ماذا تعرف عن مشروع لوس أنجلوس المثير للجدل لطارق الموسى
طارق الموسى يعمل باستمرار في العديد من المشاريع. أحد مشاريعه الحالية وأكبرها - أ 50 مليون دولار للتنمية في لوس أنجلوس — أثار جدلاً. إليك تفصيل لما يحدث ، من هو مجنون بطارق ، ولماذا ، وماذا سيقول ردًا.
اولا ما هو المشروع؟
طارق يعمل على تطوير ضخم يسمى نهى 138 يقع في حي نورث هوليوود في لوس أنجلوس. سيتألف المجمع السكني الفاخر الجديد من 138 وحدة ووسائل راحة بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وسطح على السطح. من المقرر أن يبدأ البناء في عام 2024 مع تاريخ الانتهاء المتوقع في عام 2026. وهو شيء يتعلق بشؤون عائلية: شركته الاستثمارية تيم كابيتال، شركة زوجته هيذر راي الموسى نصيب HEMل، وشركاء آخرين يتولون المشروع.
عرض كامل المنشور على Instagram
لماذا تعرض المشروع للنيران؟
يوجد حاليًا العديد من المساكن في موقع المشروع بما في ذلك 10 أكواخ وخمس شقق دينغبات ( نوعًا مبنيًا على مرآب يتسع لسيارتين في ولايات مشمسة) ، ومنزلًا لأسرة واحدة عبر العديد من القطع ، وفقًا لـ ال مرات لوس انجليس. سيحتاجون جميعًا إلى هدمهم لإفساح المجال للبناء الجديد. وقد أثار هذا مخاوف لدى أولئك الذين ما زالوا يعيشون في الوحدات الخاضعة للإيجارات. تعيش مستأجرة تبلغ من العمر 77 عامًا في وحدة dingbat بقيمة 824 دولارًا شهريًا جنبًا إلى جنب مع ابنها البالغ من العمر 56 عامًا من ذوي الاحتياجات الخاصة لمدة 40 عامًا ، وفقًا لتقارير المنفذ. المستأجرين الحاليين ، الذين هم جزء من
جمعية مستأجري هارتسوك، يملك ذكر على انستغرام أن المشروع "سيدمر منازلهم وسيؤدي حتماً إلى تهجير المستأجرين". لقد اتصلوا أيضًا بطارق شخصيًا ، قول أنه "ينقض على مجموعة من المستأجرين الضعفاء ولكن المبررين."كيف رد طارق؟
رد طارق علنًا على مخاوف المستأجرين بشكل مطول النشر على Instagram الخاص به. وقال في البيان إنه يريد توضيح الأمور لأنه "يتم جره على أساس الزيف الاتهامات والمفاهيم الخاطئة ". وقبل تناول الادعاءات ، أضاف أن" نواياه هي أفعل جيدا."
لأول مرة فليب أوف فلوب وأوضح ألوم: "تم إرسال الإخطارات للمستأجرين من قبل المالك الحالي ، وليس من قبلي أو من قبل شركاء NoHo 138. أنا لا أطرد أحدا. لم نصدر وثائق النقل الخاصة بقانون إليس ".
قانون إليس هو "بند في قانون ولاية كاليفورنيا يوفر لملاك العقارات في كاليفورنيا طريقة قانونية للخروج من سوق الإيجار" ، وفقًا لـ دائرة الإسكان في لوس أنجلوس.
ذهب طارق ليكتب ، "قررت مدينة لوس أنجلوس أن يتم تشييد هيكل جديد عليها المبنى وطلب إزالة الهياكل وفقًا لقسم القانون المدني لولاية كاليفورنيا 1946."
عرض كامل المنشور على Instagram
وأضاف أن شركاء المشروع حاولوا "التواصل مع المستأجرين المتبقين لإجراء مناقشة ودية بشأن الخطوة النهائية. الخروج باتفاقات "و" التواصل مع المحامي الذي يمثل مستأجري هارتسوك لطلب المساعدة في تسهيل لقاء بين الطرفين ".
وأوضح أن نوايا الشركاء هي العمل مع المستأجرين "لتقديم فرصة كبيرة لهم مع المساعدة في تحسين الحي".
كجزء من هذا الجهد ، سيشمل المجمع السكني 14 وحدة منخفضة الدخل حتى يتسنى للمستأجرين الذين يعيشون بالفعل على الأرض فرصة العودة عند اكتمال المشروع. كما زعم أن المشروع سيوفر وظائف جديدة من خلال عملية البناء ، ويعزز عائدات ضرائب المدينة لبرامج المشردين ، ويخلق أماكن وقوف السيارات الجديدة ، وأكثر من ذلك. وأضاف أن "العملية برمتها تمت وستستمر وفقا للقانون ، وسيستمر المستأجرون الحاليون في معاملتهم باحترام وقانون". "أتطلع إلى أن أكون إضافة رائعة وجارًا للمجتمع".
ما هو تاريخ العقار؟
هذه ليست أول مشقة تعامل معها مستأجرو هارتسوك مؤخرًا. بحسب ال مكتب المدعي العام الأمريكي ، المنطقة الوسطى من كاليفورنيا، تم العثور على مالك العقار آرثر رافي أصلانيان بتهمة "التآمر مع موظفه لتوظيف قاتل محترف لقتل اثنين الرجال "والتعاقد مع شخص لإضرام النار في وحدة شاغرة حتى يضطر المستأجرون المتبقون إلى مغادرة ملكية. جاء حكم 7 يوليو هذا بعد بضعة أشهر من رفع المستأجرين دعوى قضائية من 53 صفحة ضده في محكمة لوس أنجلوس العليا. "بتهمة الاعتداء والإخلال بالرعاية العامة والتسبب عن قصد بضيق عاطفي بسبب مضايقة مزعومة مطولة حملة،" نسرالتقارير. كما اشتكى المستأجرون من انتشار القوارض ، والعفن الأسود ، وغمر مياه الصرف الصحي ، وكسر الأجهزة ، وغير ذلك.
كلير ليتمون ، أحد المستأجرين الحاليين الذين يترأسون السكن ؛ أخبرت جمعية هارتسوك المستأجرين المنفذ أن المستأجرين الباقين تلقوا إخطارات بالمغادرة في 28 يونيو ، اليوم الأول لمحاكمة أصلانيان الفيدرالية.
لقد اعترف شركاء NoHo 138 بتورط أصلانيان في "العديد من المسائل القانونية الجادة" في المشروع موقع إلكتروني، مشيرًا إلى أنهم "سابقًا وحاليًا ليس لديهم أي مشاركة أو علاقة مع البائع أو هذه الأمور ، ولن يكون لديهم أي علاقة في المستقبل بعد الممتلكات تحويل."
إذن ماذا الآن؟
يشير موقع NoHo 138 إلى ثلاثة مستأجرين متبقين في المبنى ، لكن المستأجرين أكدوا ذلك نسر و ال مرات لوس انجليس أن هناك خمسة. يخطط NoHo 138 "لتقديم مقترحات سخية للمستأجرين المتبقين من أجل إعادة التوطين وفرصة العودة" بمجرد اكتمال المشروع ، وفقًا لموقع المشروع على الويب. قال Letmon نسر أنها لم تتلق سوى الحد الأدنى المطلوب بموجب القانون لإعادة التوطين في هذه المرحلة. وبحسب ما ورد يتم تنظيم لقاء بين الشركاء والمستأجرين.
"المستأجرين في Hartsook ينظمون من أجل نتيجة عادلة حقًا بعد سنوات من الصدمة وسوء المعاملة تضامنًا مع المستأجرين في جميع أنحاء لوس وقال ليتمون في بيان حصل عليه نسر.
هل تحب معرفة ما يخطط له نجوم HGTV المفضلين لديك؟ نفس. دعونا نواكبهم معًا.
اتبع House Beautiful on انستغرام.
محرر مشارك
كيلي ألين هي المحرر المساعد الحالي في منزل جميل، حيث تغطي التصميم والثقافة الشعبية والسفر للمجلات الرقمية والمطبوعة. تعمل مع الفريق منذ ما يقرب من ثلاث سنوات ، حيث تحضر الأحداث الصناعية وتغطي مجموعة من الموضوعات. عندما لا تشاهد كل برنامج تلفزيوني وفيلم جديد ، فإنها تتصفح متاجر المنازل القديمة ، وتعجب بالتصميمات الداخلية للفنادق ، وتتجول في أنحاء مدينة نيويورك. عملت سابقا لصالح ديليش و عالمي. اتبعها انستغرام.
