لماذا شقة جنيفر لورانس في نيويورك تخسر المال

المشاهير ، هم مثلنا تمامًا: إنهم تقلق بشأن المكالمات الهاتفية المزحة، ينفقون الكثير على طلاء منزل فاخر، وفي بعض الأحيان يقومون باستثمارات عقارية سيئة. خذ جينيفر لورانس على سبيل المثال. ال العاب الجوع ستار ، الذي يؤجر مسكنها في تريبيكا ويمتلك a منزل في بيفرلي هيلز، انخفض مبلغ 15.6 مليون دولار على صفقة مترامية الأطراف بنتهاوس مساحته 4000 قدم مربع في منطقة توني آبر إيست سايد في نيويورك في عام 2016 ، كانت منطقة مدهشة للعشرينيات. أدرجت الشقة في يوليو / تموز مقابل 15.45 مليون دولار ، وقد خسرت بالفعل بعض الشيء ، لكنها خفضت مؤخرًا سعر طلبها إلى 14.25 مليون دولار - وقد لا يكون هذا منخفضًا بما يكفي ، وفقًا لبعض السماسرة.

لماذا لا تبيع؟ الشقة نفسها ليست هي المشكلة. السكن المكون من ثلاث غرف نوم وأربعة حمامات ونصف في East 67^ذ الشارع هو حلم ، مع نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف ، ومطبخ احترافي ، وحمام رئيسي يشبه السبا ، و مساحة خارجية رائعة على مستويين تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع مع صالة وسائط ومطبخ و المدفأة. لكن المطلعين يقولون إن الموقع ليس مثاليًا - فهو يقع على امتداد تجاري في First Avenue المعروف بمستشفياته بدلاً من المطاعم والمتاجر والبارات الممتعة - والسعر مرتفع للغاية. عامل آخر: انتقلت لورانس مؤخرًا من عزباء إلى متزوج (يشاع أنها تبحث عن منزل جديد معها زوج المعارض كوك ماروني ، الذي يعمل على الأرجح في جميع أنحاء المدينة في تشيلسي الفني) ويتطلع إلى تفريغ الممتلكات بسرعة.

"إنها شقة بنتهاوس جميلة في مبنى جيد في موقع جيد" ، هكذا قال السمسار العقاري مارتن إيدن من شركة Compass Real Estate في نيويورك مؤخرًا أخبر Realtor.com. "المشكلة هي أن هناك ما لا يقل عن 100 عقار آخر في هذا النطاق السعري لها نفس الوصف. اشترتها في ذروة السوق مقابل 15.6 مليون دولار. أنصح بالتمسك إذا استطاعت ، أو أن تتكبد خسارة كبيرة وأعرضها بمبلغ 12 مليون دولار ".

لجميع من يتابعون الأمر ، الدروس هنا هي:

1. لا تشتري عقارات في ذروة السوق إلا إذا كنت تعلم أنه ليس لديك مكان تذهب إليه سوى الصعود - لأنه يمكنك تحسين جمالية العقار أو أن الموقع في ازدياد.
2. الحي هو كل شيء ، خاصة في مكان مثل نيويورك ، حيث المنافسة عالية. لا تغفل عن الضروريات الأساسية مثل سوبر ماركت أو مطعم أو بار حيث يمكنك أن تصبح منتظمًا.
3. خذ وقتك. إذا قررت صرف هذا النوع من المال مقابل مكان ليس مطلقًا من جميع النواحي ، فلا تتوقع أن تقلبه على الفور ، خاصة عندما يكون هناك عدم يقين في السوق.
4. فكر حقًا في نمط حياتك وحالة شؤونك. ليس لورانس أول شخص ينتقل من أعزب إلى مخطوب في غضون عام ، ولكن أي تغيير كبير في الحياة سيكون له بلا شك تأثير دائم على وضعك المالي. تأكد من أن لديك خطة قبل أن تستثمر في شراء منزل لمنع خسارة المال على المدى الطويل.

ولكن إذا كان أي شخص قادرًا على إنفاق الأموال على مشكلة عقارية ، فهو J. قانون. حتى لو خسرت هنا ، فهي بالتأكيد لا تزال تفوز بلعبة الحياة.

تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.