3 съвета от Тарек Ел Муса за това как успешно да обърнете къщите
Всеки елемент на тази страница е подбран ръчно от редактор на House Beautiful. Може да спечелим комисионна за някои от артикулите, които решите да купите.
Тарек Ел Муса е ветеран обновител и препродавач на жилища, така че въпреки факта, че през 2018 г. се наблюдава спад в възвръщаемостта на обръщането на къщата, бизнесът му продължава да успява. Но как? При такъв натоварен график е трудно да не се чудите къде Флип или флопзвезда - който също скоро ще участва в собственото си шоу на HGTV - намира време.
Веднъж той сподели в a скорошно интервю на CNBC, той дори обърна 74 къщи едновременно. "Мога да ви кажа, че това беше много, много стресиращо", засмя се той, добавяйки: "В момента мисля, че имам 29 прелиствания отивам, което е по -малко от 74, но рентабилността ми вероятно е същата, защото е много по -лесно да се управлява толкова много къщи... и има много разходи участващи."
Нужни са много мозъци (и смелост!), За да обърнете един дом и да знаете точно какво правите. За Тарек има някои неща, които той винаги прави преди, по време и след проект. Ето три съвета, които съм събрал от това, което той споделя за собствения си успех:
1) Проучете пазара преди да инвестирате.
„Като цяло пазарът за преобръщане на къщи се променя и като инвеститор трябва да проуча пазара“, посочва Тарек. Това му позволява не само да се подготви за бъдещи обрати, но и да определи кога е най -добре да продаде, тъй като пазарът на жилища се променя толкова бързо. "Аз се подготвям за утре, докато все още се фокусирам върху днес."
2) Запитайте се "За какво ще се продава този дом?"
„Това, че една къща е боклук, не означава, че е добро преобръщане“, подчертава той, „така че трябва да е вдясно цена. "Ако първо плащате за къщата, много по -трудно е да реализирате печалба, след като инвестирате време и пари в него. Тарек иска да запомните: „Никога не печелите парите си, когато продавате - винаги ги правите, когато купувате, и трябва да купувате правилно.“
3) Купете по -евтини къщи, за да свършите работата по -бързо и да рискувате по -малко.
С по -малки, по -евтини къщи влизате и излизате по -бързо. Поради това рискувате по -малко, защото времето не работи срещу вас и променливия пазар.
Гледайте пълното интервю за CNBC тук:
Това съдържание се импортира от трета страна. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.
Следвайте House Beautiful на Instagram.
Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.
