تحركات المناظر الطبيعية التي يمكن أن تضيف الآلاف إلى قيمة منزلك
إذن ، منزلك في موقع مثالي ، وأنت بالفعل تحديث الديكورات الداخلية لرفع قيمة الممتلكات الخاصة بك ورسمت أبوابك وديكوراتك الداخلية الألوان المرغوبة. هل هناك أي شيء آخر يمكنك القيام به للحصول على يوم دفع أكبر بمجرد أن تقرر البيع؟ بالطبع! حان الوقت لتحويل انتباهك إلى المناظر الطبيعية.
"يجب استثمار ميزانية لا تقل عن 25 بالمائة من قيمة الممتلكات الخاصة بك في المناظر الطبيعية الخاصة بك من أجل الحفاظ على قيمة منزلك" ، تنصح مصممة المناظر الطبيعية إيمي هوفيس ، مديرة ومالكة تصميم حدائق عدن في أوستن. "مع تحوم تحسينات المناظر الطبيعية على عائد استثمار يتراوح بين 200 و 400 بالمائة ، فمن المنطقي جدًا تعيين مصمم والقيام بذلك بشكل صحيح."
الآن قبل الشروع في إعادة تصميم الساحة ، دعنا نركز على التغييرات التي ستزيد من قيمة الممتلكات الخاصة بك. تجاذبنا أطراف الحديث مع خبراء العقارات وتصميم المناظر الطبيعية ، جاجان سايني ، مدير عمليات الاستحواذ في مشترو JiT Home; مهندس المناظر الطبيعية بريان كلايتون ، الرئيس التنفيذي لسوق العناية بالعشب GreenPal; مدير التصميم كيفين لينهارت من موقع تصميم المناظر الطبيعية على الإنترنت
أرضيات وزراعة بسيطة لجذب الملقحات في حديقة صممها Yardzen.
ازرع حديقة مستدامة منخفضة الصيانة.
يقول Saini: "المناظر الطبيعية هي ذلك السفير الصامت الذي يتحدث كثيرًا عن منزلك ، مما يخلق الانطباع الأول الحاسم". "الحديقة ذات المناظر الطبيعية الفنية هي العامل X الذي يرفع بشكل كبير من قيمة الممتلكات الخاصة بك."
لكن العديد من المشترين المحتملين لن يرغبوا في بذل الكثير من الجهد لرعاية الحديقة ، لذا فإن ميزات الصيانة المنخفضة مثل أنظمة الري يمكن أن تساعد في تعزيز قيمة منزلك. يقول كلايتون: "هذا شيء لا يعرفه معظم الناس - يمكن أن تؤدي ممارسات تنسيق الحدائق المستدامة إلى زيادة قيمة الممتلكات بشكل كبير". "من خلال تنفيذ أنظمة الري الموفرة للمياه ، واستخدام المزارع المحلية ، واختيار الأسمدة العضوية ، فإنك تُظهر التزامًا بالاستدامة. هذا يجذب المشترين المهتمين بالبيئة ويضيف طبقة إضافية من القيمة ".
تطوير مساحات المعيشة الخارجية.
أصبحت الحياة في الأماكن المغلقة أو الهواء الطلق أمرًا شائعًا ، حتى في الوجهات ذات المواسم الأربعة ، لذلك سترغب في إنشاء مساحة في الهواء الطلق للاستخدام اليومي. لكن المفتاح هو عدم المبالغة - فقط اجعل الأمر بسيطًا. يقول لينهارت: "إذا كنت تصمم من أجل الاستمتاع الآن وعائد الاستثمار لاحقًا ، فما عليك سوى التفكير في عناصر وظيفية قابلة للتكيف". "بعبارة أخرى ، ركز على الميزات الوظيفية مثل منطقة حفرة النار أو المساحة المرنة مثل الفناء أو السطح أو منطقة تناول الطعام في الهواء الطلق قابلة للتكيف مع العديد من المشترين المحتملين مقابل الميزات المخصصة للغاية مثل ميزة وضع المياه الخضراء أو ميزة المياه المتقنة أو البيتزا المدمجة فرن."
اجعل التضاريس الصعبة قابلة للاستخدام.
إذا كان لديك عقار على التلال ، فابدأ في بذل جهد إضافي لإضافة الجدران الاستنادية لإنشاء مساحة خارجية قابلة للاستخدام. "يمكن أن يؤدي إنشاء وتنشيط المساحات ذات التضاريس المعقدة إلى تحويل مساحة غير مستغلة بالكامل و ترفع مستوى المنزل من حيث المتعة ونمط الحياة وقيمة الممتلكات "، كما تقول كارول كورث ، مديرة كارول كورث للهندسة المعمارية + التصميمات الداخلية في بيدفورد ، نيويورك. "يوضح مشروع الواحة الخاص بنا [الموضح أعلاه] كيف يمكن تحويل موقع به تغير حاد في درجة الانحدار بجدران استنادية ميدانية - أحدها تم استخدامه لإنشاء حديقة أعشاب كبيرة الحجم لتناول وجبات الطعام في الهواء الطلق - ومناظر طبيعية خضراء مدروسة ، مما يخلق الهندسة المعمارية كخلفية معيشة."
مواكبة الصيانة.
قد يبدو هذا واضحًا ، ولكن عندما تكون مستعدًا لإدراج منزلك ، تأكد من صيانة جميع المناظر الطبيعية الخاصة بك بدقة. تذكر أن الانطباعات الأولى هي كل شيء - ومن السهل جدًا ترك المناظر الطبيعية تبتعد عنك وأنت تجهز منزلك للبيع. "الصيانة السليمة للمناظر الطبيعية ضرورية. تساهم المروج التي يتم صيانتها جيدًا ، والتحوطات المشذبة ، والحدائق الخالية من الأعشاب الضارة في الحصول على مظهر مصقول ومهتم "، كما يقول كلايتون.
