House Raffles: ما يجب على مالكي المنازل معرفته قبل لعب القمار على منزلهم في مسابقة

في الآونة الأخيرة ، اكتسب اتجاه جديد في عالم العقارات الكثير من الاهتمام: السحوبات على المنازل.

يحدث السحب على المنزل عندما يكون المالك عادة تكافح من أجل بيع الممتلكات لذلك يتحولون إلى طريقة مختلفة ، وحتى الآن ، طريقة غير تقليدية نسبيًا والتي تتضمن حرفياً وضع منزلهم ليكون بمثابة جائزة في المنافسة.

يدفع المشاركون مقابل تذكرة يانصيب - تمامًا كما تفعل في احتفال الكنيسة - ثم يجيبون على سؤال ، و صاحب التذكرة المحظوظ ، الذي يحصل على السؤال الصحيح ، ثم يفوز بالمنزل عندما يتم سحب تذكرته من يرسم.

ما الفائدة للمالك؟ حسنًا ، يعني القدر الهائل من عمليات السحب على المنازل التي تحظى بشعبية أنه ، في كثير من الأحيان ، تحظى هذه القصص بالكثير من الاهتمام وفي بعض الحالات تنتشر على نطاق واسع. لذلك ، في معظم الحالات ، أصحاب المنازل يمكن أن تطمئن إلى أنهم سيكسبون قيمة العقار ، والذي كان حتى الآن من الصعب تغييره ، في مبيعات التذاكر.

يشرح سام ميتشل ، الرئيس التنفيذي لوكلاء العقارات عبر الإنترنت HouseSimple.com منزل جميل:ارتفعت أسعار المساكن بشكل أسرع من رواتب لسنوات ، لذلك ليس من المستغرب أن نرى أشخاصًا يبحثون عن طرق مختلفة لبيع منزل.

تشمل الأمثلة على عمليات السحب على المنازل القصر الاسكتلندي الذي تم سحبه مقابل 5 جنيهات إسترلينية للتذكرة على الرغم من أن قيمتها 800000 جنيه إسترليني، أو المنزل الريفي 845000 جنيه إسترليني في لانكشاير تم سحبها مقابل 2 جنيه إسترليني للتذكرة.

إذن الجميع فائز ، أليس كذلك؟

حسنًا ، الأمر ليس بهذه البساطة في الواقع كما قد يبدو - للبائعين ، على أي حال. في أغسطس ، أصدرت لجنة القمار تحذيرًا أن بائعي المنازل ذوي النوايا الحسنة قد يخالفون القانون من خلال تشغيل يانصيب غير قانوني.

لذا ، ما الذي يجب أن يضعه راكبو المنزل المحتملون في الاعتبار؟ لقد تواصلنا مع كليف يونغ ، خبير اليانصيب في لجنة المقامرة ، لمعرفة اللوائح المحيطة بهذا الاتجاه البديل الصاعد.

• لا يمكن إجراء اليانصيب واليانصيب لتحقيق مكاسب أو ربح تجاري ، مثل بيع منزلك. يقول يونج: "لا يمكن إدارتها إلا لأسباب وجيهة - مثل الجمعيات الخيرية ، أو دور رعاية المحتضرين ، أو خدمات الإسعاف الجوي أو غيرها من القضايا غير الهادفة للربح لدعم كل العمل الجيد الذي يقومون به".
• لكن يمكن تنظيم سحب مجاني أو مسابقة جائزة من أجل الربح. غالبًا ما تكون هذه "السحوبات" عبارة عن سحوبات مجانية أو مسابقات للحصول على جوائز. على سبيل المثال ، سيتضمنون سؤالاً عن نمط الاختبار.
• ل مسابقة الجائزة لكي تكون مقبولة ، يجب أن يكون هناك عنصر من المهارة أو المعرفة أو الحكم الذي من شأنه أن يمنع أي تأثير كبير نسبة الأشخاص من المشاركة أو نسبة كبيرة من الأشخاص الذين يشاركون في تلقي جائزة.
• إذا كان تعتمد المنافسة ببساطة على الصدفة ، ويمكن اعتبارها غير قانونية.
• تعادل مجاني يمكن تنظيمها تجاريًا من أجل الربح والمنفعة الخاصة ولكن يجب أن تكون هناك طريقة دخول مجانية للمشاركين.
• يوجد عقوبات شديدة لتشغيل اليانصيب غير القانوني ، بما في ذلك ، في حالة الإدانة ، غرامة تصل إلى 5000 جنيه إسترليني أو السجن لمدة تصل إلى 51 أسبوعًا.
• اطلب المشورة القانونية إذا كان لديك أي شك حول شرعية السحب الخاص بك. ينصح يونغ "من فضلك تذكر ، تقع على عاتقك مسؤولية التأكد من أنك لا تنتهك القانون".

مع كل التداعيات القانونية المحتملة ، يبقى أن نرى ما إذا كانت عمليات السحب على المنازل ستنطلق حقًا. يقول ميتشل إنه يشك في أنه سيغير سوق العقارات "بطريقة ملحوظة" خاصة مع تضييق الخناق على السحوبات المحتملة.

ومع ذلك ، بول كوسجروف ، مدير في وكلاء العقارات فينلي بروير، يقول إن عمليات السحب على المنازل "قد تكون مصدر قلق كبير" لصناعة العقارات.

في الوقت الحالي ، هناك فورة صغيرة من النشاط يمكن أن تختفي بالسرعة التي ظهرت بها على السطح ، ولكن إذا حدث ذلك أصبح وسيلة مشروعة وناجحة لبيع منزل ، فإن التأثير الذي يمكن أن يحدث في السوق سيكون هائلاً نحن. 'على سبيل المثال ، من المستحيل معرفة عدد التذاكر التي سيتم بيعها ، وبالتالي "رقم المبيعات" النهائي لـ يمكن أن يكون المنزل أعلى أو أقل بشكل كبير من القيمة السوقية ونوع التأثير الذي سيكون له على سعر العقار المتوسطات؟

لقد حذر من أن عمليات السحب على المنازل هي "كما تبدو تمامًا ، يانصيب ، ويجب على مالكي الأشياء أن يكونوا حذرين جدًا منها" وبدلاً من ذلك المدافعين الذين يستخدمون المسار التقليدي للوكيل العقاري الذي "يمنحهم أفضل فرصة للحصول على أعلى سعر المستطاع'.

في حين تم تحديد المخاطر التي يتعرض لها البائعون ، هل هناك أي مخاطر على المشتري؟ يبدو أن الخبراء يعتقدون ذلك.

من وجهة نظر المشتري ، لا يقدم اليانصيب أي ضمانات بتأمين منزل ، ماذا لو لم يكونوا ببساطة الفائز "المحظوظ" ، هذا يضر فقط باحتمالات امتلاك منزلهم الخاص ، "جيك راسل ، مدير العقارات المستقلة عملاء راسل سيمبسون يقول. نهج "أسلوب اليانصيب" لشراء منزل هو ببساطة غير قابل للتطبيق.

يقول ميتشل أيضًا إن عمليات السحب على المنازل قد تكون محفوفة بالمخاطر من حيث ما إذا كان يتعين القيام بالمزيد من العمل للممتلكات على حساب الفائزين.

"قبل الموافقة على شراء منزل ، نوصي بشدة أن تقوم بفحص العقار بدقة ، حيث قد يتطلب ذلك إصلاحات مكلفة" ، كما ينصح.

احصل على الإلهام والأفكار والمشورة أينما كنت! اتبعنا فيسبوك: منزل جميل في المملكة المتحدة | بينتيريست: منزل جميل في المملكة المتحدة | تويتر: HB | انستغرام: تضمين التغريدة

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.