حوّل المرآب الخاص بك إلى غرفة المعيشة التي طالما أردتها
كيف تضيف المزيد من المساحة إلى منزلك دون زيادة حجمه؟
قد يبدو الأمر وكأنه لغز، ولكن الإجابة سهلة: انظر إلى المرآب الخاص بك.
"معظم البلديات تتطلب رسومات معمارية واسعة النطاق للإضافات الجديدة"، يوضح كيه في هاربر، مؤسس ومدير الشركة التي يقع مقرها في نيو أورلينز تصميم كيكس + بناء، الذي يحذر البناة المحتملين من التفكير مرتين قبل بناء شيء جديد. "إن تحويل المرآب أقل شمولاً بعض الشيء نظرًا لأن الهيكل موجود بالفعل."
ستظل بحاجة إلى الموافقة والتصاريح للمشروع، لكن العملية ستكون أبسط وأكثر احتمالاً أقصر، ويمكن أن يكون حلاً رائعًا لعائلة تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر، أو جناح ضيوف، أو غرفة معيشة مكتب. ولكن إليك ما يجب أن يسأله أصحاب المنازل لأنفسهم قبل التخلي عن مرآبهم.
ما هي ميزانيتك؟
على الرغم من أنك لا تقوم ببناء هيكل جديد، فإن تحويل المرآب يمكن أن يكون مهمة باهظة الثمن. تتراوح التكاليف النموذجية من 6000 دولار إلى 21000 دولار، الأرقام التي لن تبدو ساحقة إذا كنت تفكر في الحصول على قرض مصرفي، مثل Discover® القرض الشخصي، والذي يوفر خيارات سداد مرنة. فقط تذكر: كما هو الحال مع معظم أعمال التجديد، كلما كان الأمر أبسط، كلما كانت الميزانية أقل.
لا تنس العمالة، والتي عادة ما تكون من 10 إلى 20 بالمائة من التكلفة النهائية.
لذا، إذا كنت ترغب في تحويل المرآب إلى غرفة عائلية جديدة ولا تخطط لتشغيل سباكة جديدة أو إضافة جدران داخلية، فيمكنك أن تتوقع للحفاظ على الميزانية عند الحد الأدنى، حوالي 5000 دولار (فكر في الأساسيات: العزل، والأرضيات، والجدران الجافة، والسقف، وإضافة نافذة او شباك). لكن إضافة مطبخ جديد أو جناح ضيوف كامل مع حمام كامل سيكون أكثر تكلفة.
إذا كنت في متناول اليد، فإن القيام بالعمل (أو جزء منه) بنفسك سيوفر المال أيضًا، حيث أن العمالة عادة ما تكون من 10 إلى 20 بالمائة من التكلفة النهائية.
هل اللقطات المربعة كافية؟
يقول هاربر إن أكبر الاعتبار الذي يجب التفكير فيه عند تحويل المرآب هو كيفية استخدام المساحة. "هل سيتناسب التصميم مع احتياجات صاحب المنزل؟" هي تسأل.
بالنسبة لتورنا أويار وصديقها، أصحاب المنازل في لونغ آيلاند، نيويورك، فإن الإجابة على هذا السؤال تعني يعيشون في منزلهم المكون من غرفتي نوم المصمم على طراز المزرعة لأكثر من عامين قبل أن يقرروا تحويل المنزل إلى منزل على طراز المزرعة كراج.
يقول أويار: "نحن بالفعل في المنزل، وكنا نعيش هنا، لذلك أصبح لدينا إحساس أفضل بما نحتاج إليه حقًا، وما لا نريده، وكيف نستخدم المنزل، وما نتمنى أن يكون لدينا".. أصبح من الواضح لها أن وجود منطقة أكبر لتناول الطعام أمر ضروري لأنهم يستمتعون بالترفيه بانتظام.
وبالتالي، قرروا تحويل مساحة المرآب التي تتسع لسيارتين إلى غرفة عائلية وغرفة طعام أكثر رسمية، مع إنشاء غرفة نوم للضيوف يمكن استخدامها أيضًا كمكتب. وهذا يمنحهم مساحة أكبر في مطبخهم الحالي، ويسمح بمخزن أكبر.
لقد نظروا أيضًا في أفضل السبل لتحقيق أقصى قدر من المساحة، نظرًا لأن إجمالي المساحة المربعة صغير نسبيًا - تبلغ مساحة المرآب حوالي 25 قدمًا في 20 قدمًا. اختار Uyar أبواب الجيب في عملية التحويل بدلاً من الأبواب المتأرجحة، والتي قد تشغل مساحة غير ضرورية.
يقول أويار: "إذا كنت قد قمت بهذا المشروع منذ لحظة شراء المنزل، فأنا متأكد من أنه لن يبدو مثل ما أمتلكه أمامي اليوم".
ما هي مصادر الضوء؟
يقول أويار: "إن أهم شيء يجب مراعاته هو إضافة الضوء". "لا تحتوي الكراجات عادة على نوافذ. لا يوجد سوى ضوء طبيعي عندما تفتح باب الجراج." إنهم يخططون لإضافة أربع نوافذ عادية الحجم، ونافذة كبيرة مقاس 6 × 5 أقدام تطل على الفناء الخلفي.
لكي يكون المرآب مكانًا قانونيًا للمعيشة أو غرفة النوم، ستشترط معظم البلديات أن تحتوي الغرفة على نافذة واحدة على الأقل. متوسط تكلفة تثبيت واحد هو 1000 دولار، ولكن ذلك يختلف حسب الحجم والنوع.
ستحتاج أيضًا على الأرجح إلى تشغيل المزيد من الأسلاك والمنافذ للحصول على مصابيح إضافية، نظرًا لأن معظم المرائب لا تحتوي إلا على لمبة سقف مكشوفة. تكلف المنافذ الإضافية ما بين 75 إلى 100 دولار فقط للتركيب، ولكن إذا كنت بحاجة إلى استئجار كهربائي، فتوقع أن تنفق من 50 إلى 100 دولار في الساعة.
كيف ستبدو الأرضيات والسقف؟
سيؤثر نوع الأرضيات والأسقف التي تختارها على أشياء مثل الميزانية ومدى مزج الجزء المحول مع بقية المنزل. يعد السقف المنسدل هو الخيار الأرخص، ولكن ما لم تكن تريد أن تبدو مساحتك الجديدة كمكتب في مركز تجاري، فاختر ذلك حائط الجبس، وهو 1.60 دولارًا - 2.13 دولارًا للقدم المربع. إذا كنت ترغب في رفع السقف، توقع إنفاق المزيد. ولكن، إذا كنت تخطط للبيع في المستقبل، لاحظ ذلك سقف من 10 إلى 12 قدم يمكن أن يضيف ما يصل إلى 25 بالمائة من القيمة إلى المنزل، لذلك قد يكون الأمر يستحق الاستثمار.
غالبًا ما تكون الكراجات منخفضة إلى حد ما عن أرضية منزلك، لذا فإن رفع الأرضية لمستوى واحد متواصل، كما يفعل أويار، يسمح بالانتقال السلس من الجزء الجديد إلى الجزء القديم.
هل ستحتاج إلى تثبيت أدوات مساعدة جديدة؟
وفقًا لهاربر، فإن تشغيل خطوط السباكة والكهرباء الجديدة يمكن أن يكون أكثر سهولة في المرآب التحويل وليس الإضافة، ولكن إذا كنت تضيف حمامًا أو مطبخًا، فإن المشروع سيتطلب خاصًا تسمح. لحسن الحظ، كان مرآب أويار يحتوي على حمام كامل، لذلك كانوا بحاجة فقط إلى نقله، وليس الحصول على موافقة على حمام جديد بالكامل.
سيحتاج المطبخ أيضًا إلى خطوط غاز، وستحتاج أي مساحة إلى قنوات مناسبة للتدفئة والتبريد، حيث أن معظم المرائب غير متصلة بنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) في المنزل. يمكن أن تصل تكلفة تركيب القنوات والفتحات إلى 2000 دولار. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى العزل المناسب للحفاظ على درجة حرارة مريحة.
هل ركن سيارتك بالخارج أمر جيد؟
في المناطق ذات المناخ المعتدل، يمكن التحكم في ركن السيارة بالخارج. بالنسبة لأصحاب المنازل في المناطق ذات الشتاء القاسي، قد يكون هذا هو العامل الأكبر في ما إذا كانوا يريدون التخلي عن المرآب أم لا. هل تريد حقًا إزالة الثلوج والجليد كل صباح قبل العمل لمدة ثلث العام؟
أويار ليست غريبة على فصول الشتاء الثلجية في شمال شرق البلاد، لكنها لا تخطط لبناء مرآب جديد. وتقول: "نحن لا نضع سياراتنا في المرآب أبدًا". "بالإضافة إلى ذلك، فإن ثلث المنزل عبارة عن مرآب. يبدو الأمر وكأنه مساحة مجنونة لتخصيصها لسيارة. أفضل الترفيه."
يتبع منزل جميل على الانستقرام.
قد نكسب عمولة من الروابط الموجودة على هذه الصفحة، ولكننا نوصي فقط بالمنتجات التي ندعمها.
©2023 مجلة هيرست ميديا، Inc. كل الحقوق محفوظة.
