يشارك الخبراء 5 ميزات تجعل منزلك يبيع أكثر من المطلوب

قد يكون تجديد المطبخ مكلفًا ، ولكن من المحتمل أن تحصل على عائد على استثمارك. يقول سميكالوف: "غالبًا ما تُعتبر المطابخ قلب المنزل ، ويمكن للمطبخ المحدث أن يساعد في بيع العقارات بسرعة وبسعر أعلى من السعر المطلوب". "يبحث المشترون المحتملون عن الأجهزة والتشطيبات الحديثة ، والكثير من مساحات التخزين ، والإضافات مثل جزر المطبخ أو الحانات."

فكر في سبا المنزل ، بدلاً من غرفة البودرة ؛ عندما يتعلق الأمر بالحمامات ، فالأمر كله يتعلق بلمسات فاخرة. يقول Smykalov: "يمكن للتركيبات المطورة ، والتصميمات الواسعة ، وميزات الاسترخاء مثل أحواض الاستحمام أو مقصورة الدش أن تثير إعجاب المشترين وتجلب أسعارًا أعلى". بعبارة أخرى ، امنحهم ما لم يعرفوا أنهم يريدونه.

واو للمشترين من البداية مع تحديث خارجي. تنصح نابوليتانو: "الانطباعات الأولى مهمة ، ويمكن للمنزل الذي يتمتع بجاذبية قوية أن يولد اهتمامًا أكبر من المشترين المحتملين". "أشياء مثل بحالة جيدة المناظر الطبيعية، والمدخل الأمامي الجذاب ، وطبقة الطلاء الجديدة ، والميزات الخارجية الجذابة يمكن أن تساهم في تكوين تصور إيجابي للممتلكات ".

عندما يتعلق الأمر بتخيل ما قد يجعل منزلك مرغوبًا ، ففكر خارج الجدران. "يمكن رؤية مساحات المعيشة الخارجية ، مثل الأفنية أو الأسطح أو الحدائق المزينة بشكل جميل على أنها توسعات مساحة المعيشة ويمكن أن تجعل المنزل أكثر جاذبية ، مما يؤدي إلى عروض أعلى " نابوليتانو. ضع في اعتبارك إضافة سطح أو فناء أو

قد لا يعتبر "تنظيم" منزلك لتجهيزه للزوار ميزة دائمة لمنزلك ، ولكنه قد يؤثر بالتأكيد على عملية البيع. يقول جارسيا: "تنظيم المنزل بشكل جيد يساعد المشترين المحتملين على تصور أنهم يعيشون هناك ، مما يعزز ارتباطهم العاطفي بالعقار". "وفقًا لدراسة أجرتها الجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين في عام 2021 ، يمكن أن يؤدي إنشاء منزل إلى زيادة السعر المعروض بنسبة 1٪ إلى 5٪ مقارنةً بالمنازل المماثلة غير المبنية على مراحل في السوق. بالإضافة إلى ذلك ، تقضي المنازل المرحلية وقتًا أقل في السوق بنسبة 70٪. من حيث الجوهر ، لا يؤدي التدريج إلى زيادة قيمة المنزل فحسب ، بل يساعد أيضًا على بيعه بشكل أسرع ".

يمكنك استئجار شركة مثل شوهومز لتنظيم منزلك بشكل احترافي. إذا كنت تفضل DIY ، يقترح ستون ، "ابدأ بالترتيب والتنظيم. قم بإزالة كل شيء إلى جانب الأثاث والسجاد والديكور. كل الألعاب وأكوام البريد ومواد الحيوانات الأليفة وأوعية الطعام ، كل ذلك يتم وضعه في الخزائن / الأقبية / أو العلية. تبدد الشخصية! قم بحذف جميع صور عائلتك وشهادات المدرسة الثانوية ، ونعم ، حتى كأس أفضل لاعب من فريق التنس بالمدرسة الثانوية. ثم تأكد من نظافة منزلك. قم بتقييم الجدران والسقف والقوالب ، فأين تحتاج إلى اللمسات الأخيرة؟ "

يضيف ستون: "يقول الكثير من البائعين الذين أعمل معهم ،" ما مدى أهمية هذا الأمر؟ " الاجابة؟ كثيراً! يفتقر المشترون ، ولا سيما المشترين من جيل الألفية الذين نشأوا مع HGTV ، إلى التصور لرؤية الغرفة الموجودة تشوش بالأثاث الضخم القديم وتكون قادرة على تخيل "ما بعد". عليك أن تخدمهم على الفضة طبق ".

تجادل بأن الوقت والطاقة اللذين يتم تخصيصهما في العرض يستحقان بالتأكيد الجهد المبذول ، قائلة ، "مبلغ المال الذي ستحصل عليه إنفاقك على هذه الإصلاحات سيحقق لك ما يصل إلى 25٪ أكثر من سعر البيع الخاص بك ، وهذا يعني عائدًا كبيرًا على استثمار."