كم يكلف طلاء المنزل؟ - دهان خارجي للمنزل

يعد طلاء الجزء الخارجي لمنزلك أحد أكبر عمليات التجديد التي يمكنك إجراؤها من حيث الجاذبية، وللأسف، التكلفة. طازجة لون الطلاء الخارجي يمكن أن يجعلك تقع في حب منزلك مرة أخرى، لكنه ليس مشروعًا يستطيع معظم الناس القيام به عندما يحتاجون إليه القليل من التحفيز: تكلفة طلاء الجزء الخارجي من المنزل مرتفعة للغاية، وربما ترغب في القيام بذلك بشكل غير متكرر ممكن. على عكس طلاء غرفة داخلية، وهو ما يمكنك القيام به بنفسك في عطلة نهاية الأسبوع، من خلال طلاء منزلك المظهر الخارجي للمنزل هي مهمة أكبر بكثير (وأكثر ديمومة) وتستغرق من المحترفين المتمرسين عدة أسابيع حتى تنتهي. إذا قاموا بإعداد منزلك جيدًا واستخدموا طلاءًا عالي الجودة، فيمكن أن يستمر لمدة عقد أو أكثر ويعزز قيمة الممتلكات الخاصة بك.

وبطبيعة الحال، كل هذا الوقت، والعمل، والطلاء سوف يكلفك. كم بالضبط؟ تابع القراءة للحصول على تقديرات تكلفة الطلاء الخارجي للمنزل بناءً على الحجم والحالة والموقع والمزيد.

متوسط ​​تكاليف الطلاء الخارجي

تعتمد تكلفة طلاء الجزء الخارجي من منزلك إلى حد كبير على حجمه وموقعك. ومع ذلك، فإننا نعلم أن متوسط ​​النطاق السعري قد يكون من المفيد سماعه.

مستشار المنزل يضع تكلفة طلاء الجزء الخارجي من منزل مكون من طابق واحد مساحته 2000 قدم مربع بين 2000 دولار و8000 دولار، بما في ذلك العمالة. (نعم هو كذلك لا عامل في المواد بما في ذلك الطلاء، وهو جزء لا يتجزأ من الوظيفة. لكن الطلاء هو تكلفة يمكنك التحكم فيها؛ سنناقش ذلك بمزيد من التفصيل أدناه.) تكلفة طلاء المنزل الخارجي أعلى بكثير - أقرب إلى 15000 دولار أو أكثر - في الشمال الشرقي والساحل الغربي حيث تكون تكلفة المعيشة أعلى.

بسبب مخاطر السلامة والصعوبة الإضافية التي ينطوي عليها طلاء منزل متعدد الطوابق، يمكنك أن تتوقع دفع ضعف المبلغ أو أكثر مقابل العمالة حتى لو كانت تكاليف المواد الخاصة بك هي نفسها. النطاق السعري المنخفض لطلاء منزل من طابق واحد هو 1800 دولار إلى 6000 دولار مقارنة بـ 5000 دولار إلى 12000 دولار لمنزل مكون من ثلاثة طوابق.

عامل الملعب والتعقيد في الهندسة المعمارية لمنزلك أيضًا. على سبيل المثال، تكلف المنازل ذات الطراز الفيكتوري ذات الأبراج والزخارف المعقدة تكلفة طلاء أكبر.

توزيع تكلفة الطلاء الخارجي

عندما تقوم بتعيين محترف، فإن تقديراته سوف تنقسم إلى مواد وعمالة. يمكنك توفير المواد باستخدام تركيبة طلاء أقل تكلفة، لكنها قد لا تدوم طويلاً مثل التركيبة ذات الجودة الأعلى. يمكنك توفير العمالة عن طريق تعيين طاقم عمل أقل تكلفة، أو القيام بذلك بنفسك. فقط كن على علم بأن الطلاء الخارجي هو عمل يتطلب مهارة وصبر. كلما زاد عدد العناصر التي تدخل في ذلك، كلما طالت مدة الطلاء. إذا كانت الميزانية مصدر قلق، فحاول تجنب تركيبات الطلاء والرسامين الأقل تكلفة واختار الخيارات في المنتصف.

مواد

اعتمادًا على العلامة التجارية والصيغة، يتكلف الطلاء الخارجي ما بين 30 إلى 80 دولارًا للغالون الواحد في المتوسط. (سيحصل الرسامون المحترفون على خصم للمقاول لتقليل ذلك.) هذه الأسعار دقيقة بالنسبة للطلاء الخارجي القياسي المصنوع من الأكريليك أو اللاتكس. إذا كنت مهتمًا بالطلاء ذو ​​الأساس المعدني، مثل غسل الجير للطوب، فاعلم أن هذه تكلف أكثر، حيث تتراوح بين 100 و150 دولارًا للغالون الواحد.

في حين أن جالون الطلاء الخارجي يمكن أن يغطي ما بين 250 إلى 400 قدم مربع في طبقة واحدة، إلا أنه دائمًا ما يكون من الأفضل المبالغة في تقدير كمية الطلاء التي ستحتاجها والتأكد من قيامك بتعيين محترف للقيام بذلك نفس. لا ترغب في العودة للحصول على المزيد من الطلاء أو دفع المزيد مقابل المواد أكثر مما كنت تتوقع.

بالنسبة لمنزل مساحته 2000 قدم مربع، يمكنك أن تتوقع أن تحتاج إلى ما بين 10 و 16 جالونًا من الطلاء بتكلفة إجمالية تتراوح بين 300 إلى 1300 دولار. نحن نعلم أن هذا نطاق واسع، لكنه لا يزال من الممكن أن يكون مفيدًا لوضع الميزانية. إذا استطعت، فاختر تركيبة طلاء خارجية راقية. لن يبدو الطلاء الأفضل أجمل فحسب، بل سيدوم أيضًا لفترة أطول ويتطلب عددًا أقل من اللمسات النهائية. تحقق مرة أخرى من أي تقديرات تتلقاها للتأكد من أنها تتضمن صيغة الطلاء الدقيقة التي تريد استخدامها وليست صيغة أرخص.

تَعَب

وفق دليل المنزل، يجب أن تصل تكلفة العمالة لطلاء الجزء الخارجي من منزلك إلى 70 إلى 80 بالمائة من التكلفة الإجمالية للمشروع أو 0.80 إلى 2.80 دولارًا للقدم المربع. متوسط ​​تكلفة الرسامين المحترفين يتراوح بين 200 إلى 500 دولار في اليوم، بالإضافة إلى تكلفة المواد. تأكد من تضمين العمالة في أي تقدير تتلقاه مع جميع المواد.

تكاليف الطلاء الخارجي غير المتوقعة

كما هو الحال مع أي مشروع لإصلاح المنزل، لا يمكنك توقع كل ما سيحدث أثناء إعادة طلاء الجزء الخارجي. الأضرار الناجمة عن الشمس والرياح والمطر يمكن أن تعني أن منزلك يحتاج إلى إصلاحات لم تكن على علم بها. يعد الطلاء الخارجي فرصة جيدة للتحقق من حالة النوافذ والشاشات ونوافذ العواصف وكذلك السقف والمزاريب.

العمل التحضيري

هذه الخطوة أكثر أهمية - وتستغرق وقتًا طويلاً - من اللوحة الفعلية. قد تتفاجأ بالمدة التي يستغرقها الرسامون قبل أن يقوموا بإخراج الفرش فعليًا؛ يمكن أن يستغرق العمل التحضيري أسبوعًا أو أكثر بسهولة حسب حجم منزلك وحالته. ولكن نظرًا لأن الطلاء يلتصق بشكل أفضل بسطح أملس ومجهز جيدًا، فإن الحصول على الجدران الخارجية وجميع الزخارف في حالة جيدة يستحق كل هذا العناء. أولاً، يجب تنظيف منزلك بعمق. وهذا يعني غسل الجزء الخارجي بالكامل بالطاقة (من 50 إلى 80 دولارًا في الساعة) وتركه حتى يجف تمامًا. بعد ذلك، يجب إزالة أي طلاء مقشر. وذلك عندما تبدأ الإصلاحات (والنفقات) غير المتوقعة في الظهور عندما تستيقظ أنت أو الرسامون قريب وشخصي من مناطق واجهة منزلك التي تضررت أو تآكلت أو بدأت متعفنة. أخيرًا، يجب تغطية كل شيء بطبقة جديدة من الطلاء التمهيدي. إذا كنت تقوم بتغيير كبير في اللون، مثلاً من الأزرق الداكن إلى الأبيض الناصع، فقد تحتاج إلى طبقة تمهيدية ثانية. كل هذا الإعداد للرسم يمكن أن يتكلف ما بين 0.58 دولارًا و0.93 دولارًا للقدم المربع، وفقًا لـ مرتجل.

حماية الملكية التاريخية

إذا كنت تعيش في منزل قديم، فقد يلزم وضع بعض وسائل الحماية أثناء إعداده وطلاء الجزء الخارجي منه. تم استخدام الطلاء الرصاصي قبل عام 1978. إذا كان منزلك يسبق ذلك، فستحتاج حديقتك والمنطقة المحيطة بها إلى الحماية من رقائق الطلاء السامة والغبار أثناء خطوات الغسيل والصنفرة والتجريد. يتطلب هذا عادةً مكنسة كهربائية احترافية بقيمة 300 دولار وأغطية بلاستيكية وشريط لاصق لمنع طلاء الرصاص من الدخول إلى الشجيرات أو العشب أو الهواء. ستحتاج أيضًا إلى استشارة مقاول معتمد من وكالة حماية البيئة (EPA) والذي يعرف كيفية إزالة البقايا والتخلص منها بشكل صحيح.

الوقت من السنة والمناخ

قد يبدو هذا واضحًا، لكن لا يمكنك طلاء منزلك إذا كان الجو ممطرًا أو يتساقط الثلج أو حتى عاصفًا جدًا. وقت الذروة لطلاء المنازل هو بعد انتهاء أمطار شهر أبريل ولكن قبل ارتفاع حرارة الصيف وعواصفه. ومع ذلك، لا يمكن التنبؤ بالطقس، لذلك من المهم وضع ميزانية لمواجهة تأخيرات المطر أو أي إعادة عمل قد تحتاج إلى القيام بها.

تكلفة الطلاء الخارجي حسب المواد

يؤثر ما يتكون منه منزلك على تكلفة إعداده وطلائه. هل تعلم أنه يمكنك حتى طلاء جوانب المنزل المعدنية؟ لا يتطلب الأمر سوى القليل من TLC الإضافي.

انحياز (الفينيل والخشب والألمنيوم)

طلاء انحياز الفينيل أمر شائع وفعال من حيث التكلفة. تتراوح تكلفة طلاء جوانب الفينيل من 5,259 دولارًا و8,388 دولارًا لمنزل من طابقين - أي أقل بنسبة 10 بالمائة تقريبًا من تكلفة طلاء الجوانب الخشبية. تبلغ تكلفة طلاء الجوانب المعدنية نفس تكلفة الفينيل تقريبًا، ولكنها تتطلب المزيد من الصيانة ويجب القيام بها بشكل متكرر، كل خمس سنوات أو نحو ذلك.

الجص

بسبب قوامه والحاجة إلى المزيد من العمل التفصيلي، فإن تكلفة الرسم بالجص أكثر، ما بين 6,428 دولارًا إلى 10,253 دولارًا. يتطلب الجص أيضًا خبرة خاصة لإعداد سطحه وغسله بلطف (بدلاً من الغسل الآلي) للحفاظ على سلامته الهيكلية.

قالب طوب

تكلفة طلاء المنازل المبنية من الطوب هي الأعلى على الإطلاق، حيث يتراوح السعر من 7889 دولارًا إلى 12583 دولارًا. ذلك لأن الطوب يتطلب برايمر وفرش بناء خاصة (وأكثر تكلفة). يستغرق الطوب أيضًا وقتًا أطول للطلاء مقارنة بالجوانب التقليدية.

هل طلاء منزلك يزيد من قيمته؟

الإجابة المختصرة هي نعم، طلاء الجزء الخارجي لمنزلك يزيد من قيمته. ومع ذلك، كم يعتمد إلى حد كبير على اللون. الألوان المحايدة مثل الأبيض والأسود والبحري هي ألوان الطلاء الخارجي الأكثر شيوعًا وتضيف قيمة أكبر من الظلال الرائدة مثل الوردي أو الأخضر الفاتح. وفقا للرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين و تقرير تأثير إعادة التصميم لعام 2022، يمكن أن تحقق طبقة جديدة من الطلاء الخارجي عائدًا على الاستثمار بنسبة 55 بالمائة لأصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى البيع. حصل طلاء الجزء الخارجي من منزلك أيضًا على أعلى "درجة فرح" من بين جميع التجديدات الخارجية، حيث حصلت على 9.8 من 10.