6 ألوان طلاء ستجعل منزلك يباع مقابل المزيد من المال

تقول الحكمة التقليدية أن طلاء الجدران البيضاء يعد خطوة ذكية أثناء إعداد منزلك للبيع، بحيث يمكن للمشترين رؤيته كلوحة بيضاء. ولكن تقرير حديث من أحد المواقع العقارية الكبرى يظهر أنه على العكس من ذلك، إضافة الألوان الغنية والمزاجية إلى منزلك يمكن أن تساعدك على رفع سعر البيع. وفق تحليل ألوان الطلاء لعام 2023 من Zillowيدفع المشترون، في المتوسط، 2512 دولارًا إضافيًا للمنزل الذي يحتوي على طلاء رمادي فحمي في المطبخ، بينما يمكن لغرفة المعيشة ذات اللون الرمادي الداكن أن تحقق مبيعات صافية بقيمة 1755 دولارًا إضافيًا.

ويقول المصممون إن الدراسة تتوافق مع تجربتهم. "لقد سيطرت الأعمال المزاجية للمصممين مثل Jake Arnold وAmber Interiors وHeidi Callier على موقع Pinterest في السنوات الأخيرة، لذلك فلا عجب أن أصحاب المنازل يحاكيون الأنماط المريحة، ويبحثون عنها عندما يذهبون لشراء منزل جديد". بيثاني آدامز، مديرة شركة التصميم التي تحمل اسمها في لويزفيل، كنتاكي. "سواء كان اللون الرمادي الداكن أو الأخضر أو ​​الأزرق أو أي لون آخر عميق مع نغمات محايدة، فإن هذه المساحات مثيرة للذكريات بشكل لا يصدق ومن السهل أن يتخيل المرء نفسه فيها."

في الواقع، تظهر دراسة Zillow أن المطبخ الأبيض يفقد شعبيته، ويمكن أن يتسبب في انخفاض عرض المشتري بأكثر من 600 دولار. قد يكون ذلك بسبب أن اللوحة القماشية الفارغة يمكن أن تكون مملة وأساسية في بعض الأحيان.

"عند عرض منزل للبيع، سيخبرك معظم المرشدين بأن تقوم ببساطة بطلاء كل شيء باللون الأبيض، ولكن المنزل الفاخر يبحث المشترون عن العقارات الجاهزة التي تبدو مصممة، وليست مؤسسية،" كما يقول جيسون سافت، مؤسس نظمت لبيع المنزل، خدمة التدريج في نيويورك. "يسعى الناس جاهدين للحصول على الخلفية المثالية في المنزل."

هذا لا يعني أنه لا يمكنك الحصول على جدار أبيض واحد. هيوستن مصمم الديكور الداخلي بنيامين جونستون يقول: "الجدران البيضاء لن تصبح قديمة الطراز أبدًا. إنها توفر أساسًا جميلاً لتقديم اللون من خلال الديكور والأثاث والفن." لكنه يوافق على أن الأشكال الغنية يمكن أن تزيد من المبيعات السعر، موضحًا، "ومع ذلك، فإن وسائل التواصل الاجتماعي والسهولة التي يمكن بها للآخرين الآن عرض منازلهم يمكن أن تؤدي إلى القليل من التصميم فومو. يرى الأشخاص الآخرين يقومون بتجربة الألوان والأنماط وورق الحائط، ويرغبون في تجربتها بأنفسهم. يوجد الآن وفرة من الألوان والإبداع لاستكشافها."

من المؤكد أن الميل إلى الألوان الداكنة والغنية يأتي من التعرض للوحات المزاج والمشاريع التي تظهر على وسائل التواصل الاجتماعي. ولكن على مستوى أعمق. تقول مهناز خان، أخصائية علم نفس الألوان ومديرة المدرسة: "البشر لديهم رغبة فطرية في الانتماء". الحياة الواعية بالألوان في ألباني، نيويورك. "وإذا كان لديك منزل له نفس الألوان الداخلية للمؤثر المفضل، فهذا يخلق شعوراً بالانتماء والمجتمع. "لهذا السبب يتبع الناس الاتجاهات." ويشير خان أيضًا إلى أنه لا أحد يريد منزلًا مملًا. على مستوى اللاوعي، يخلق بيج الآب وهمًا بأن "المنزل عالق ولا أحد يريد إنفاق مدخراته على منزل يحتاج إلى عمل"، كما يقول خان.

إليك ستة ألوان طلاء يمكن أن تقربك من قائمة مليون دولار.

الفضة في المطبخ

تظهر أبحاث Zillow أن المطبخ ذو اللون الرمادي الجرافيت العميق يمكن أن يباع بمبلغ يقدر بـ 2512 دولارًا إضافيًا، ويمكن أن يصل سعر المطبخ الذي يحتوي على مطبخ من البيوتر ذو اللون المتوسط ​​إلى 2553 دولارًا أكثر من المتوقع. عملت سافت في المنازل باستخدام ظلال البيوتر والفحم بما في ذلك اللون الفضي المخضر لبنيامين مور بيوتر العتيقة، باللون الأزرق الرمادي الداكن هيل البحرية، و كيندال الفحم.

رمادي غامق في غرفة المعيشة وغرفة النوم

خارج المطبخ، لا يتطلب اللون المحايد الشاحب قدرًا كبيرًا من المال مثل اللون الرمادي الداكن، والذي يمكن أن يزيد العرض بمقدار 1755 دولارًا. يقول آدامز: "الألوان الداكنة لها تأثير مهدئ، لذا فإن استخدامها في غرف النوم أو أي غرفة مصممة للاسترخاء أمر منطقي تمامًا". "من السهل أيضًا على مشتري المنازل المحتملين أن يتخيلوا أثاثهم الخاص، الذي يحتمل أن يكون أكثر ألوانًا، في غرف مطلية باللون الرمادي أو أي لون محايد داكن آخر."

أسود على الباب الأمامي

في حين أن اللون الرمادي هو الفائز في الداخل، إلا أن اللون الرمادي الأسمنتي على الباب الأمامي لن يفيدك. في الواقع، يمكنها بالفعل خفض سعر العرض بمقدار 3365 دولارًا أقل، وفقًا لدراسة Zillow. وجدت أبحاث Zillow السابقة أن الأبواب السوداء يمكن أن تساعد المنزل بيع بمبلغ يقدر بـ 6449 دولارًا إضافيًا. يعد اللون البني الوردي المتوسط ​​على الباب الأمامي مفيدًا أيضًا، حيث يقال إنه يحصل على عروض بقيمة 300 دولار إضافية.

النعناع الأخضر في المطبخ

الموقع هو القاعدة الأولى للعقارات، ولكنه مهم أيضًا مع ألوان الطلاء. يمكن أن يؤدي لون الفستق في المطبخ إلى رفع أسعار العرض بحوالي 400 دولار، لكنه ليس الظل الذي يشتريه مشتري المنازل الرغبة في مساحة المعيشة أو غرفة النوم، مما أدى إلى انخفاض العرض المحتمل بنحو 1300 دولار و1100 دولار، على التوالى.

الأزرق في غرفة المعيشة

"الأشخاص المستعدون لغمس أصابع قدمهم بالألوان في منازلهم ولكنهم ما زالوا يخشون الالتزام طويل الأمد معهم يقول خان: "الألوان تبدأ باللون الأزرق"، مشيراً إلى أن الناس منفتحون على الأريكة الزرقاء أكثر من أي أريكة أخرى لون. أظهر Zillow أن غرفة المعيشة ذات اللون الأزرق الفاتح يمكن أن تزيد من عرض المنزل بمقدار 446 دولارًا. فقط ضع في اعتبارك أن اللون أقل شيوعًا في المطابخ ويمكن أن يخفض سعر العرض بحوالي 1400 دولار.

نغمات الأرض في الحمام

استحضر إحساسًا بكونك مستمتعًا بحمام تيراكوتا ذو لون ترابي ولكن أكثر إشراقًا، والذي، وفقًا لـ Zillow، يمكن أن يلهم المشترين لتقديم ما يقدر بنحو 1624 دولارًا إضافيًا. تبدو هذه الألوان الغنية باللون البرتقالي المحمر مرتفعة، وكأنها شيء من منزل جوستينا بلاكيني. مثال على ذلك: نقطة Redend Point المريحة هي Sherwin-Williams 2023 لون العام ويصنع العجائب في مساحة صغيرة. ويضيف خان: "فيما يتعلق بعلم نفس اللون، فإن اللون البرتقالي المناسب في المكان المناسب سيخلق مشاعر الدفء والراحة الجسدية".