كم يكلف طلاء المنزل؟ - دهان خارجي للمنزل

يعد طلاء السطح الخارجي لمنزلك أحد أكبر التجديدات التي يمكنك إجراؤها من حيث كبح جماح الجاذبية ، ولسوء الحظ ، التكلفة. طازج لون الطلاء الخارجي يمكن أن تجعلك تقع في حب منزلك مرة أخرى ، لكنه ليس مشروعًا يستطيع معظم الناس القيام به وقتما يحتاجون إليه القليل من الانتعاش: تكلفة طلاء السطح الخارجي للمنزل مرتفعة للغاية ، وربما ترغب في القيام بذلك بشكل غير منتظم مثل ممكن. على عكس طلاء غرفة داخلية، وهو ما يمكنك القيام به بنفسك في عطلة نهاية الأسبوع ، برسم خارج المنزل هي مهمة أكبر (وأكثر ديمومة) تستغرق عدة أسابيع حتى تنتهي من المحترفين المخضرمين. إذا أعدوا منزلك جيدًا واستخدموا طلاءًا عالي الجودة ، فيمكن أن يستمر لمدة عقد أو أكثر ويعزز قيمة الممتلكات الخاصة بك للتمهيد.

بالطبع ، كل هذا الوقت والجهد والطلاء سيكلفك. كم بالضبط؟ تابع القراءة للحصول على تقديرات تكلفة الطلاء الخارجي للمنزل بناءً على الحجم والحالة والموقع والمزيد.

متوسط ​​تكاليف الطلاء الخارجي

تعتمد تكلفة طلاء السطح الخارجي لمنزلك إلى حد كبير على حجمه وموقعك. ومع ذلك ، فإننا نعلم أن متوسط ​​النطاق السعري يمكن أن يكون مفيدًا لسماعه. مستشار المنزل

يضع تكلفة طلاء الجزء الخارجي من منزل من طابق واحد تبلغ مساحته 2000 قدم مربع بين 2000 دولار و 8000 دولار ، بما في ذلك العمالة. (نعم هو كذلك لا عامل في المواد بما في ذلك الطلاء ، وهو جزء لا يتجزأ من الوظيفة. لكن الطلاء تكلفة يمكنك التحكم فيها ؛ سنناقش ذلك أكثر أدناه.) تكلفة طلاء السطح الخارجي للمنزل أعلى بكثير - أقرب إلى 15000 دولار أو أكثر - في الشمال الشرقي والساحل الغربي حيث تكلفة المعيشة أعلى.

نظرًا لمخاطر السلامة والصعوبة الإضافية التي ينطوي عليها طلاء منزل متعدد الطوابق ، يمكنك توقع دفع ضعف هذا المبلغ أو أكثر مقابل العمالة حتى لو كانت تكاليف المواد الخاصة بك هي نفسها. يتراوح النطاق السعري المنخفض لطلاء منزل من طابق واحد بين 1800 دولار و 6000 دولار مقارنة بـ 5000 دولار إلى 12000 دولار لمنزل من ثلاثة طوابق.

كما أن درجة وتعقيد عامل الهندسة المعمارية في منزلك. المنازل ذات الطراز الفيكتوري مع الأبراج والحواف المعقدة ، على سبيل المثال ، تكلف أكثر للطلاء.

تفاصيل تكلفة الطلاء الخارجي

عندما تقوم بتعيين محترف ، فإن تقديرهم سينقسم إلى مواد وعمالة. يمكنك التوفير في المواد باستخدام تركيبة طلاء أقل تكلفة ، ولكنها قد لا تدوم طويلاً مثل تركيبة أعلى جودة. يمكنك توفير العمالة من خلال تعيين طاقم أقل تكلفة - أو القيام بذلك بنفسك. فقط كن على علم بأن الرسم الخارجي هو عمل يتطلب المهارة والصبر. كلما زاد كلاهما ، كلما استمر الطلاء لفترة أطول. إذا كانت الميزانية مصدر قلق ، فحاول تجنب تركيبة الطلاء والرسامين الأقل تكلفة واذهب مع الخيارات في المنتصف.

مواد

اعتمادًا على العلامة التجارية والصيغة ، يتكلف الطلاء الخارجي من 30 إلى 80 دولارًا للغالون في المتوسط. (سيحصل الرسامون المحترفون على خصم مقاول لتقليل ذلك.) هذه الأسعار دقيقة للطلاء الخارجي القياسي من الأكريليك أو اللاتكس. إذا كنت مهتمًا بالطلاء المعدني ، مثل غسيل الجير ، للطوب ، فاعلم أن هذه تكلف أكثر ، تتراوح بين 100 دولار و 150 دولارًا للغالون.

في حين أن جالونًا من الطلاء الخارجي يمكن أن يغطي ما بين 250 و 400 قدم مربع في طبقة واحدة ، إلا أنه دائمًا من الأفضل المبالغة في تقدير كمية الطلاء التي ستحتاج إليها والتأكد مما إذا كنت تستأجر محترفًا يفعلون ذلك نفس. لا تريد العودة للحصول على المزيد من الطلاء أو دفع المزيد مقابل المواد أكثر مما كنت تتوقع.

لمنزل تبلغ مساحته 2000 قدم مربع ، يمكنك أن تتوقع ما بين 10 و 16 جالونًا من الطلاء بتكلفة إجمالية تتراوح بين 300 دولار و 1300 دولار. نحن نعلم أن هذا نطاق واسع ، ولكن لا يزال من الممكن أن يكون مفيدًا لإعداد الميزانية. إذا استطعت ، اختر تركيبة طلاء خارجية عالية الجودة. لن يبدو الطلاء الأفضل أجمل فحسب ، بل يدوم أيضًا لفترة أطول ويتطلب عددًا أقل من اللمسات اللمسات الأخيرة. تحقق جيدًا من أي تقديرات تتلقاها للتأكد من أنها تتضمن صيغة الطلاء الدقيقة التي تريد استخدامها وليست أرخص.

تَعَب

وفق دليل المنزل، يجب أن تتراوح تكلفة العمالة لطلاء السطح الخارجي لمنزلك من 70 إلى 80 بالمائة من التكلفة الإجمالية للمشروع أو 0.80 دولار إلى 2.80 دولار للقدم المربع. يبلغ متوسط ​​تكلفة الرسامين المحترفين حوالي 200 دولار إلى 500 دولار في اليوم ، بالإضافة إلى تكلفة المواد. تأكد من تضمين العمالة في أي تقدير تتلقاه مع جميع المواد.

تكاليف طلاء خارجية غير متوقعة

كما هو الحال مع أي مشروع لإصلاح المنازل ، لا يمكنك توقع كل ما سيحدث أثناء إعادة طلاء السطح الخارجي. قد يعني الضرر الناجم عن الشمس والرياح والمطر أن منزلك يحتاج إلى إصلاحات لم تكن على علم بها. يعد الطلاء الخارجي فرصة جيدة للتحقق من حالة النوافذ والشاشات ونوافذ العاصفة بالإضافة إلى السقف والمزاريب.

العمل التحضيري

هذه الخطوة أكثر أهمية - وتستغرق وقتًا طويلاً - من الرسم الفعلي. قد تتفاجأ من المدة التي يقضيها الرسامون قبل أن يأخذوا الفرش بالفعل ؛ يمكن أن يستغرق العمل التحضيري بسهولة أسبوعًا أو أكثر حسب حجم منزلك وحالته. ولكن نظرًا لأن الطلاء يلتصق بشكل أفضل بسطح أملس ومجهز جيدًا ، فإن الحصول على الجدران الخارجية وجميع الزخارف في شكل جيد يستحق ذلك. أولاً ، يجب تنظيف منزلك بعمق. وهذا يعني غسل السطح الخارجي بالكامل (من 50 إلى 80 دولارًا في الساعة) وتركه يجف تمامًا. بعد ذلك ، يجب كشط أي طلاء مقشر. هذا هو الوقت الذي يمكن أن تبدأ فيه الإصلاحات (والنفقات) غير المتوقعة في الظهور بينما تستيقظ أنت أو رساموك قريبة وشخصية من مناطق واجهة منزلك التي تضررت أو تهالك أو بدأت متعفنة. أخيرًا ، يجب تغطية كل شيء بطبقة جديدة من البرايمر. إذا كنت تقوم بتغيير كبير في اللون ، على سبيل المثال من الأزرق الداكن إلى الأبيض الناصع ، فقد تحتاج إلى طبقة أولية ثانية. يمكن أن تكلف كل هذه الأعمال التحضيرية للرسم ما بين 0.58 دولار و 0.93 دولار للقدم المربع ، وفقًا لـ إمبروفي.

حماية الملكية التاريخية

إذا كنت تعيش في منزل قديم ، فقد تحتاج إلى وضع بعض وسائل الحماية أثناء التحضير والطلاء من الخارج. تم استخدام الطلاء المحتوي على الرصاص قبل عام 1978. إذا كان منزلك يسبق ذلك ، فستحتاج حديقتك والمنطقة المحيطة إلى الحماية من رقائق طلاء الرصاص السام والغبار أثناء خطوات الغسيل والصنفرة والتجريد. يتطلب هذا عادةً متجرًا احترافيًا بقيمة 300 دولار أمريكي وأغطية بلاستيكية وشريط لاصق لمنع الطلاء المحتوي على الرصاص من الوصول إلى الأدغال أو العشب أو الهواء. ستحتاج أيضًا إلى استشارة مقاول معتمد من وكالة حماية البيئة (EPA) يعرف كيفية إزالة البقايا والتخلص منها بشكل صحيح.

الوقت من السنة والمناخ

قد يبدو هذا واضحًا ، لكن لا يمكنك طلاء منزلك إذا كانت السماء تمطر أو تتساقط الثلوج أو حتى الرياح شديدة. وقت الذروة لطلاء المنزل هو بعد انتهاء أمطار أبريل ولكن قبل ارتفاع حرارة الصيف والعواصف. ومع ذلك ، لا يمكن التنبؤ بالطقس ، لذلك من المهم وضع ميزانية لتأخيرات هطول الأمطار أو أي إعادة عمل قد تحتاج إلى القيام بها.

تكلفة الطلاء الخارجي حسب المادة

يؤثر ما يتكون منزلك من تكلفة تحضيره وطلائه. هل تعلم أنه يمكنك حتى طلاء جدران منزل من المعدن؟ لا يتطلب الأمر سوى القليل من TLC الإضافي.

انحياز (فينيل ، خشب ، ألمنيوم)

طلاء انحياز الفينيل شائع وفعال من حيث التكلفة. تتراوح تكلفة طلاء انحياز الفينيل بين 5،259 دولارًا و 8،388 دولارًا لمنزل من طابقين - أي أقل بنسبة 10 بالمائة تقريبًا من تكلفة طلاء الألواح الخشبية. يكلف طلاء انحياز المعدن نفس تكلفة الفينيل ، ولكنه يتطلب مزيدًا من الصيانة ويلزم القيام به بشكل متكرر ، كل خمس سنوات أو نحو ذلك.

الجص

بسبب نسيجها وحاجتها إلى مزيد من الأعمال التفصيلية ، فإن تكلفة طلاء الجص أكبر ، بين 6428 دولارًا و 10253 دولارًا. يتطلب الجص أيضًا خبرة خاصة لإعداد سطحه وغسله برفق (على عكس الغسل الآلي) للحفاظ على سلامته الهيكلية.

قالب طوب

تعد تكلفة طلاء المنازل المبنية من الطوب هي الأعلى إلى حد بعيد ، حيث يتراوح سعرها بين 7،889 دولارًا و 12،583 دولارًا. ذلك لأن الطوب يتطلب برايمر وفرشًا خاصًا (وأكثر تكلفة). يستغرق الطوب أيضًا وقتًا أطول للطلاء من الجوانب التقليدية.

هل طلاء منزلك يزيد من قيمته؟

الإجابة المختصرة هي نعم ، الطلاء الخارجي لمنزلك يزيد من قيمته. ومع ذلك ، كم يعتمد إلى حد كبير على اللون. الألوان المحايدة مثل الأبيض والأسود والأزرق الداكن هي ألوان الطلاء الخارجية الأكثر شيوعًا وتضيف قيمة أكبر من الظلال الطليعية مثل اللون الوردي أو الأخضر الفاتح. وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين و تقرير تأثير إعادة التصميم لعام 2022، يمكن أن تكون الطبقة الجديدة من الطلاء الخارجي تساوي 55 في المائة من عائد الاستثمار لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى البيع. حصل طلاء منزلك الخارجي أيضًا على "درجة الفرح" الأعلى من بين جميع التجديدات الخارجية ، مع 9.8 من 10.