استفتاء الاتحاد الأوروبي: بينما تصوت بريطانيا لصالح خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ، ماذا سيحدث بعد ذلك؟

إنه رسمي: لقد صوتت بريطانيا لمغادرة الاتحاد الأوروبي.

وشهد القرار تصويت 51.9 في المائة لصالح المغادرة ، مع تصويت 48.1 في المائة لصالح البقاء.

ماذا حدث بعد ذلك؟

المغادرة ليست تلقائية. هناك فترة مدتها سنتان يتعين خلالها التفاوض على مغادرة المملكة المتحدة مع الأعضاء الـ 27 المتبقين لمعرفة ما إذا كان بإمكانهم الاتفاق على صفقة تجارية تحمي المصالح البريطانية. وهذا ما يسمى المادة 50 ، وهو التشريع الذي ستحتاج المملكة المتحدة إلى استخدامه عند إخطار الاتحاد الأوروبي رسميًا بنيته المغادرة. أعلن رئيس الوزراء ديفيد كاميرون بالفعل أنه سيتنحى بحلول أكتوبر ، موضحًا خارج 10 داونينج ستريت أن هناك حاجة إلى "قيادة جديدة".

إذن ، ماذا يعني خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي بالنسبة لسوق الإسكان وصناعة البناء؟ إليك كيفية استجابة الخبراء للتصويت بالمغادرة:

سوق العقارات في المملكة المتحدة

* من المرجح أن يكون التأثير المباشر هو انخفاض معدل دوران المساكن وتباطؤ سريع في نمو أسعار المساكن حيث يتبنى المشترون نهج الانتظار والترقب لتقييم التأثير قصير المدى على الأسواق المالية والاقتصاد في كبير. في الوقت الحالي ، لا نتوقع انخفاضًا كبيرًا في أسعار المنازل ، وسيكون التأثير الأكبر على نشاط السوق. يتطلب انخفاض أسعار المنازل على نطاق واسع وجود بائعين قسريين ، وعلى المدى القصير من غير المحتمل أن نشهد زيادة في المبيعات القسرية. إن الدوافع الأكثر احتمالا للمبيعات القسرية ستكون ارتفاع معدلات الرهن العقاري أو ارتفاع معدلات البطالة. نتوقع أن يتم تقليص مستويات المساكن الجديدة ، مما يؤدي إلى تشديد العرض ودعم الأسعار حتى يحين الوقت الذي تصبح فيه توقعات الطلب أكثر وضوحًا. كان البناة يتباطأون في البدء قبل التصويت وبشأن المخاوف بشأن مبادرة Starter Homes.

ريتشارد دونيل ، مدير البصيرة في شركة الاستشارات العقارية Hometrack

* "من المهم أن يستمر البائعون في فهم أن المشترين سيواصلون البحث عن قيمة لتعويضهم عن تكاليف الشراء المرتفعة. سيستمر الكثيرون في المطالبة بأدلة مفصلة قابلة للمقارنة ، لإثبات أنهم يقومون بعملية استحواذ حكيمة. نتوقع أن نشهد ارتفاعًا ثابتًا في عدد الشقق والمنازل المتاحة للشراء ، وبالتالي زيادة الاختيار وتزويد المتقدمين بمنصة أوسع للتفاوض على الشروط. فيما يتعلق بسوق الإيجارات ، فقد لاحظنا مستأجرًا أكثر تنوعًا ، يسعدنا عادةً التفكير فيه مواقع متعددة ، مع تركيز أقل على أهمية العيش في رمز بريدي رئيسي والرغبة المتزايدة في القيمة من اجل المال. مع التصويت على المغادرة ، نتوقع أن يختار العديد من Tenancies الحالية التجديد على أساس متجدد ، مما يسمح بالمرونة في حالة رغبتهم في مغادرة لندن في وقت قصير. توم دوجر ، العضو المنتدب لشركة Winkworth Knightsbridge وتشيلسي وبلجرافيا

* "كل من المشترين والبائعين انتظروا بفارغ الصبر لسماع نتيجة الاستفتاء ، والآن نحن أعلم أننا نغادر الاتحاد الأوروبي ، وسيعود أولئك الذين جلسوا على الحياد إلى السوق في بلدهم جماهير. في حين أننا سنشهد على الأرجح فترة قصيرة من التعديل ، فإن سوق العقارات في المملكة المتحدة بشكل لا يصدق ستبقى المرونة والاستثمار في الإسكان حجر الزاوية في سوقنا ، سواء كنا جزءًا من أوروبا أم لا. على الرغم من أن عام 2016 كان عام الاستفتاء ، فقد رأينا مؤخرًا أفضل سوق شهدته على الإطلاق ، ولن يؤثر خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي على هذا الأمر. مارتن والش ، رئيس الوحدات السكنية في Cheffins عبر The Construction Index

* قد تستغرق العودة إلى العمل كالمعتاد وقتًا أطول مما لو بقينا ، لأن تفاصيل خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي ستستغرق وقتًا لتحديدها ، وبالتالي ستستمر فترة عدم اليقين. من المهم أن تولي الحكومة اهتمامًا وثيقًا للمخاطر الرئيسية التي يمكن أن تؤثر على القطاع خلال هذه المحادثات - على سبيل المثال ، التأثير على العرض من العمالة ، مما قد يؤدي إلى تفاقم النقص الحاد في العمال المهرة لشركات البناء في المملكة المتحدة إذا كان خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي يقيد الهجرة من الاتحاد الأوروبي إلى المملكة المتحدة. رانديش ساندو ، الرئيس التنفيذي لشركة Urban Exposure

* "المضي قدمًا في سوق المملكة المتحدة سوف ينتقل من قوة إلى قوة ، ربما مع ظهور ركب متذبذب في ذلك من براثن الاتحاد الأوروبي ، لكنه سيجد قدميه قريبًا مرة أخرى. قد يكون هناك العديد من مالكي العقارات الذين يشترون من أجل التأجير ومالكي المنازل الثانية يسارعون إلى سرد ممتلكاتهم للبيع من أجل تعظيم أرباحهم ، قبل أن تزعزع "هرمجدون" استقرار الجنيه في الأفق. ومن المفارقات أن هؤلاء الأشخاص سوف يغمرون السوق بمخزون إضافي قد يؤدي إلى انخفاض الأسعار بشكل طفيف. ومع ذلك ، ارتفعت قيمة العقارات بنسبة 6٪ على مدار عام 2015 ونتوقع نفس معدل النمو بحلول نهاية عام 2016. ستظل ملكية المنازل بعيدة المنال بالنسبة للمواطن البريطاني العادي وسيظل الطلب الهائل على العقارات على الرغم من اختيارنا لمغادرة الاتحاد الأوروبي. راسل كويرك ، الرئيس التنفيذي لشركة eMoov.co.uk وعضو مجلس برينتوود فيرست السابق

سوق العقارات في الخارج

* "يعيش ما يقدر بنحو 1.3 مليون بريطاني حاليًا في الاتحاد الأوروبي وسيؤدي تأثير هذه النتيجة إلى قلق فوري حيث ينتظر الناس لمعرفة التغييرات التي ستظهر نتيجة التصويت. ستقوم المملكة المتحدة الآن بإبلاغ بروكسل رسميًا بأنها تنوي مغادرة الاتحاد الأوروبي تليها فترة عامين حيث سيتم تحديد شروط وضعنا الجديد. سيكون وضع البريطانيين الذين يعيشون داخل الاتحاد الأوروبي على رأس جدول الأعمال ، وكذلك وضع مواطني الاتحاد الأوروبي الذين يعيشون حاليًا في بريطانيا. أولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل لقضاء العطلات في الخارج ، بعد فجوة أولية ، من المرجح أن يروا أن امتلاك عقار في الاتحاد الأوروبي سيكون أكثر تعقيدًا بشكل هامشي مما هو عليه حاليًا. يمتلك سكان الولايات المتحدة وكندا وروسيا والعديد من الجنسيات الأخرى عقارات في جميع أنحاء أوروبا ، لذلك أثناء ذلك قد تصبح أكثر تعقيدًا قليلاً بالنسبة للبريطانيين ، فمن الواضح أننا لن نمنع من امتلاك العقارات في أوروبا.' آندي بريدج ، العضو المنتدب لشركة A Place in the Sun

أسهم بناء المنازل

* انخفضت أسهم شركة Barratt Developments بأكثر من 20٪ في التعاملات المبكرة - لكن الشركة تقول بي بي سي تم إعداده لخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي: 'لقد أعددنا لهذا الاحتمال وبينما ندرك أنه سيكون هناك فترة من عدم اليقين مع التفاوض على خروج المملكة المتحدة ، والأساسيات القوية لأعمالنا لم تتغير. هناك نقص هيكلي في المعروض من المنازل عالية الجودة في المملكة المتحدة ، ولدينا استراتيجية واضحة لمعالجة ذلك ، مدعومة بميزانية عمومية قوية لتنفيذ خطط النمو الخاصة بنا... نحن على ثقة من أن أعمالنا يمكن أن تستجيب للمناظر الطبيعية المتغيرة وسنظل نركز على دفعها إلى الأمام.

اعمال بناء

* تعتمد صناعة البناء في المملكة المتحدة بشكل كبير على العمال المهاجرين من أوروبا لعقود حتى الآن - في الوقت الحالي ، 12٪ من عمال البناء البريطانيين هم من أصل غير بريطاني. غالبية هؤلاء العمال هم من دول الاتحاد الأوروبي مثل بولندا ورومانيا وليتوانيا وقد ساعدوا صناعة البناء تتعافى من الانكماش الاقتصادي عندما غادر 400000 عامل ماهر صناعتنا ، وغادر معظمهم لا ترجع. تقع على عاتق الحكومة الآن مسؤولية ضمان عدم إيقاف التدفق الحر للعمال المهاجرين من أوروبا. إذا أراد الوزراء تحقيق أهداف بناء منازلهم والبنية التحتية ، فعليهم التأكد من أن نظام الهجرة الجديد يستجيب لاحتياجات الصناعة. بريان بيري ، الرئيس التنفيذي لاتحاد البناة الرئيسيين

* يقول Peter Wetherell ، مالك Wetherell Estate Agents ، إن بناء المنازل سيكون أكثر تكلفة التلغراف: "تكاليف بناء الصناعة يمكن أن ترتفع بنسبة تصل إلى 15 في المائة لأن مواد البناء التي يتم استيرادها وتصديرها إلى الاتحاد الأوروبي معفاة من الرسوم والضرائب".

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.