مشتري المنزل لأول مرة: 6 أشياء بسيطة يجب على المشترين القيام بها لأول مرة

العثور على منزل تحبه هو الجزء السهل - قد يكون توفيره وشرائه بالفعل أصعب بكثير ، خاصة إذا كنت مشتريًا لأول مرة. هنا المدير التنفيذي الناقل ، جاكي هارلي من شركة JMP Solicitors ، تقدم نصائحها لاتخاذ خطوتك الأولى في سلم الممتلكات بسلاسة.

ضع ميزانية واقعية

يتم تحديد مبلغ الإيداع الذي ستحتاجه حسب سعر العقار الذي ترغب في شرائه ويمكن أن يتراوح من 5 في المائة إلى 20 في المائة من قيمة المنزل. لكن هذا ليس كل ما عليك رفعه.

يقول جاكي: "هناك أيضًا عدد من الرسوم الأولية مثل رسوم التقييم ورسوم المساحين ، بالإضافة إلى الأطراف الإضافية التي يجب دفعها مثل رسوم المقرض / الوسيط ، والناقل". علاوة على ذلك ، تأتي الرسوم المرتبطة بالرهن العقاري بما في ذلك رسوم الحجز ورسوم الترتيب ورسوم تقييم الرهن العقاري. يقول جاكي: "نوصي بتوفير 2500 جنيه إسترليني إضافية بالإضافة إلى إيداعك لتغطية التكلفة".

احذر من الإضافات غير المتوقعة

على سبيل المثال ، إذا كنت تشتري مع شخص آخر - ربما يكون شريكًا أو والدًا - وكانوا يمتلكون بالفعل عقارًا ، فيقول جاكي ، رسوم الضريبة ستتم محاسبتك على الرغم من أنك لم تمتلك مطلقًا عقارًا في أي مكان في العالم من قبل.

ابحث عن ناقل جيد

هذا هو الشخص الذي يقدم المشورة القانونية ، ويتعامل مع العقود ، ويتولى عمليات البحث عن الممتلكات ، ويتعامل مع السجل العقاري ، ثم في النهاية ، تحويل الأموال. وكلاء العقار غالبًا ما يوصي بالناقل ، لكن تنصح جاكي بإجراء البحث الخاص بك للعثور على النوع المناسب لعملية الشراء الخاصة بك. تأكد من اعتمادهم إما من قبل هيئة تنظيم المحامين أو مجلس الناقلين المرخصين أو الجمعية القانونية.

توخ الحذر مع الأعمال الورقية

تعتبر الأعمال الورقية غير الصحيحة سببًا شائعًا للتأخير عندما يتعلق الأمر بشراء منزلك ، ويمكن أن تؤدي إلى مشاكل قانونية في المستقبل. لذا اقرأ جميع العقود بالتفصيل واملأ جميع الأوراق بصراحة وصدق.

كن صبورا

بينما قد تكون متشوقًا للدخول إلى منزل جديد، من الضروري التعامل مع جميع جوانب العملية القانونية بدقة. كمية الأعمال الورقية والأسئلة ليس فقط من الناقل الخاص بك ولكن من شركة الرهن العقاري ووكيلك العقاري قد يكون محبطًا للتعامل معه ولكن تصحيحه أمر مهم.

إستمر ​​في الكلام

للحفاظ على العملية سلسة وخالية من المتاعب قدر الإمكان ، من المهم أن تكون متاحًا للإجابة على الأسئلة وطرح أي شيء لست متأكدًا منه. احتفظ بهاتفك مفتوحًا في جميع الأوقات واستمر في التحقق من رسائل البريد الإلكتروني ، بما في ذلك البريد العشوائي وغير المرغوب فيه ، حيث غالبًا ما يرسل الناقلون المستندات عبر البريد الإلكتروني. وإذا كنت لا تفهم أي شيء ، اسأل! "إذا لم تكن راضيًا في أي وقت عن أي شيء تم الاتفاق عليه ، فمن الضروري أن تتحدث مع الناقل الخاص بك حتى يتمكنوا من محاولة حل أي مشاكل قبل فوات الأوان ،" تنصح جاكي.

• جاكي هارلي يترأس قسم النقل السكني في محامون أحزاب اللقاء المشترك.

مثل هذا المقال؟ الاشتراك في النشرة الإخبارية للحصول على المزيد من المقالات مثل هذه يتم تسليمها مباشرة إلى بريدك الوارد.

اشتراك

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.