Разрешение за планиране: как да гарантирате, че вашето приложение се разглежда бързо и ефективно

Мислите ли да подобрите дома си тази пролет? Следвайте тези съвети, за да улесните получаването на разрешение за планиране

Мащабните промени, внесени от правителството на Дейвид Камерън, обещаха да улеснят подобряването и разширяването на домовете ни. Неотдавнашно проучване по Закона за свобода на информацията* установи, че след въвеждането на реформите през 2012 г. нито един местен съвет не е обработил навреме всяко заявление за планиране.

Новите правила, съчетани с съкращаване на персонала на местните власти, означават забавяне на незначителни приложения като разширения, преобразуване на таванско помещение и сравнително неусложнени промени, като смяна на прозорци или промяна на цвета на входната врата в защитена зона, се увеличават с 16 на всеки цент.

Така че, ако се надявате да подобрите дома си тази пролет, какъв е най -добрият начин да гарантирате, че молбата ви ще бъде разгледана бързо и ефективно?

ТРЯБВАТЕ ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ?

Някои проекти не се нуждаят от разрешение-или под „разрешено развитие“, което например позволява едноетажно разширение с дължина до 4 м на отделен или чрез използване на механизма за „предварително уведомяване“, форма на разрешено развитие за по -големи разширения и подобрения, изискващи съгласието на съседи. Във втория случай местният орган за планиране (LPA) ще каже дали изграждането може да продължи. Разширените разрешени права за развитие остават до 31 май 2019 г.

„Едноетажни странични разширения-до половината ширина на съществуващата къща-едноетажни задни разширения, стопански постройки и задни капандури са най -често срещаните видове разрешени проекти за развитие “, казва Сали Таг от Foxley Tagg Planning и говорител на The National Homebuilding & Renovating Покажи.

„Двуетажните задни разширения винаги изискват разрешение за планиране“, казва Сали. „Както и всички промени в предната кота на имот и всяко развитие, което би разширило принципа кота. “ Можете да намерите пълен списък на това, което може да се постигне при разрешеното развитие и какво изисква разрешение за планиране онлайн като посетите planningportal.co.uk.

Специални правила могат да се прилагат в защитени зони и за включени в списъка сгради.

СЪВЕТИ И ЕКСПЕРТНИ СЪВЕТИ

- „Ако вашият проект се нуждае от разрешение, уверете се, че всичко е наред, за да не се забави процесът поради липсващи документи“, съветва Сали. „Проучете контролния списък за валидиране на вашия LPA, за да знаете какво е необходимо, за да валидирате заявлението си и да започнете осемседмичния процес на определяне“, казва тя. Това обикновено се прави онлайн. Етикетите се качват логически, за да могат планиращите лесно да отворят тези, от които се нуждаят.

- Намерете списъка с разрешения за планиране, наскоро предоставени чрез уебсайта на местния съвет. Ако молбата ви е подобна на вече одобрени схеми наблизо, имате по -голям шанс за пропуск.

- По отношение на размера има два подхода. Или започнете голямо и намалете, ако има повдигнати възражения, или преминете към проект, за който сте сигурни, че планиращият ще го одобри и ще работи нагоре. „Специалистите по планиране предпочитат втория подход“, казва независимият експерт по планиране Майк Дейд. „Получете разрешение за този размер, след което се опитайте да го надградите. Планиращите могат да устоят на "незначително" увеличение на размера. Те трябва да формулират точно защо, например, допълнителен метър в дълбочина е толкова вреден, че разрешението сега трябва да бъде отказано. “

- Не забравяйте измерванията, материалите и съответните строителни детайли. „Бъдете конкретни“, казва Алисън Бродерик от Platinum Property Partners. „Кандидатстването за„ голямо разширение “не е толкова добро, колкото да кажеш, че ще направиш четириметрово качествено разширение за дизайн.“

- Използвайте правилната терминология. „Ако молбата ви е лесна за четене, е по -малко вероятно да повдигнете въпроси и това ще бъде по -бърз процес“, добавя Алисън.

*Източник: The Times - информация, получена след искане за свобода на информацията от журналист на Times

От: Списание House Beautiful

Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.