ماذا تتوقع عند التعاقد مع مقاول

في منزل جميل نتحدث كثيرا عن التصميم الداخلي. ولكن إذا كان تصميم المساحة - ومصممها - هما النتيجة النهائية الجميلة لمشروع ما ، فإن مقاول هي الآلة التي تقف خلفها ، مما يضمن أن كل شيء يؤتي ثماره بسلاسة.

"بصفتنا مقاولًا ، فإن أولويتنا الأولى هي التأكد من أن العملاء ، أصحاب المنزل ، يمكنهم العودة إلى شيء يعبر عن التصميم الذي ابتكره المصممون [أو أصحاب المنازل] ، ولكنه أيضًا عملي "، كما تقول جيسيكا النباتات. يجب أن يعرف المزارعون ما يلي: كمدير مشروع في إنشاءات جودوين السكنية ، لقد نشأت حرفيا في العمل. المقاول العام ستيف جودوين - الذي أسس الشركة في عام 1982 ، والتي كانت واحدة من أكثر شركات البناء احتراما ملابس في مانهاتن منذ ذلك الحين - زوج والدتها ، ويشرف والدها ، رود بليزانتس ، على جانب تصميم عمل. تحدثنا مع جيسيكا حول دور المقاول ، وكيف يمكن لمالك المنزل تحقيق أقصى استفادة منها ، وماذا ليس القيام به للمقاول الخاص بك.

إذن ما الذي يفعله المقاول بالضبط؟

على وجه التحديد ، فإن مهمة المقاول هي إدارة مشروعك للتجديد ، والتأكد من أن كل شيء يسير وفقًا للخطة ، والبقاء في المسار الصحيح في الوقت المناسب والميزانية. للقيام بذلك ، يعمل المقاول مع جميع مشاريع الباطن (مثل السباكين والكهربائيين والمبلطين ، وما إلى ذلك) توضح جيسيكا "بصفتك مقاولًا عامًا ، فإن مسؤوليتك هي التأكد من أن جميع هذه الأجزاء تتحد معًا". ستجلب شركة مثل Godwin إلى الطاولة شبكة واسعة من المقاولين من الباطن الذين تثق بهم وعملت معهم في الماضي ، مما يضمن العمل الجيد في جميع جوانب منزلك.

تقول جيسيكا: "الفكرة الواضحة عن التصميم هي الأكثر فائدة". "عندما يكون التصميم غامضًا نوعًا ما ، يتبع المشروع ذلك". ذلك بالقول، لا تعتقد أنك تستطيع التصميم كما تذهب. تتمثل مهمة المقاول في التأكد من التزام جميع الأطراف بخطة التصميم - ولا يمكنها فعل ذلك إذا لم تكن هناك خطة.

ما الذي غالبًا ما يتم تضليل العملاء بشأنه؟

تقول جيسيكا: "الجدول الزمني". وبالطبع ، نظرًا لأننا نعلم جميعًا القول المأثور القديم "الوقت هو المال" ، فإن الزيادات في الوقت تعني - لقد فهمت - زيادة في النتيجة النهائية. "أظن يجب أن يتوقع كل مالك نوعًا من تجاوز التكلفة "، تنصح جيسيكا. "سواء كان ذلك بسبب ظروف غير متوقعة أو عناصر التصميم التي تتغير."

ما الذي يجب أن أتأكد من عدم إغفاله؟

عندما تذكر جيسيكا قدومك إلى اجتماعك الأول بخطة ، فإنها لا تعني مجرد مخطط تصميم كبير. "ما نوع البلاط الذي تريد شراءه؟ أين تريد منافذك؟ ما نوع التجربة الصوتية / المرئية التي تبحث عنها؟ "كل من هؤلاء ستؤدي التفاصيل الصغيرة على ما يبدو إلى انقطاع الوقت إذا لم يتم تناولها في وقت مبكر من العملية.

ما الذي يمكنني فعله لضمان سرعة العملية؟

بالإضافة إلى التحضير الجيد للمشروع ، كما هو مذكور أعلاه ، تقول جيسيكا إن أفضل العملاء للعمل معهم - والمشاريع النثرية التي تتحرك بسلاسة - هم أولئك الذين يستطيعون "تفويض صنع القرار". بعد كل شيء ، المقاولون هم الخبراء - دعهم يؤدون وظائفهم وستكون سعيدًا لأنك فعلت.

ما الذي يجب أن أتوقعه في فاتورتي من المقاول؟

رسم موحد؟ المعدل بالساعة؟ هناك العديد من الطرق لفواتير التجديدات. توضح جيسيكا أن بعض الشركات ستعمل بشكل مختلف ، ولكن بالنسبة لمعظم الشركات ، بما في ذلك شركتها ، فإن الأمر كله يتعلق بشيئين: الخطة والتغييرات. "نلقي نظرة على مجموعة من الرسومات ونقوم بتسعيرها بثلاثة خيارات مختلفة على الأقل للمقاولين الفرعيين لكل صفقة ، ونجمعها معًا سعر ثابت هذا يعكس ذلك ، "كما تقول. "وبعد ذلك ، إذا كانت هناك أشياء غير معروفة ، على سبيل المثال ، البلاط أو مواصفات تركيبات الإضاءة ، فسيقوم المقاول عمومًا بوضع ما يسمى سماح، وهو رقم ميزانية معين لهؤلاء ".

---

تم استيراد هذا المحتوى من {embed-name}. قد تتمكن من العثور على نفس المحتوى بتنسيق آخر ، أو قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات ، على موقع الويب الخاص بهم.

---

ما الذي تتمنى أن يفهمه عملاؤك بشكل أفضل؟

بالنظر إلى الشفافية المكتشفة حديثًا في التسعير في عصر الإنترنت ، تقول جيسيكا إنه من المهم فهم "الخبرة التي يجلبها المقاول" للوظيفة. في الواقع ، قامت شركة محترمة مثل Godwin فعليًا بمئات المشاريع - فهي لا تقوم فقط بتثبيت العناصر التي حددتها ؛ إنهم يضمنون أن يتم ذلك بأفضل طريقة ممكنة.

ما هو الخطأ في العلاقات بين العميل والمقاول؟

الأكبر بحسب جيسيكا؟ "تجاوز المقاول العام والتحدث مباشرة إلى التجار في الموقع. إنه يخلق الارتباك. "تذكر أنه المقاول مهنة لتتبع ما يفعله كل من هؤلاء الأشخاص.

شيء آخر يجب مراعاته: كما هو الحال مع المصمم ، من المهم أن تتذكر أنه ، بقدر ما قد يشعر به التجديد ، فأنت جزء من أعمال المقاول. لذلك لا تتوقع الرد على جميع رسائل البريد الإلكتروني في غضون خمس دقائق. بالإضافة إلى ذلك ، من الجيد أن تتذكر أن المتعاقدين معك هم أشخاص أيضًا - لهم حياة شخصية. إذا كنت تفكر في الاتصال بهم في الساعة 3 صباحًا بسؤال ملتهب ، ففكر مرة أخرى - فمن المحتمل أن ينتظر حتى الصباح. بعد كل شيء ، الاحترام يسير في كلا الاتجاهين ، واحترام وقت المقاول هو أفضل طريقة للتأكد من أنهم سيفعلون نفس الشيء من أجلك.

اتبع House Beautiful on انستغرام.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.