لماذا يمكن للمشترين رؤية خصومات على المنازل ذات تصنيفات الطاقة الضعيفة

مع استمرار ارتفاع أسعار الطاقة ، أصبح المشترون أكثر وعيًا بالميزات الخضراء ، مثل الطاقة الشمسية لوحات ومضخات حرارية ، سيحاولون التفاوض على تخفيضات على سعر الطلب للمنازل ذات الطاقة الأكثر فقراً التقييمات.

بحث جديد من أكبر موقع إلكتروني للعقارات في المملكة المتحدة ، رايت موف، وجد أنه من المرجح أن يحاول المشترون أن يحاولوا التفاوض بشأن طلب تخفيضات الأسعار لتأخذ في الاعتبار تكلفة إجراء التحسينات الخضراء في العقد المقبل.

حللت الدراسة أكثر من 200000 منزل مدرج في Rightmove تم بيعها مرتين ، قبل وبعد التحسن في تصنيف شهادة أداء الطاقة (EPC).

أولئك الذين رفعوا تصنيفهم من F إلى C أضافوا ، في المتوسط ​​، 16 في المائة إلى السعر الذي حققوه لمنزلهم. في حين أن الانتقال من بائعين مصرفيين من E إلى C هو ثمانية في المائة إضافية ، وأربعة في المائة إضافية للانتقال من D إلى C.

حوالي 41 في المائة ، أو أربعة من كل 10 من أصحاب المنازل ، قاموا بالفعل بإجراء تغييرات لتحسين منازلهم. ويستخدم الوكلاء أيضًا مصطلحات خضراء بنسبة 73 في المائة مثل "مستمر"و" منخفض الكربون "عند وصف الخصائص على Rightmove ، مقارنة ببداية عام 2020.

وفقًا لـ Rightmove ، "متوسط ​​تصنيف EPC لمنزل في المملكة المتحدة هو D ، وبالتالي فإن المنازل التي تحتوي على من المرجح أن تكون أدنى التصنيفات من E إلى G هي أول من يبدأ في رؤية المشترين يحاولون التفاوض الخصومات. ومع ذلك ، يذكر الوكلاء أنه نظرًا لأن تجربة العثور على منزل والوقوع في حبه هي تجربة عاطفية ، فستختلف كثيرًا اعتمادًا على ما هو موجود في المنزل لجذب المشتري.

تكشف نتائج التقرير أن المنازل المصنفة من فئة EPC B كانت أسرع أنواع المنازل التي يتم بيعها خلال الأشهر القليلة الماضية ، حيث استغرق بيعها حوالي 30 يومًا في المتوسط. لأول مرة ، تجاوزت هذه المنازل المنازل المصنفة من فئة EPC. ولكن حتى ذلك الحين ، عادة ما يتم بيعها في غضون 31 يومًا.

سنرى كيف يستمر هذا في التغيير حيث تهدف المملكة المتحدة إلى الوصول إلى Net Zero بحلول عام 2050. ويخلص رايت موف إلى أنه "لكن هناك نقص في فهم ماهية التحسينات التي يجب إجراؤها والحد الأدنى من الحوافز المالية للأشخاص للعمل الآن".

يتبع منزل جميل على انستغرام.

---