ما هو أفضل ترتيب لتجديد منزل؟

يتم تقديم مشورة جديدة من قبل خبراء بشأن أفضل ترتيب لـ ترميم عقار بعد الكشف عن أن أكثر من نصف أصحاب المنازل قد ارتكبوا أخطاء ، و 36 في المائة يأسفون لتجديداتهم.

قام أخصائيو المشعاع ، BestHeating ، باستطلاع آراء مالكي المنازل حول عادات التجديد ، وكشفوا أن تسعة من كل 10 قد اتخذوا مشروع تجديد منذ عام 2020. وفقًا للبحث ، سينفق أكثر من ثلث مالكي المنازل ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني لمعالجة التجديدات ، لذا فإن الخطأ في مشروع مكلف.

يقول جون لوليس من شركة أفضل تدفئة. اكتب ترتيب الخطط والأولويات حيث سيوفر هذا قائمة للالتزام بها ، ويمكن تعيين الميزانيات لكل تغيير. إذا كان التحول ينطوي على أعمال هيكلية أو أسلاك كهربائية ، فيجب طلب المساعدة المهنية ، حيث يمكن أن تتسبب وظيفة دون المستوى في مشاكل كبيرة في المستقبل.

هنا ، ننظر في كيفية تنظيم مشاريع التجديد الخاصة بك لتجنب إهدار المال.

---

1. تدخل sقضايا tructural

تظهر نتائج استطلاع BestHeating أن واحدًا من كل 10 قد ارتكب أخطاء عند تغيير هيكل العقار. ليس تصحيح هذا الأمر مكلفًا فحسب ، بل يمكن أن يؤثر أيضًا على قيمة إعادة البيع - 63 في المائة من المشترين المحتملين تم تأجيلهم بسبب المشكلات الهيكلية.

قبل القيام بأي عمل ، يجب أن يكون المبنى سليمًا من الناحية الهيكلية ، وهذا يشمل استبدال الأسقف ، وتثبيت الجدران ، وإصلاح الرطوبة أو التسريبات.

بمجرد أن تقرر العمل الذي تريد القيام به ، من المهم اختيار أفضل تاجر للوظيفة. انه أعلى نصيحة من التصاميم الكبرى مقدم البرنامج كيفن ماكلاود من قال أن هذا غالبًا ما يكون خطأ شائعًا عند التجديد.

ابحث عن شهادة من الاتحاد الوطني للبناة, اتحاد البناة الرئيسيين و TrustMark والتأكد من أن جميع السباكين مسجل آمن للغاز.

2. أعد تكوين مساحتك

أحيانًا يتعارض تدفق المنزل مع نمط حياتك - فقد تحتاج إلى مطبخ للتغاضي عن حديقة لمراقبة الأطفال أو الحيوانات الأليفة التي تلعب بالخارج ، أو أ غرفة نوم قد تحتاج إلى نقلها إلى الجزء الخلفي من العقار لتخفيف الضوضاء الخارجية.

إذا كنت تخطط لتغيير تخطيط الخاصية ، فقد حان الوقت للقيام بذلك.

من الأسهل بالطبع نقل غرف المعيشة أو غرف النوم ، حيث قد تحتاج المطابخ والحمامات إلى أعمال سباكة واسعة النطاق. إذا كنت تقوم بإزالة جدار لإنشاء شيء مخطط مفتوح ، فتأكد من حصولك على مشورة مهندس إنشائي للتأكد من أنه لا يحمل حمولة.

هذه أيضًا نقطة جيدة للنظر في الكهرباء الخاصة بك - قد تحتاج إلى القيام ببعض الأعمال لإحضارها وفقًا للمعايير ، أو يمكنك استخدام هذا كفرصة لتثبيت مآخذ إضافية أو مفاتيح إضاءة.

3. قم بإجراء تعديلات على أبوابك

بمجرد أن يتم ترتيب العقار ليناسب نمط حياتك ، انظر إلى الأبواب الداخلية والخارجية الخاصة بك. هذه مهمة أسهل للتعامل معها قبل إجراء تغييرات أكبر مثل مطبخ تجديد.

يقول جون: "تترك الأبواب أيضًا انطباعًا دائمًا على الضيوف ، كما أن التعديلات الأصغر مثل استبدال المقابض أو إضافة مطرقة باب في المقدمة توفر طابعًا مميزًا". إذا كانت ميزانيتك محدودة ، طلاء والأبواب الرملية بدلاً من استبدالها ، لأن هذا سوف يتحول ويعيد الحياة للأبواب بدون نفقات.

4. استبدل مشعاتك

مع الارتفاع الأخير في تكلفة المعيشة ، يجب استبدال التالي في القائمة مشعات. إنه مشروع يمكنه توفير المال على الفواتير بالإضافة إلى إضافة قيمة إلى المنزل.

يحتوي العقار المتوسط ​​المكون من ثلاث أو أربع غرف نوم على 10 مشعات ، والتي يمكن استبدالها بتكلفة تبلغ حوالي 1600 جنيه إسترليني - ويقدر أن يؤدي ذلك إلى إضافة ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني في قيمة إعادة البيع.

يقول جون: "في ظل الاقتصاد الحالي ، من الضروري التركيز على التكاليف المستقبلية عند التجديد". تعتبر المشعات الحديثة أكثر كفاءة بنسبة 50 في المائة ويمكن أن توفر أكثر من 10 في المائة منها فواتير التدفئة، وهي فائدة كبيرة بعد ارتفاع سقف أسعار الطاقة.

هذه أيضًا فرصة رائعة للنظر في تجديد الجدران والسقوف لإنشاء قماش أفضل للتزيين.

5. ضع في اعتبارك الأرضيات

التالي في السطر هو الأرضيات ، حيث يكون الغرض الرئيسي منها هو تحديث التصميم ، والتخلص من العلامات الناتجة عن البلى ، والمشاكل مثل الرطوبة والصرير.

عند معالجة تجديد الأرضيات ، يجب أن يكون طول العمر هو الأولوية. يعد الفينيل خيارًا جيدًا من حيث المتانة والقدرة على تحمل التكاليف إذا كنت تستبدل كمية جيدة في منزلك.

'أرضيات الفينيل هي طريقة رائعة وغير مكلفة لإضافة اللون والنمط والشخصية إلى غرفة دون المساومة على السلامة أو الجودة ، كما يقول David Snazel ، مشتري الأرضيات الصلبة في كاربترايت. "إنه خيار رائع للعائلات المزدحمة التي لديها أطفال لأنه متين للغاية ومقاوم للرطوبة ومقاوم للانزلاق بينما يكون أكثر نعومة ودفئًا تحت القدمين من الصفيح."

6. ابدأ بالمطبخ

عند الانتهاء من هذه المهام ، إذا لزم الأمر ، فإن ملف مطبخ يجب أن تكون أول غرفة كاملة يتم تجديدها. كواحد من أكثر المناطق ازدحامًا في المنزل ، يتطلب المطبخ قدرًا كبيرًا من الاهتمام والتنسيق ليعمل بسلاسة.

ضع في اعتبارك ما إذا كانت جميع الأجهزة الكهربائية آمنة ، وتحديد موضع الفرن والثلاجة ووحدات المطبخ ، وقد تحتاج إلى مساعدة المصمم لإعادة صياغة التصميم. الكثير من بائعي التجزئة مثل قاعدة المنزل تقديم استشارات مجانية لتصميم المطبخ ، بينما ايكيا لديك مصور مطبخ ثلاثي الأبعاد مفيد لتجربة الأنماط في منزلك.

وفقًا لأبحاث BestHeating ، يمكن أن يضيف تجديد المطبخ ما يصل إلى 10 في المائة إلى سعر العقار ، لذلك فهو يستحق الاستثمار.

اتبع House Beautiful on تيك توك و انستغرام.

---