هل يجب أن أعلن نزاع الجوار هذا؟

أواجه مشاكل مع جيراني ، والتي تصاعدت مؤخرًا وأخطط الآن للانتقال. إنهم يعزفون الموسيقى بصوت عالٍ جدًا وعندما كنت في الجوار لأطلب منهم رفضها ، يفعلون ذلك ، لكنهم يعيدون تشغيلها مرة أخرى. أريد تقديم شكوى إلى المجلس ، لكن هل يجب أن أعلن أن هذا "نزاع" على نموذج عندما أحضر للبيع؟ أنا قلق بشأن تأجيل المشترين المحتملين.

قالت محامية الملكية سارة ايستون:

هناك مبدأ في القانون العام ينص على تحذير المشتري أو "دع المشتري يحذر" ، مما يعني أن ملف تقع المسؤولية على المشتري لمعرفة كل ما يريد أو يحتاج إلى معرفته عن العقار قبل شرائه.

ومع ذلك ، هناك استثناءات لهذا حيث ، على سبيل المثال ، يكون البائع على علم بوجود خلل لا يمكن إصلاحه في سند الملكية ، الذي يكون مخفيًا أو غير واضح وبالتالي لن يتمكن المشتري من معرفة ذلك هو - هي.

كما لا يوجد مكان لإقناع المشتري بإدخال العقد عن طريق الاحتيال. يمكن صياغة عقد البيع بطريقة تجعل البائع مذنباً بالاحتيال إذا لم يقدم أي معلومات ذات صلة. سيُطلب منك تقديم ردود على نموذج معلومات الملكية ، والذي يتضمن أسئلة حول النزاعات أو الشكاوى المتعلقة بممتلكاتك أو الممتلكات القريبة.

يطلب النموذج أيضًا من البائعين تأكيد ما إذا كانوا على دراية بأي شيء قد يؤدي إلى نزاع وأيضًا سواء تم إرسال أي إخطارات أو مراسلات إلى أحد الجيران أو المجلس أو الحكومة أو استلامها منه قسم.

في الرد على هذه الاستفسارات ، يجب أن تكون إجاباتك صحيحة ودقيقة ؛ إذا تعرض المشتري لاحقًا لخسارة نتيجة الاعتماد على استجابة غير دقيقة أو غير صحيحة ، فقد يكون قادرًا على رفع دعوى ضدك عن أي خسارة. إذا ذكرت أنك "لست على علم" بشيء ما ، فسيتم اعتبار هذا البيان كتأكيد على أنك قد قدمت جميع الاستفسارات المعقولة.

يتم إنشاء هذا المحتوى وصيانته بواسطة جهة خارجية ، ويتم استيراده إلى هذه الصفحة لمساعدة المستخدمين على تقديم عناوين بريدهم الإلكتروني. قد تتمكن من العثور على مزيد من المعلومات حول هذا المحتوى والمحتوى المشابه على piano.io.