أخطاء البناء الأكثر شيوعًا التي يجب على المشترين لأول مرة تجنبها

مع تزايد الاهتمام بأجزاء المثبت ، ليس من غير المألوف أن يبحث صائدو المنازل عن عقار يحتاج إلى بعض التجديد ، مما يعكس الرغبة في الحصول على أماكن تتضاعف كاستثمار وكذلك أ بيت.

مثل المشترين لأول مرة الحصول على سلم الممتلكات ، يتولى الكثيرون مهام DIY لأول مرة وقد يستأجر البعض الحرفيين لإكمال الوظائف ، ولكن هناك بعض أخطاء البناء الشائعة التي قد تكلف الكثير مال و وقت.

هناك العديد من المزالق التي يجب تجنبها ، مثل اختيار التجار غير الموثوق بهم. أخبرنا منشئ التلفزيون تومي والش من قبل: كن حذرا من أي شخص يمكن أن يبدأ على الفور. عندما كنت أتداول ، كان يتعين على العملاء في كثير من الأحيان الانتظار من ستة أشهر إلى عام. اختيار الأفضل تاجر للوظيفة هو المفتاح ، فضلا عن معرفة متى يرفض "جيد جدا ليكون صحيحا" أرخص خيار.

وكما هو الحال مع أي مشروع التجديد، التمويل ضروري ، لكن مشتري المنازل الذين وضعوا ميزانية غير واقعية يمكنهم العثور على منزل أحلامهم ليس أكثر من مشروع غير مكتمل. تابع القراءة لمعرفة أكبر أخطاء البناء الشائعة التي يجب تجنبها.

الخطأ الأول: عدم البحث عن التجار

بمجرد أن تقرر العمل الذي تريد القيام به ، فإن الشيء التالي والأهم هو اختيار أفضل تاجر للوظيفة. انه

أعلى نصيحة من التصاميم الكبرى مقدم البرنامج كيفن ماكلاود من قال أن هذا غالبًا ما يكون خطأ شائعًا عند التجديد.

سواء كنت بحاجة إلى رسام أو مهندس معماري ، فإن الشخص المناسب للوظيفة يمكن أن يجعل حياتك أسهل بكثير ، مع اختيار الأفضل يمكن أن يكون التاجر المحتمل صعبًا ، حيث يعترف 40 في المائة من الأشخاص في المملكة المتحدة بأنهم مروا بتجربة سيئة مع أ تاجر.

أولاً ، يجب عليك التحقق من اعتماد التجار المحتملين. إذا لم يكن لديهم هم أنفسهم ، أو الشركة التي تم تسجيلهم بها ، أي علامة على الشرعية ، فيجب أن يكون ذلك بمثابة علامة حمراء ، "توماس جودمان ، خبير البناء والتشييد في MyJobQuote، يقول. "ابحث عن شهادة من الاتحاد الوطني للبناة, اتحاد البناة الرئيسيين و TrustMark والتأكد من أن جميع السباكين مسجل آمن للغاز. بالإضافة إلى ذلك ، ابحث عن رقم الشركة وعنوان العمل المسجل. إذا لم يتمكنوا من إعطائك هذا ، فمن الأفضل تجنب هذا العمل.

ولكن ماذا لو وجدت في منتصف العمل أن التجار الذين اخترتهم لا يقدمون الوظيفة التي وافقت عليها؟ لحسن الحظ ، هناك طرق لتصحيح ذلك. بادئ ذي بدء ، حاول التحدث إليهم - إذا كانوا يتمتعون بسمعة طيبة ، فسيعملون على حل أي مشكلات أو سوء فهم محتمل في أقرب وقت ممكن. تذكر أن التواصل هو المفتاح دائمًا.

يضيف توماس: 'إذا لم يحل هذا أي مشكلة ، أو في ظروف أخرى من السلوك غير المهني أو سوء المعاملة ، فاتصل بـ مكتب نصيحة المواطنين. سيبحث CAB في الأدلة ويبلغك بأي شيء يحق لك الحصول عليه.

الخطأ الثاني: اتخاذ الخيار الأرخص

إن القول المأثور "إذا كان من الجيد جدًا أن يكون حقيقيًا ، فمن المحتمل أنه" يمكن ، للأسف ، أن يكون صحيحًا في العديد من ظروف البناء. عند اختيار باني ، يجب عليك دائمًا التسوق والحصول على 3-5 عروض أسعار من شركات مختلفة ومقارنتها.

يحذر توماس: `` إذا وجدت ، على سبيل المثال ، أن أربعة من الخمسة تقع ضمن نطاقات أسعار متشابهة ، لكن أحدها أرخص بكثير ، فعليك أن تحاول مقاومة الإغراء في حجز تلك الشركة على الفور ''. ابحث عن المزيد حول الشركة والتجار واقرأ مراجعات عنها. في كثير من الأحيان ، يمكن أن يعكس السعر الأرخص جودة العمل ، أو لا يشمل جميع العمالة المطلوبة.

إذا كنت لا تزال تشعر ، بعد إجراء بحث كبير ، كما لو أن الشركة الأرخص قد تكون الأفضل ، فمن المفيد أن تسألهم صراحةً عن سبب انخفاض أسعارها. ستكون الشركة ذات السمعة الطيبة قادرة على تقديم تفاصيل التكلفة وشرح لدعم استراتيجية التسعير الخاصة بهم.

الخطأ الثالث: وضع ميزانية غير واقعية

كيف ستمول مشروعك؟ وضع أ ميزانية واقعية وصحية، والتأكد من حصولك على الأموال اللازمة لإكمال مشروع منزلك لتكاليف البناء والمواد الإضافية ، هو المفتاح.

يقول توماس: "ينفق اثنان من كل خمسة من مُجددي المنازل ميزانيتهم ​​بمعدل 20 في المائة ، وهذا شيء يمكن تجنبه بسهولة عن طريق التخطيط قبل بدء العمل". قبل البدء في أي عمل ، يجب أن تفصل جميع التكاليف المتضمنة وأيضًا ، بشكل مثالي ، تضمين القليل جدًا في حالة الطوارئ. من خلال القيام بذلك ، فإنك تتجنب أن تكون نفسك في منتصف العمل وتجد نفسك لا تملك المال.

الخطأ الرابع: شراء مواد البناء الخاطئة

لتوفير المال وتجنب العلامات التجارية للشركة أو التجار ، يختار العديد من المُجددون شراء المواد بأنفسهم ، من مواد الهيكل إلى الدهانات والسجاد.

يحذر توماس: "في حين أن هذا يمكن أن يكون وسيلة جيدة لتوفير القليل من المال ، فإن شراء مواد البناء الخاصة بك يتطلب بحثًا مكثفًا وفهمًا قويًا للعمل الذي يجب القيام به". "يجب عليك أيضًا شراء الكميات المناسبة من المواد والتأكد من وصولها في الوقت المناسب للبناة".

إذا لم تصل المواد في الوقت المناسب عندما يحضر التجار إلى العمل ، فقد يتم محاسبتك على "وقت الوقوف" و ثم ستحتاج إلى الدفع مقابل حضور يوم آخر ، مما يعني أنه سيتم إنفاق أموال أكثر مما كنت في الأصل مخطط.

إذا كنت تعلم أنه يمكنك الحصول على الإمدادات بسعر أرخص ويمكن أن تصل بشكل صحيح وفي الوقت المحدد ، فلا ضرر من القيام بذلك ، ومع ذلك ، إذا كنت تفعل هذا فقط لتوفير المال ، فقد يكون من الأفضل لك السماح للتجار بشراء المواد أنفسهم.

الخطأ الخامس: التسرع في

حالما تمتلك انتقلت إلى منزلك، من السهل أن تكون متحمسًا للغاية بشأن الخطط المحتملة والرغبة في الإسراع وإنجاز كل شيء في أسرع وقت ممكن ، ومع ذلك ، قد يؤدي التسرع في العمل إلى عمل غير لائق وقد تغير رأيك وتدرك أن شيئًا ما لا يبدو لطيفًا كما كان في الأصل تخيل.

يكشف توماس عن أن "44 في المائة من مرمِّمي المنازل قالوا إنهم غير راضين عن نتائج عملهم ، والتي تقدر قيمتها بنحو 4.9 مليار جنيه إسترليني من الأموال المهدرة". "إذا غيرت رأيك بعد فترة وجيزة ، فلن يكون هذا مضيعة للمال فحسب ، بل سينتهي بك الأمر بإنفاق المزيد لتغيير التصميم ، مما يؤدي بالتأكيد إلى إنفاق مبالغ فيه."

لتجنب ذلك ، فكر في الخطط وناقش مع البناة ما الذي سيعمل من الناحية اللوجستية والجمالية ، قبل بدء أي عمل. يضيف توماس: `` سيكون المنشئ حسن السمعة صادقًا ويخبرك ما إذا كانت أفكارك ستعمل على أساس يومي ، ولن تبدو جميلة فحسب. تعتبر التغييرات في الشكل الجمالي أقل ضررًا من التغييرات التي تطرأ على الهيكل ومخططات الطوابق ، ومع ذلك فإن تكلفة العمل الجمالي لا تزال تكلف الكثير من المال.

يتبع منزل جميل على انستغرام.