ما هو بيع العقارات؟

بالنسبة لأولئك الذين يتعاملون مع التوفير الذين ، يجب أن نقول ، يشعرون بالملل قليلاً من الطبيعة المتوقعة لمحليهم متجر للأدوات المنزلية خمر او حتى مبنى المزادمبيعات العقارات هي الحل. "مبيعات العقارات مثل عمليات البحث عن الكنوز الحقيقية ،" تقول لورين كارون ، المصممة المؤسسة في Studio Laloc. "مقابل كل عملية بيع حضرتها ، ذهبت لشيء واحد ، لكنني تركت أيضًا شيئًا غير متوقع تمامًا!" إذن ما هم بالضبط؟ بيع العقارات هو بيع تكون فيه جميع العناصر الموجودة داخل منزل شخص ما متاحة للشراء. قد تحدث على مدار أيام قليلة أو تنتهي يومًا واحدًا. وقد تتمكن من رؤية بعض الصور من الداخل قبل أن تحضر — على الأكثر. "ما أحبه في مبيعات العقارات هو أنك لا تعرف أبدًا ما الذي ستجده ،" يقول رودني لورانس ، مدير شركة Rodney Lawrence Inc. "أنا أحب إثارة الصيد. اذهب دون أي توقعات وأحيانًا ستعود إلى المنزل مع كنز غير متوقع ".

يمكن لأي شخص حضور بيع العقارات. كل ما عليك فعله هو التعرف على الأمر والظهور وإجراء عمليات الشراء الخاصة بك. إليك كيفية القيام بذلك.

كيف تعرف عن بيع العقارات؟

ظهر عدد من مواقع الويب والتطبيقات المجمعة لمساعدة مالكي المنازل على تسويق مبيعاتهم والعثور عليها المتسوقون. "أنا أستعمل www.estatesales.net، والذي يحتوي أيضًا على تطبيق يحدّد أماكن بيع العقارات. يمكنك بسهولة "تفضيل" المبيعات لعطلة نهاية الأسبوع ، مما يضيفها إلى خريطة تسهل عملية البيع "، كما تقول لورين. "أنا أيضًا جزء من قائمة البريد الإلكتروني لموقع EstateSales.net ، والتي ترسل إشعارات أسبوعية حول المبيعات القادمة." لورانس من المعجبين بـ www.estatesales.com و www.estatesales.org، والتي تتيح لك "تضييق نطاق البحث حسب الموقع" ، وكذلك التدقيق في الصحف المحلية لمعرفة ما إذا تم نشر أي منها هناك. (ربما تكون قد رأيت أيضًا لافتات على الشوارع تعلن عن مبيعات العقارات ؛ هذا يعمل أيضًا!) إذا كانت لديك علاقة جيدة مع أي تجار تحف محليين ، كما يقول رودني ، فقد يكونون على استعداد لإرشادك إلى أفضل المبيعات القادمة قبل الإعلان عنها في القوائم.

بالإضافة إلى هذه المجاميع ، هناك شركات تدير مبيعات العقارات الفعلية ، وتوظفها الأسرة أو الفرد الذي يبيع جميع العناصر. (نظرًا لأن مبيعات العقارات تتم عادةً بعد فترة وجيزة من وفاة صاحب المنزل أو نقله إلى نوع من المساعدة منشأة للمعيشة ، من المفهوم أن العائلة التي تركت وراءها كثيرًا ما تسعى للحصول على بعض المساعدة المهنية في تنظيم تخفيض السعر.) "لمفضلاتي ، سأطلب من المضيفين إضافتي إلى قائمة البريد الإلكتروني الخاصة بهم. والتي غالبًا ما توفر وصولاً مبكرًا إلى عناوين وصور المبيعات التي تستضيفها " تقول لورين.

ما أنواع الأشياء التي ستجدها؟

القليل من القمامة الحميمة ، على الأرجح: الخزائن المليئة بملابس المتوفى مؤخرًا ، والصور ، والحلي الشخصية. (نوع الأشياء التي تصنعها تيك توك جيد.) ولكن أيضًا منزل كامل مليء بالقطع الزخرفية التي تم اختيارها لتتماشى معًا! "مجموعات فورية" ، تسميهم لورين. "في مبيعات العقارات ، قام الملاك السابقون بالفعل بالعمل الشاق. على سبيل المثال ، يمكن للمرء شراء مجموعة من الأرائك ، ومجموعات الفن ، وأواني الطعام ، والأواني الزجاجية ، والكتب ، وما إلى ذلك " لورانس يراقب "الممتلكات التي لم يتم تداولها لسنوات عديدة ، أو كانت في نفس العائلة لأجيال" كما هو الحال عادة الكنوز.

للتعرف على ما سيكون في بيع معين ، وإذا كان يستحق وقتك للحضور ، فتحقق من الصور. تقول لورين: "غالبًا ما أتحقق من فن الأثاث والسجاد في صور القائمة أولاً". "إذا كانت هناك أي قطع يمكن تمييزها ، مثل التحف أو السجاد اللطيف بشكل خاص ، فمن المحتمل جدًا أن تكون عملية بيع جيدة. أيضًا ، أتأكد من إلقاء نظرة على نوع الأرائك الموجودة في المنزل. تعتبر الخطوط الجميلة أو المفروشات الجميلة أو أي شيء مخصص مؤشرًا جيدًا على أن عملية البيع تستحق الحضور. حضرت عملية بيع واحدة كانت في منزل صممه باريش هادلي! كان لا يصدق. إذا لم تكن هناك صور ، وهو ليس كثيرًا في الوقت الحاضر ، فقم بمسح القائمة بحثًا عن الكلمات الرئيسية مثل التحف وأثاث الخباز والفضة والسجاد العتيق ، وما إلى ذلك "

كيف تحصل على الأشياء الجيدة؟

"الوصول إلى هناك في أقرب وقت ممكن. يقول رودني: "من المؤكد أن الطائر المبكر يصاب بالدودة في هذه المواقف". على وجه التحديد ، توصي لورين بالوصول قبل ساعة من فتح الأبواب إذا كان "يجب" أن يكون لديك عنصر رأيته في الصور: "وإلا ستصل مبكرًا في يوفر اليوم الأول أكبر فرصة للحصول على أفضل العناصر ، ثم يعد الحضور قرب نهاية التخفيضات أمرًا رائعًا للحصول على أفضل الصفقات ". إذا كنت تستخدم قائمة البريد الإلكتروني مع إحدى شركات الاستضافة مثل Lauren ، قد يُسمح لك بالتسجيل عبر البريد الإلكتروني قبل البيع لتأمين مكان في الطابور.

نظرًا لأن أسعار العناصر في بيع العقارات لا يتم نشرها مقدمًا ، يجب عليك إجراء بعض الأبحاث حول أي قطعة تريدها في الصور لمعرفة مقدار تكلفتها عادةً. كراسي Breuer ، وهي قطعة أساسية من القصب والكروم في الخمسينيات من القرن الماضي من تصميم مارسيل بروير والتي عادت إلى رواج ، في الوقت الحاضر $300 على Etsy. لذلك ، إذا رأيت البعض منشورًا في بيع عقارات ، فأنت تعلم ما يستحقه - حتى تحصل بالتأكيد على صفقة ولا تفرط في الإنفاق.

حيلة أخرى من لورين: "تسمح لك بعض المبيعات بالمزايدة على العناصر. لذلك أسأل المضيف دائمًا عما إذا كان يقبل العطاءات. إذا كان الأمر كذلك ، فسوف أقوم بتقديم عرض على عنصر خارج النطاق السعري الخاص بي في اليوم الأول. في اليوم الثاني ، إذا لم يتم بيعها ، فسأربح السلعة ".

ما هو الإجراء بمجرد دخولك؟

إذا كنت تخطط لشراء أي سلع محددة ، فاتصل بها حسب ترتيب التفضيل. يجب أن تكون العناصر الصغيرة على ما يرام لتلتقطها بشكل صحيح وتأخذها للخروج لإنشاء كومة صغيرة. لكن بالنسبة للقطع الأكبر ، سيكون هناك نظام. "سيكون لدى غالبية المبيعات التي حضرتها مؤخرًا تذاكر بسعر العناصر - وتحديداً القطع الأكبر - التي تأخذها إلى المضيف ليحتفظ بها حتى تنتهي وتكون جاهزًا للتحقق ، "لورين يشرح. هذا الفعل المتمثل في تمزق التذكرة (لقد حصلت على القطعة! Yahoo!) ونقله إلى المضيف يعني أنه تم بيعه بشكل فعال: يجب عليك شراء العنصر في تلك المرحلة. (لا تتوقع أن يُسمح لك بالعودة إلى أي من مبيعات هذا المضيف المستقبلية إذا قررت التراجع عن القطعة التي قمت بوضع علامة عليها.)

بمجرد الانتهاء من التسوق ، تحقق من "كومة الشراء" ، كما تسميها لورين ، وأي تذاكر أخرى قمت بجمعها. بينما يُفضل النقد عادةً ، قد يكون أي عدد من طرق المعاملات الأخرى قابلاً للاستخدام. "خاصة اليوم ، باستخدام تطبيقات مثل Venmo أو Zelle أو Paypal ، ولكن عليك دفع ثمن العناصر التي تريدها وقت الخروج من البيع." أحضر دفتر شيكاتك وبطاقة ائتمان في حالة. تقول لورين: "تقدم بعض المبيعات مدفوعات ببطاقات الائتمان ، لكنها عادةً ما تفرض رسومًا بنسبة 3٪".

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.