5 أسباب لشراء وتجديد منزل تاريخي في عام 2023

في حين أن الاتجاهات المعمارية الحالية تميل إلى الميل نحو الهياكل المريحة والمبسطة التي تعطي الأولوية للتكنولوجيا، إلا أن هناك ما يمكن قوله عن المنازل التاريخية. بعد كل شيء، من الصعب الحصول على البراعة الفنية والاهتمام بالتفاصيل اليدوية التي يعرضونها في التصميمات الجديدة. هكذا قال، شراء وتجديد إن المساحة التي يزيد عمرها عن 80 عامًا تمثل التزامًا كبيرًا - ماليًا وعاطفيًا. لقد تحدثنا مع خمسة من أصحاب المنازل الذين اختاروا التاريخ على الحداثة لاكتشاف ما إذا كان هذا الاستثمار يستحق ذلك بالفعل.

وهنا ما قالوه.

فرانك لويد رايت الأصلي

موقع: بيرمونت، نيويورك

بنيت عام: 1959

في عام 2014، عندما سارة ماجنيس، مؤسسة شركتها للتصميم الداخلي التي تحمل اسمها في مدينة نيويورك، اشترت منزلاً تاريخيًا - بناه فرانك لويد رايت في عام 1959 - وكانت قد خصصت لها العمل. الآن، بعد ما يقرب من عقد من الزمن من العيش في منزل أحلامها، تقول: "[التجديد] مستمر. المنزل التاريخي يتطلب الحب والاهتمام كل يوم!" طالب منزلها، على وجه الخصوص، ببعض TLC التي كانت أكثر من سعيدة بتوليها. تقول والدة ابنة صغيرة وسترة صوفية من فصيلة الويلزية تدعى أمستردام: "لقد كانت عملية ترميم كاملة".

وتقول: "لم أغير أياً من تفاصيل أو تصميم المنزل"، مدركة أن بين يديها جوهرة معمارية. بدلاً من ذلك، "لقد قمت بترميم وصيانة المطاحن الأصلية، والرسم، والجص، والخرسانة، والمشمع، والبلاط." أكثر من تلعب اللحظات المعاصرة دورًا مع المفروشات التي تربط الهندسة المعمارية التاريخية في القرن العشرين بالحاضر يوم.

الايجابيات: ويشير ماجنيس إلى أن "الإيجابيات هي أنني بصفتي مالكًا للمنزل، أعلم أنه من المهم الحفاظ على بصمته في التاريخ". "أنا أتولى رعاية منزل صممه مهندس معماري أمريكي أسطوري." وكان مؤيد آخر بمثابة صدمة التي حدثت لها بشكل غير متوقع: "أفضل مفاجأة لم تكن في المنزل نفسه ولكن في المنزل الرسومات. كانت هناك ملاحظات ميدانية كتبها مهندس المشروع من مكتب رايت لإجراء تعديلات وتعديلات على تصميم المنزل، والذي كان بمثابة قطعة أثرية خاصة يجب اكتشافها."

سلبيات: حتى في أحد المعارض، فإن بعض مواد البناء التي مضى عليها عقود من الزمن لن تصمد دائمًا. "اضطررت إلى استبدال الأسقف الجصية بالكامل" ، يعترف ماجنيس. "لقد كانت تلك تجربة مليئة بالغبار وتستغرق وقتًا طويلاً. لقد كان أيضًا مسعى من أجل ترميم الجبس، حيث أنه من الصعب العمل على سقف مائل."

يستحق كل هذا العناء؟ يقول ماجنيس: "نعم، الأمر يستحق كل الوقت والجهد والتكلفة! ومن الأهمية بمكان الحفاظ على هدف التصميم الأصلي ومواصلة إرث البناء والمالك والمهندس المعماري."

ذا بيتشي بنغل

موقع: كورونادو، كاليفورنيا

بنيت عام: 1936

كما هو الحال مع العديد من الإصلاحات المعمارية، فإن التجديد الداخلي الذي قام به جون وماندي مكولي لمنزل يعود إلى عام 1936 تقريبًا قد تجاوز الميزانية المخصصة له - أي ما يعادل ضعف التقدير الأصلي، كما يعترف ماندي. ربما يرجع ذلك إلى أن الزوجين كانا يعملان في العديد من المباني: المقر التاريخي الرئيسي، حيث قاموا بإعادة تجديد المطبخ والحمامات بالكامل والمنزل الخلفي الذي يعود إلى السبعينيات والذي قاموا بتجديده على نطاق واسع أعيد تشكيلها. "لقد حاولنا أن نبقى صادقين مع منزل Cliff May الأصلي، لأنه كان يستحق الحفاظ عليه، ولكنه كان في حاجة حقيقية إلى التجديد - خاصة عندما يتعلق الأمر بالسباكة والأنظمة الكهربائية والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، مطبخيقول ماندي: "والحمامات". "نعتقد أننا حققنا توازنًا رائعًا بين تكريم الماضي وتحديث المنزل."

وهي تعزو نجاح المشروع إلى الخبراء الذين استعانت بهم لتولي زمام الأمور، وهم المهندسون المعماريون: كريستيان رايس، تنسيق الحدائق ORCA، ومصمم داخلي جوردانا. في النهاية، تقول ماندي: "إن منزلنا الجديد أصبح الآن مثاليًا لأسلوب حياتنا، ويحسن المساحة الخارجية، كما أنه رائع لاستضافة الآخرين".

الايجابيات: "كنا محظوظين بالعمل مع الفريق الذي جمعناه معًا. لا أستطيع أن أوصي بهؤلاء الناس أكثر. وتضيف: "إنهم موهوبون للغاية".

سلبيات: "كنا نعيش في المنزل بينما كنا نفعل كل شيء التجديدات"، والذي كان أصعب مما توقعنا على الإطلاق،" يعترف ماندي. "العيش في موقع بناء كان وحشيًا وقاسيًا. لقد أثر فيروس كورونا بالفعل على توقيت هذا المشروع. في بعض الأحيان، كان هذا محبطًا للغاية." وبالطبع، هناك حقيقة أنها وزوجها أنفقا أيضًا ما يقرب من ضعف ميزانيتهما الأصلية.

يستحق كل هذا العناء؟ "قطعاً! يوضح ماندي: "نحن نؤمن بالحفاظ على المنازل التاريخية وشخصية المجتمع المحلي". "هذا المنزل فريد من نوعه في العديد من النواحي، من خشب التنوب دوغلاس البالغ من العمر 100 عام إلى الأرضيات المبلطة. من المستحيل أن نكون سعداء ببناء جديد تمامًا."

تراجع دافئ في شمال البلاد

موقع: ماماكاتينج، نيويورك

بنيت عام: 1940

المؤسس المشارك والمدير الإبداعي لشركة التصميم الداخلي التي تحمل الاسم نفسه بيكي شيا واشترت زوجها جيك، المؤسس المشارك والمدير التنفيذي للعمليات والمصور للشركة، منزلهما المريح المكون من غرفتي نوم - والذي تم بناؤه عام 1940 - في ديسمبر 2020. وتقول: "نحن نعتبر أنفسنا محظوظين للغاية لأننا حصلنا على منزل تمت صيانته بشكل جيد للغاية من قبل مالكيه السابقين. لقد ضمنت رعايتهم الحثيثة أن يكون المنزل في حالة ممتازة، وكانت تجديداتنا اللاحقة مدفوعة في المقام الأول بالتفضيلات الجمالية الشخصية.

Shea، الذي غالبًا ما يكون عمله مستوحى من العظام المعمارية الأصلية للمنزل والطبيعة المحيطة به المناظر الطبيعية، كان حريصًا على الحفاظ على أكبر عدد ممكن من تفاصيل منتصف القرن العشرين، بما في ذلك طوابق. وتقول: "إدراكًا لجمالها وجاذبيتها الخالدة، قررنا الحفاظ عليها سليمة". لكن المساحات الأخرى حصلت على العلاج الكامل. "لقد دمرنا غرفة الطين، وجردناها بالكامل حتى عظامها العارية. يقول شيا: "لقد وفر لنا هذا لوحة فارغة لإعادة تصور المساحة وفقًا لرؤيتنا".

"لقد اتخذنا قرارًا شاملاً تلوين مشروع يغطي كل غرفة في المنزل، ولإضفاء طابع مميز ولمسة من السحر، قمنا بتركيب ألواح خشبية في الغرف العلوية،" يشارك شيا. كما قامت أيضًا بدمج العوارض المستصلحة على الأسقف، وإضافة ألواح خشب الأرز إلى الزاوية المجاورة للمطبخ، وتحديث الخطة الكهربائية، وتحديث جميع التركيبات في جميع أنحاء المنزل بأكمله.

الايجابيات: أثناء بحثهم عن مكان، يقول شيا: "برز هذا المنزل بالذات بين المنازل الأخرى، حيث قدم أكبر مساحة من الأرض وأكبر مساحة بالقدم المربع بسعر معقول بشكل مدهش". "لقد استوفى منزلنا جميع معاييرنا، حيث جمع بين المساحة والقدرة على تحمل التكاليف والموقع الذي سمح بزيارات أكثر انتظامًا إلى مانهاتن. الانتظار، والعطاءات الفاشلة، والتنقلات الطويلة كانت كلها تستحق العناء في النهاية. نحن الآن نستمتع بمزايا هذا العقار على أساس أسبوعي!" بالإضافة إلى الاكتشاف المحظوظ للمنزل نفسه، فإن لم يواجه الزوجان المبدعان أيًا من المفاجآت غير السارة التي غالبًا ما تأتي مع المنازل القديمة، مثل العفن و النمل الأبيض. وأخيرًا، يقول شيا: "أن نكون في الصناعة ونعرف بالضبط ما أردنا تحقيقه من الناحية الجمالية جعل من السهل جدًا التواصل بشكل فعال مع الفريق حتى يتمكنوا من التنفيذ في الوقت المناسب موضة."

سلبيات: "بعد الانتهاء من الإصلاح الشامل لدينا وفرحة الاستقرار أخيرًا في فندقنا الذي تم تجديده في المنزل، واجهنا انتكاسة كبيرة وغير متوقعة بعد تسعة أشهر من اكتمال عملية التجديد". يقول. "تجمدت أنابيبنا أثناء موجة البرد، مما أدى إلى حدوث فيضان مدمر لم يؤثر على غرفة نومنا فحسب، بل أيضًا على غرفة نوم الضيوف، غرفة طينية وجزء من المطبخ." على الرغم من أن مثل هذه الأحداث الكارثية يمكن أن تتكشف في أي منزل بارد الطقس، إلا أن كبار السن هم أكثر عرضة لمثل هذه الأحداث. الحوادث.

يستحق كل هذا العناء؟ يقول شيا: "لقد كان تجديد المنازل التاريخية دائمًا تجربة ممتعة للغاية بالنسبة لي". "أعتقد اعتقادا راسخا أن احتضان التاريخ والحفاظ عليه هو جانب أساسي من الحياة ككل. وينبغي الاعتزاز بالأهمية الثقافية والجمال المعماري للهياكل التاريخية وحمايتها." وبعبارة أخرى، نعم، كانت العملية المؤلمة في بعض الأحيان تستحق العناء.

منزل البحيرة في مطلع القرن

موقع: ماكهنري، إلينوي

بنيت عام: 1901

"في الأيام الأولى لفيروس كوفيد-19، بدأت [أنا وزوجي وبناتنا] نشعر بأننا محاصرون للغاية في شيكاغو لأن منافذنا المعتادة – المتنزهات والمتاحف – كانت جميعها مغلقة،" صاحبة المنزل ليزا كنوبلوخ يعترف. "كنا نعلم دائمًا أننا نرغب في الحصول على منزل على البحيرة، وكان الوقت مناسبًا لذلك." لذلك انتقلت هي وعائلتها إلى منزل مكون من أربعة طوابق مجاور لنهر فوكس تم بناؤه عام 1901. يوضح كنوبلوخ: "كان هدفنا الأصلي هو إعادة تصميم المطبخ والحمامين". ومع ذلك، فقد تحول إلى تجديد كامل. "لقد قمنا بتجديد المنزل من الأعلى إلى الأسفل. كانت جميع المستويات الأربعة بمثابة تجديد كبير،" مهندس معماري ديانا مليشار يقول.

بالإضافة إلى مليشار، تم تجنيد الزوجين أيضًا شراكة التصميم الداخليكيندال سيفرسون للتشطيبات والمفروشات. بعد كل شيء، كان هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به. "كان المنزل يعاني من الكثير من التشطيبات السيئة في السبعينيات من التجديدات السابقة، بما في ذلك أرضيات صفائح الفينيل والرخام البلاستيكي المزروع بالباطل، وأعمدة الشرفة المصنوعة من الألومنيوم المجوفة، والخزائن المخصصة للبناء، وألواح السقف الصوتية المتدلية التي تضررت بسبب المياه،" ميليشار يقول. "كان الطابق السفلي أيضًا مخيفًا جدًا."

لذلك قامت هي وفريقها بإعادة تشكيل كل شبر من المنزل لجعل مخططات الأرضية عملية وللاستفادة من المناظر الخارجية للنهر. قاموا بتدمير الطابق السفلي وتحويله إلى مساحة ترفيهية كاملة بغرفة الفنون والحرف اليدوية وغرفة الألعاب وغرفة العائلة وقبو النبيذ. نقل أحد المطبخين المجهزين بتجهيزات LaCornue إلى جناح بالمنزل يبدو أكثر منطقية؛ وبدأت بالكامل في الجناح الرئيسي من خلال الجمع بين الحمامات والخزائن وجعل مساحة النوم أكبر قليلاً.

ومع ذلك، فقد احتفظت بأكبر قدر ممكن من السمات الأصلية التي تحدد شخصية المنزل، بما في ذلك الدرج الرئيسي، والقوالب التفصيلية، والزجاج الملون، وأعمال المطاحن.

الايجابيات: يقول نوبلوخ: "أردنا تكريم أكبر عدد ممكن من العناصر الأصلية ولكننا أردنا أيضًا أن نجعل المنزل أكثر عملية لعائلتنا الشابة". "أنا أحب سحر المنازل القديمة وكل صرير من الأرضيات الصلبة الأصلية، ولكني أحب أيضًا وسائل الراحة التي توفرها الأجهزة الحديثة ورفاهية الحمام الواسع."

سلبيات: وتضيف: "لقد كانت عملية عاطفية للغاية بالنسبة لنا، وكان كل عنصر أصلي أجبرنا على التخلص منه يبدو وكأنه هزيمة في ذلك الوقت". "لقد اجتاز فريقنا المذهل كل اكتشاف غير متوقع وقام بتحويل كل اكتشاف إلى تمرين لحل المشكلات. وبدلاً من وضع عقبة في الطريق، أعادوا صياغة كل تحدٍ باعتباره فرصة. أما بالنسبة للاستثمار المالي، فيقول نوبلوخ: "بينما نحن من المؤكد أننا شهدنا إرهاق الإنفاق ولم نكن لنخمن أبدًا السعر الإجمالي، فنحن ننظر إلى الوراء ونتعرف على كيفية إجراء هذه العملية لقد حولنا."

يستحق كل هذا العناء؟ "بالتأكيد،" تصرخ. "إن وطننا هو ملاذنا، ونحن نتطلع إلى عقود من الذكريات التي سنصنعها هنا. لم يكن بإمكاننا مطلقًا بناء الأساس الحجري الجزئي أو تحسين التفاصيل الفيكتورية الأصلية، حيث إنها قطع أثرية لا تقدر بثمن من حقبة ماضية."

الساحر القديم

موقع: بيلهام، نيويورك

بنيت عام: 1905

على الرغم من أن تجديد منزل تاريخي - خاصة المنزل الذي تم بناؤه عام 1905 - يأتي مع الكثير من التحديات، إلا أن ليزا شويرت، المؤسس والمصمم الرئيسي لشركة Innate Studio، واجهت مشكلة كبيرة: التوقيت السيئ. بدأت هي وزوجها عملية التجديد الجزئي لمنزلهما التاريخي في فبراير 2020، قبل أسابيع فقط من إغلاق العالم بأكمله. بمجرد أن تمكنت من مواصلة عملها — تأخيرات سلسلة التوريد وكل شيء — بدأت العمل على إصلاح المكان، بدءًا من استبدال أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ويشير شويرت إلى أن الأسلاك الكهربائية "كانت المقبض والأنبوب الأصليين". قامت أيضًا بإزالة العديد من الجدران غير الحاملة والسلالم لإنشاء جناح أساسي، وأعادت صياغة مخطط أرضية المطبخ، وأضافت خزانة المدخل، وأرضيات مبلطة مدفأة، وترميم أرضيات دوغلاس التنوب الصلبة الأصلية، من بين التغييرات الشاملة الأخرى. وتشرح قائلة: "حيثما كان ذلك ممكنًا، احتفظنا بالتشطيبات الحالية وقمنا باستعادة التفاصيل الأصلية لاحترام طابع المنزل".

لقد كانت عملية تجديد ناجحة، لكن الأحداث العالمية أثرت على خططها وعلى خطط عائلتها للانتقال إلى منزلهم الجديد والقديم جدًا. يقول شفيرت: "كما فعل الكثير من الناس، أعادت عائلتي التفكير بالكامل في وضعنا خلال بداية الوباء". "لأسباب عديدة - معظمها لكي أكون أقرب إلى العائلة ولدي مساحة منفصلة لأمي لتنتقل إليها - اتخذنا القرار الصعب باستكمال عملية التجديد و بيع المنزل" ليس من أجل لا شيء، كان عملها الشاق والترقيات التي لا تعد ولا تحصى للمنزل تستحق كل هذا العناء في إعادة البيع. وتوضح قائلة: "لقد تمكنا من استرداد تكاليفنا وتحقيق الربح الذي استخدمناه بالفعل لتجديد منزلنا الجديد".

الايجابيات: "لقد كنا محظوظين لأن الجزء الداخلي من المنزل تمت صيانته بشكل جيد. يقول المصمم: "إن القدرة على الحفاظ على الأرضيات الموجودة في جميع أنحاء المنزل ساعدت في تقليل التكاليف، وإضافة طابع خاص إلى المنزل، وكانت أقل إهدارًا".

سلبيات: يوضح شويرت: "كان هذا المنزل مميزًا لأنه كان يتمتع بأجمل النسب والتفاصيل، ولكن جوانبه كانت رائعة كان التخطيط والممتلكات بحاجة حقًا إلى إعادة صياغة لإعادتهما إلى مجدهما الأصلي." قضية أخرى قالتها على مضض معالجة؟ استبدال الأنظمة القديمة لعقود من الزمن. "لقد كان إعادة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء والكهرباء أمرًا مكلفًا، ولكن، في بعض النواحي، كان أمرًا جيدًا أننا عرفنا أننا حصلنا للتو على للقيام بذلك ولم تسلك طريق محاولة العمل مع نظام قديم فقط لتضطر إلى البدء من جديد في منتصف عملية البناء."

يستحق كل هذا العناء؟ "على الرغم من أن القيام بالعمل خلال الأيام الأولى لفيروس كوفيد كان أمرًا مرهقًا، إلا أنه كان أمرًا ممتعًا للغاية هذه العملية وجعلتني أدرك حقًا مدى حبي للعمل في منازل الأسرة الواحدة - وخاصة المنازل الأكبر سناً". يعترف.

فهل شراء منزل تاريخي يستحق كل هذا العناء؟

الكل في الكل، يبدو أن الإجابة هي نعم مدوية. ومع ذلك، لا يوجد منزل قديم جاهز للانتقال إليه دون إجراء تجديدات واسعة النطاق، لذلك إذا كنت ترغب في التجول عبر ألواح الأرضية التي يبلغ عمرها 100 عام، يجب أن تكون على استعداد لاستثمار الوقت والمال والجهد في جعل المنزل مناسبًا ومناسبًا للقرن الحادي والعشرين نمط الحياة. الجمالية لا تقل أهمية عن التكلفة، لذلك إذا لم تكن على متن الطائرة مع واحدة أو أخرى، فقد لا يكون المنزل التاريخي مناسبًا لك.

---

اتبع البيت الجميل على انستغرام.