ما هو أفضل ترتيب لتجديد المنزل؟

يتم تقديم نصائح جديدة من قبل الخبراء بشأن أفضل ترتيب ترميم عقار بعد أن تبين أن أكثر من نصف أصحاب المنازل ارتكبوا أخطاء، وأن 36 في المائة يندمون على تجديداتهم.

استطلع متخصصو الرادياتير، BestHeating، أصحاب المنازل حول عادات التجديد، وكشفوا أن تسعة من كل 10 قد قاموا بمشروع تجديد منذ عام 2020. وفقًا للبحث، فإن أكثر من ثلث أصحاب المنازل سينفقون ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني لمعالجة التجديدات، لذا فإن ارتكاب مشروع مكلف أمر خاطئ.

"عند تجديد المنزل، قد يكون من المربك معرفة ما يجب التركيز عليه وما الذي سيضيف قيمة،" كما يقول جون لوليس من أفضل التدفئة. "اكتب ترتيب الخطط والأولويات لأن ذلك سيوفر قائمة يجب الالتزام بها، ويمكن تعيين ميزانيات لكل تغيير. إذا كان التحول ينطوي على أعمال هيكلية أو أسلاك كهربائية، فيجب طلب المساعدة المهنية، لأن الوظيفة دون المستوى يمكن أن تسبب مشاكل كبيرة في المستقبل.

سنلقي نظرة هنا على كيفية تنظيم مشاريع التجديد الخاصة بك لتجنب إهدار المال.

---

1. معالجة قالقضايا الهيكلية

تظهر نتائج استطلاع BestHeating أن واحدًا من كل 10 أشخاص قد ارتكب أخطاء عند تغيير هيكل العقار. ولا يعد تصحيح هذا الأمر مكلفًا فحسب، بل يمكن أن يؤثر أيضًا على قيمة إعادة البيع - حيث تم تأجيل 63 في المائة من المشترين المحتملين بسبب مشكلات هيكلية.

قبل القيام بأي عمل، يجب أن يكون المبنى سليماً من الناحية الهيكلية، وهذا يشمل استبدال الأسقف وتثبيت الجدران وإصلاح الرطوبة أو التسريبات.

بمجرد اتخاذ قرار بشأن العمل الذي تريد القيام به، من المهم اختيار أفضل تاجر لهذا المنصب. انه أعلى نصيحة من التصاميم الكبرى مقدم كيفن ماكلاود من يقول أن هذا غالبًا ما يكون خطأ شائعًا عند التجديد.

ابحث عن شهادة من الاتحاد الوطني للبناء, اتحاد البنائين الرئيسيين و تراستمارك والتأكد من سلامة جميع السباكين مسجل آمن للغاز.

2. أعد تكوين المساحة الخاصة بك

في بعض الأحيان، قد يتعارض تدفق المنزل مع نمط حياتك - فقد تحتاج إلى منزلك مطبخ للتغاضي عن الحديقة لمراقبة الأطفال أو الحيوانات الأليفة التي تلعب في الخارج، أو أ غرفة نوم قد يلزم نقلها إلى الجزء الخلفي من العقار للتخفيف من الضوضاء الخارجية.

إذا كنت تخطط لتغيير تخطيط العقار، فقد حان الوقت للقيام بذلك.

بالطبع، من الأسهل بكثير نقل غرف المعيشة أو غرف النوم، حيث قد تحتاج المطابخ والحمامات إلى أعمال سباكة واسعة النطاق. إذا كنت تقوم بإزالة جدار لإنشاء شيء ذو مخطط مفتوح، فتأكد من حصولك على نصيحة مهندس إنشائي للتأكد من أنه لا يتحمل الأحمال.

هذه أيضًا نقطة جيدة للنظر في الأجهزة الكهربائية لديك - فقد تحتاج إلى القيام ببعض الأعمال لتربيتها إلى المعيار، أو يمكنك استخدام هذا كفرصة لتثبيت مآخذ إضافية أو مفاتيح الإضاءة.

3. قم بإجراء تعديلات على أبوابك

بمجرد ترتيب العقار ليناسب نمط حياتك، انظر إلى أبوابك الداخلية والخارجية. هذه مهمة أسهل في التعامل معها قبل إجراء تغييرات أكبر مثل مطبخ تجديد.

يقول جون: "تترك الأبواب أيضًا انطباعًا دائمًا على الضيوف وحتى التعديلات الأصغر مثل استبدال المقابض أو إضافة مطرقة باب إلى المقدمة". 'إذا كانت ميزانيتك محدودة، طلاء والأبواب الرملية بدلاً من الاستبدال، لأن هذا سيغير الأبواب ويعيد الحياة إليها دون إنفاق.

4. استبدل المشعات الخاصة بك

ومع الارتفاع الأخير في تكاليف المعيشة، يجب أن يكون التالي في القائمة هو الاستبدال مشعات. إنه مشروع يمكنه توفير المال على الفواتير بالإضافة إلى إضافة قيمة إلى المنزل.

يحتوي العقار المتوسط ​​المكون من ثلاث أو أربع غرف نوم على 10 مشعات، والتي يمكن استبدالها بتكلفة تبلغ حوالي 1600 جنيه إسترليني - ومن المقدر أن يضيف ذلك ما يصل إلى 10000 جنيه إسترليني من قيمة إعادة البيع.

يقول جون: "في ظل الاقتصاد الحالي، من الضروري التركيز على التكاليف المستقبلية عند التجديد". "المشعات الحديثة أكثر كفاءة بنسبة 50 في المائة ويمكن أن توفر أكثر من 10 في المائة فواتير التدفئةوهو ما يمثل فائدة هائلة بعد ارتفاع الحد الأقصى لأسعار الطاقة.

هذه أيضًا فرصة رائعة للتفكير في إعادة طلاء الجدران والأسقف لإنشاء لوحة قماشية أفضل للديكور.

5. النظر في الأرضيات

التالي في الخط هو الأرضيات، حيث يكون الغرض الرئيسي هو تحديث التصميم، والتخلص من العلامات الناجمة عن التآكل، ومشاكل مثل الرطوبة والصرير.

عند معالجة تجديد الأرضيات، يجب أن تكون الأولوية لطول العمر. يعد الفينيل خيارًا جيدًا من حيث المتانة والقدرة على تحمل التكاليف إذا كنت تستبدل كمية جيدة في منزلك.

'أرضيات الفينيل يقول ديفيد سنازيل، مشتري الأرضيات الصلبة في شركة "إنها طريقة رائعة وغير مكلفة لإضافة اللون والنمط والشخصية إلى الغرفة دون المساس بالسلامة أو الجودة". حق السجاد. "إنه خيار رائع للعائلات المنشغلة التي لديها أطفال لأنه متين للغاية، ومقاوم للرطوبة والانزلاق، في حين أنه أكثر نعومة ودفئًا أسفل القدم من الصفائح."

6. ابدأ بالمطبخ

عند الانتهاء من هذه المهام، إذا لزم الأمر، مطبخ يجب أن تكون أول غرفة كاملة يتم تجديدها. باعتباره أحد أكثر المناطق ازدحامًا في المنزل، يتطلب المطبخ قدرًا كبيرًا من الاهتمام والتنسيق ليعمل بسلاسة.

ضع في اعتبارك ما إذا كانت جميع الأجهزة الكهربائية آمنة، وتحديد موضع الفرن والثلاجة ووحدات المطبخ، وقد تحتاج إلى مساعدة المصمم لإعادة صياغة التصميم. الكثير من تجار التجزئة في الشوارع الرئيسية مثل قاعدة المنزل تقديم استشارات مجانية لتصميم المطبخ، في حين ايكيا احصل على مصور مطبخ ثلاثي الأبعاد مفيد لتجربة الأنماط في منزلك.

وفقا لبحث BestHeating، فإن تجديد المطبخ يمكن أن يضيف ما يصل إلى 10 في المائة إلى سعر العقار، لذلك فهو يستحق الاستثمار.

اتبع البيت الجميل على تيك توك و انستغرام.

---