تحديثات المطبخ هذه تجعل المنازل تبيع مقابل الكثير من المال
إذا كنت تبحث عن عذر أعد مطبخك ، لقد حصلنا عليك. وفقًا للخبراء ، تعد المطابخ المحدّثة واحدة من أهم خمسة عناصر تجعل المنزل يبيع بسعر يفوق سعره المطلوب. وهذا منطقي. يقضي معظمنا جزءًا كبيرًا من وقتنا في هذه الغرفة التي يشار إليها غالبًا باسم "قلب المنزل".
قبل أن تبدأ مقاولي googling ، نشعر بأننا مضطرون لتحذيرك: المطابخ المحدثة هي استثمار باهظ الثمن. بحسب ال 2023 Houzz & Home Study أجراها مركز التجديد ، الذي شمل أكثر من 46000 شخص ، متوسط الإنفاق على تجديد المطبخ هو 20000 دولار - أعلى قيمة لجميع الغرف في المنزل. لكن هناك بعض الأخبار الجيدة هنا. "في المتوسط ، تسترد إعادة تشكيل المطبخ ما يصل إلى 60 بالمائة من الأموال التي يتم إنفاقها على عمليات التجديد ، وهو ما يمثل دفعة جيدة لسعر البيع" ، كما يقول باب مفتوح الوسيط جينيفر باتشن.
ومع ذلك ، فأنت تريد التأكد من زيادة استثماراتك في التجديد إلى الحد الأقصى من خلال الإنفاق على الأشياء التي يريدها المشترون ، وليس على الإضافات باهظة الثمن التي قد تؤدي إلى إيقاف تشغيلهم بالفعل. مرة أخرى ، نحن هنا من أجلك. لقد طلبنا من خبراء من وكلاء العقارات إلى المهندسين المعماريين مشاركة ترقيات المطبخ التي ستزيد من قيمة منزلك - ولإطلاعهم على أي فكرة قد تكون لديهم حول ما يجب تخطيه.
كونترتوب
تعتبر كونترتوب مشكلة كبيرة - تشير دراسة هوز إلى أن 90٪ من مالكي المنازل يعطون الأولوية للكونترتوب أثناء عملية التجديد. ويتفق وكلاء العقارات على أن هذه خطوة ذكية ، لأنها جميلة وعملية. يقول باتشين: "ستضفي كونترتوب المطورة على مطبخك مظهرًا عصريًا ورفيعًا". "تعتبر أسطح العمل المصنوعة من الجرانيت أو الكوارتز بديلاً أكثر منطقية للرخام كما أنها تتطلب صيانة أقل." يمكنك أيضًا تجربة المزيد من الأحجار الزائفة بأسعار معقولة لإرضاء المشترين أيضًا.
خزائن
إذا كانت خزاناتك في حالة سيئة ، فقد يكون الوقت قد حان لاستبدالها. ولكن إذا كانوا لا يزالون صامدين جيدًا ، فيمكنك بث حياة جديدة فيهم بلون جديد أو لمسة نهائية جديدة. يقول وكيل كومباس للعقارات: "غالبًا ما تكون إعادة طلاء الخزانات طريقة منخفضة التكلفة لتغيير مظهر مطبخك" جينيفر تورانو. "يمكن القيام بذلك إما كمشروع DIY لتوفير المال أو بمساعدة الرسام المحترف ، الذي قد يستخدم تقنية الرش لمنح الخزانات مظهرًا جديدًا تمامًا في المصنع. اختر لونًا نظيفًا ومحايدًا لتفتيح الغرفة. أو، العب بالألوان لمتابعة اتجاهات التصميم الحالية."
ترقيات تجميلية
إذا كنت لا ترغب في إفساد مطبخك ، فركز على التفاصيل سهلة الإصلاح. مشروع DIY بسعر معقول يمكنه تحسين مظهر مطبخك بشكل كبير مبادلة أجهزتك. تقول جينيفر فيروتو ، مؤسسة بلايث انتريورز. "نحن نحب شد البيان بدلاً من المقابض. تخلق السحب الطول والدراما ، تأكد من اختيار تشطيب يتناقض مع لون الخزانة الخاصة بك. ستحدث ترقية أجهزتك فرقًا كبيرًا! "
مارك بيراك ، مدير في dtls. بنيان وأستاذ مساعد مساعد في الهندسة المعمارية بجامعة كولومبيا ، يقترح إضافة إضاءة تحت الخزانة ، أيضاً. "هذه تفاصيل صغيرة ، لكنها تحدث فرقًا كبيرًا. يمكن أن يضيء المطبخ تمامًا "، كما يقول.
الأجهزة
هذا هو المكان الذي تحتاج فيه للعب Goldilocks والحصول على أجهزتك بشكل صحيح. من ناحية أخرى ، يريد المشترون منزلًا به أجهزة راقية وقابلة للاستخدام. من ناحية أخرى ، إذا أصبحت شخصيًا إلى حد ما مع أجهزتك - على سبيل المثال ، فإنك تختار عناصر خاصة مثل فرن البيتزا أو منمق للغاية مثل ثلاجة Smeg - فقد يؤدي ذلك إلى إيقاف مشترين معينين. مهما فعلت ، لا تتفاخر في شراء العناصر باهظة الثمن ، إلا إذا كنت ستستفيد من استخدامها بنفسك. "على الرغم من أهمية تحديث الأجهزة ، فليس من الضروري شراء أفضل الخيارات. سيضمن عدم الإفراط في الإنفاق على العلامات التجارية الأكثر فخامة رؤية عائدًا لاستثمارك "، كما يقول باتشن. على أقل تقدير ، يجب عليك التأكد من مطابقة أجهزتك. يقول تورانو: "ضع في اعتبارك تنسيق الأجهزة - الاتساق في الجماليات ميزة إضافية".
الأرضيات
يقول باتشن: "إن تحويل الأرضيات في المطبخ إلى خشب صلب أو لوح فينيل فاخر [LVP] سيساعد على أن تبدو المساحة أنيقة وعملية وحديثة". "أصبحت LVP شائعة بشكل متزايد لأنها مقاومة للماء ، ولا تخدش من أظافر الحيوانات الأليفة ، وتتطلب صيانة أقل من الخشب الصلب. "ولكن احذر - إذا كان استبدال الأرضيات يتطلب الكثير من العمل ، فقد لا تحقق عائدًا جيدًا من ذلك استثمار. يحذر بياك من أن "الأرضيات الجديدة يمكن أن تحدث تغييراً هائلاً في مطبخك ، ولكن في بعض الأحيان يجب عليك إزالة جميع الخزانات الأساسية لديك لتركيب الأرضيات بشكل صحيح".
تَخطِيط
هنا الحاجة. يمكن أن تكون إعادة تصميم مطبخك مسعى مكلفًا للغاية ، بالنظر إلى جميع التفاصيل الموجودة خلف الكواليس (مثل السباكة والكهرباء) التي يجب مزامنتها مع عناصر مختلفة. ولكن إذا كان لديك مطبخ غير قابل للاستخدام تمامًا ، فقد يكون من المفيد إعادة تصميم المساحة. "اسأل نفسك سؤالين أساسيين: هل هناك عنصر مهم مفقود في مطبخك ، مثل حجرة المؤن؟ هل هناك مكان للناس لتناول الطعام في المطبخ ، أو التجمع أثناء الترفيه؟ هل هناك مساحة كافية على سطح العمل للطهي؟ هل يمكنك فتح غسالة الصحون أثناء القيام بأشياء أخرى؟ "
كاتب مساهم
ستيفاني والديك كاتبة مقيمة في بروكلين تغطي الهندسة المعمارية والتصميم والسفر. لقد عملت على الموظفين في الملخص المعماري ، ARTnews ، و Oyster.com ، إحدى شركات TripAdvisor ، وقد ساهم في كوندي ناست ترافيلر ، واشنطن بوست ، حليب التصميم ، و Hunker ، من بين أمور أخرى. عندما لا تحلم بكراسي منتصف القرن ، يمكنك أن تجدها تعيد مشاهدتها الملفات المجهولة، على الأرجح في صالة المطار أو على متن طائرة.
