4 أسباب تجعل بيع منزلك عن طريق وكيل عقارات عبر الإنترنت مناسبًا لك هذا العام

بواسطة باولا هيجينز ، الرئيس التنفيذي ، تحالف أصحاب المنازل

مع حلول فصل الربيع ، سيفكر عدد قليل من الناس في جميع أنحاء البلاد في طرح منازلهم للبيع والاستلام الخطوة التالية على سلم الممتلكات. هناك شيء ما حول "حداثة" الموسم يلهمنا لإجراء تغييرات ويمكن أن يكون الانتقال من منزل إلى آخر بداية جديدة نهائية. ومع ذلك ، قبل أن تنتقل إلى هذا المكان الجديد ، لديك مسألة صغيرة هي تحويل منزلك الحالي لكى تتعامل مع. وإحدى طرق القيام بذلك هي الاستعانة بمساعدة وكيل عبر الإنترنت.

نمت شعبية وكلاء العقارات عبر الإنترنت في السنوات الأخيرة ، لأسباب ليس أقلها ميزة التكلفة التي يتمتعون بها على المنافسين في الشوارع الرئيسية. إذا كنت تفكر في تسويق عقارك في الأسابيع القليلة المقبلة ، فإليك أهم الأسباب التي تجعلك تفكر في التحول إلى عالم رقمي.

1. يمكنك حفظ ثروة صغيرة

نعم ، الميزة الأكبر لاستخدام وكيل عبر الإنترنت هي التكلفة. يتقاضى معظم وكلاء الشارع الرئيسي عمولة تتراوح بين 1 في المائة و 2.5 في المائة + ضريبة القيمة المضافة لاتفاقية وكالة فردية (على الرغم من أننا ننصح دائمًا بالتفاوض على ذلك). بدلاً من تحصيل نسبة مئوية من سعر شراء العقار ، يفرض معظم الوكلاء عبر الإنترنت رسومًا ثابتة لمرة واحدة تتراوح من 200 جنيه إسترليني إلى 1000 جنيه إسترليني ، مما يعني أنه يمكنك توفير آلاف الجنيهات.

يتقاضى العديد من الوكلاء عبر الإنترنت هذه الرسوم مقدمًا - الجانب السلبي هو أنه إذا لم يتم بيع منزلك ، فلن تسترد أموالك. ومع ذلك ، يقدم الوكلاء بشكل متزايد خيارات للمستهلكين للدفع عند الانتهاء ، باستخدام يوبا أحدث وكيل عبر الإنترنت للقيام بذلك. إذا اخترت خيار الدفع عند الانتهاء ، فسوف ينتهي بك الأمر بالدفع أكثر من الدفع مقدمًا ، ولكن هذا يعني أنك لن تخسر أي أموال إذا لم يتم بيع العقار.

تلميح: يقدم بعض الوكلاء خيار دفع مقدمًا أرخص ولكنهم يسمحون لك بتأجيل الدفع لمدة 12 أو 18 شهرًا. ومع ذلك ، حذر من أنه لا يزال يتعين عليك دفع الرسوم في الوقت المتفق عليه سواء تم بيع منزلك أم لا. علاوة على ذلك ، تتضمن هذه الخطط الدخول في اتفاقية ائتمان مع وكالة تابعة لجهة خارجية ، لذا فهي ليست الخيار السهل تمامًا التي تم تصميمها لتكون كذلك.

2. ستحصل على قدر هائل من الخيارات

يقدم الوكلاء عبر الإنترنت مجموعة كبيرة ومتنوعة من الحزم ، لذا مع القليل من أبحاث السوق ، يجب أن تكون قادرًا على العثور على ما يناسبك. على سبيل المثال، Doorsteps.co.uk سيتقاضى 199 جنيهًا إسترلينيًا مقدمًا ، والذي يتضمن كتابة وصف مكان الإقامة الخاص بك وتقديم الصور ومخططات الطوابق. يمكنك أيضًا الحصول على جولة افتراضية ثلاثية الأبعاد مقابل 162 جنيهًا إسترلينيًا إضافيًا.

منازل بسيطة، في هذه الأثناء ، سيتقاضى 695 جنيهًا إسترلينيًا مقدمًا والذي سيغطي الصور ومخططات الطوابق ولوحة "للبيع" والوصول إلى فريق التقدم للمساعدة في التفاوض. إذا كنت تفضل الدفع عند البيع ، فستتكلف 1495 جنيهًا إسترلينيًا لتسويق منزلك معهم.

سيقدم الكثير من وكلاء العقارات عبر الإنترنت إضافات إضافية ، مثل شهادات أداء الطاقة (التي يتعين عليك قانونًا الحصول عليها قبل بيع منزلك) والقوائم المميزة. لا تأخذ أي شيء في ظاهره وتفاوض لترى ما إذا كان يمكنك الحصول على هذه الوظائف الإضافية مقابل أقل.

تلميح: تأكد دائمًا من أن السعر الذي توافق عليه لا يتوقف على استخدامك للخدمات الداخلية للوكيل العقاري مثل الوسيط أو محامي النقل. يمكنك الحصول على عرض أسعار ولكن التسوق هو أفضل طريقة للحصول على أفضل صفقة.

3. أنت المسؤول

عند استخدام وكيل عقارات عبر الإنترنت ، فمن المحتمل أن تجري عمليات المشاهدة بنفسك مما يعني أنك ستكون مسؤولاً عن عرض الأشخاص حولك والإجابة على الأسئلة. يمتلك معظمهم مساحة شخصية على موقعهم على الويب أو تطبيق يمكنك من خلاله قبول طلبات المشاهدة وتحديد الأوقات التي ستكون أفضل بالنسبة لك.

تلميح: سيعرض بعض الوكلاء عبر الإنترنت عرض المشترين حول مكان الإقامة الخاص بك ولكن هذا سيكون بتكلفة إضافية. إذا كنت تريد من الوكيل عرض الأشخاص حوله ، فاحصل على التكاليف مقدمًا وتأكد من أنها لا تزال فعالة من حيث التكلفة مقابل الاستعانة بوكيل عقارات في الشارع الرئيسي يتضمن عمليات المشاهدة في رسوم العمولة.

4. المنزل يستحق ما يرغب شخص ما في دفعه

يمكن أن يكون الحصول على سعر البيع الصحيح هو الفرق بين البيع بسرعة ويعانون لأشهر بدون مشاهد. متصل وكلاء العقار لديها الكثير من نقاط القوة ولكن معظمها يعمل من خلال مراكز الاتصال الوطنية أو لديها "خبراء محليين" من المحتمل أن يعملوا على المستوى الإقليمي أكثر من المستوى المحلي.

اعتمادًا على الوكيل المحلي ، فأنت متصل بمعرفته المحلية - لذا من المحتمل أن تكون تجربة بيع منازل مثل منزلك على طريقك محدودة. يمكنهم تسعير منزلك ولكنهم سيعتمدون بشكل كبير على البيانات عبر الإنترنت. للحصول على سعر أكثر دقة ، نقترح أن تطلب من ثلاثة وكلاء عقارات محليين مقيمين في شارعك الرئيسي أن يثمنوا منزلك قبل الانغماس في الشراء والاتصال بالإنترنت.

تلميح: ادعُ ثلاثة وكلاء عقارات في الشارع الرئيسي لمعرفة المزيد عن الباقات والخدمات التي يقدمونها والحصول على سعر مقابلها تسويق منزلك ولتقييم الممتلكات بناءً على خبرتهم في بيع منازل مثل لك.

يمكن للوكلاء عبر الإنترنت توفير الآلاف لك ، لذلك إذا كنت سعيدًا بلعب دور أكثر نشاطًا في بيع منزلك وقمت بالبحث عن حزم الوكلاء عبر الإنترنت ، فلماذا لا؟

منزل. الصفحة الرئيسية. المسكن. انضم إلى المحادثة باستخدام #HouseHomeAbode

---

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.