28 في المائة) ، تليها من خلال الأسقف الجديدة (11 في المائة) ، وغرف النوم الإضافية (10 في المائة) والتحويلات العلوية بمعدل سبعة في المائة سنت. تأتي الشرفات وغرف اللعب في الأسفل ، مع خمسة في المائة فقط منا يخططون لمنازلنا.

ما الذي عليك عدم فعله

على الرغم من أنه قد يكون من المغري تحديث كل شيء عن منزلك ، إلا أن هناك بعض التغييرات التي يمكن أن تقلل فعليًا من قيمته عند البيع. إليك بعض "التحسينات" التي يجب أن تحاول تجنبها:

الإضاءة الفوقية: ليس الجميع معجبًا بالثريا البراقة وسيحسب المشاهدون فقط تكلفة استبدالها.

أكثر مما ينبغي ورق الجدران: من الصعب إزالته ويمكن أن يؤجل المشترين إذا اعتقدوا أنهم سيحصلون على وظيفة كبيرة تجريد الكثير من الجدران.

السجاد في كل مكان: يفضل غالبية مشتري المنازل الأرضيات الخشبية.

الجمع بين غرف النوم لإنشاء غرفة أكبر: معظم المشترين يريدون غرف نوم أكثر وليس أقل.

أحواض المياه الساخنة: الكثير من الصيانة (نفس الشيء ينطبق على حمامات السباحة).

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

من: مجلة البيت الجميل. اشترك هنا.

---