5 изненадващи характеристики на дома, които могат да намалят стойността на имота - намаляване на цената на имота

Чували сме преди как да имаш градинска барака, качествени плочки за баня и а кухня/трапезария с отворен план са всички чудесни начини да увеличите стойността на вашия имот.

Но какви характеристики във вашия дом действително оказват негативно влияние върху стойността на вашия имот?

Къща Красива Великобритания говори с замъка Елиът, експерт по недвижими имоти в компания за закупуване на жилища, WeBuyAnyHome.com, за да разберете по -малко известните проблеми, които може да обезценят дома ви - и те може да дойдат като малко изненада.

Прочетете, за да разберете петте неочаквани функции на Елиът, които може да намалят стойността на вашия имот...

1. Басейни

Плувните басейни често се смятат за индикатор за богатство и затова може да се изненадате, че в крайна сметка те биха могли да намалят стойността на вашия имот. Причината за това е, че някои купувачи не са склонни да купуват имоти с басейни или друга вода функции, тъй като те могат да ги считат за ненужни допълнителни разходи и допълнителна поддръжка, необходими за У дома.

Хората с малки деца също могат да считат басейна за опасен елемент за имота. Ако басейнът е лошо поддържан или в аварийно състояние, това също ще има отрицателно въздействие върху стойността на вашия дом.

Разбира се, при подходящи обстоятелства, басейнът може да добави стойност към вашия дом, например, ако живеете в квартал, който има много жилища плувни басейни, басейнът не заема по -голямата част от градината, а стилът е подходящ и пасващ на вашия дом и квартал. Важно е да се оценят плюсовете и минусите при разглеждане на потенциална инсталация на пул.

2. Преобразувани спални

За мнозина вълнението поема при първото закупуване на имот и започваме да си представяме начините, по които бихме могли да подобрим новото си пространство, за да отговорим на собствения си вкус. Важно е да не се увличате прекалено например с промяната на цялата форма на вашия дом.

Ако имотът, който сте закупили, има три спални, но имате желание да се отървете от едната, за да разширите другата, или може би търсите да превърнете едно в баня, това може да има пагубен ефект върху стойността на твоят дом.

Колкото повече спални има вашият дом, толкова по -висока е цената, която може да командва. Агентите за недвижими имоти определят обявени цени, като разглеждат за какво се продават други подобни жилища на същия пазар, а броят на спалните е важна характеристика, използвана за сравняване на два имота. Така че, когато започнете да премахвате спалните, вие по същество променяте сравнимата стойност на вашия дом.

Важно е също да се има предвид, че когато дойде време да продадете имота си, повечето хора ще основават своето търсене на имот по броя спални, които търсят, което може да остави вашия имот изключен от търсенето като цяло.

3. Направи си сам ремонт

„Направи си сам“ са популярни сред много собственици и в повечето случаи са по -евтини и също толкова успешни, колкото професионалните ремонти - при условие че са извършени правилно.

Но ако лошо направеният ремонт не бъде коригиран или преработен до момента, в който дойдете да продадете, бихте могли да видите драматично падане в оценката на вашия имот. Дори професионалните ремонти могат да имат отрицателни ефекти върху стойността на вашия дом, ако не са направени правилно.

Ако купувачите смятат, че ще трябва да похарчат пари за преработване на работата ви, тогава е по -вероятно да избегнат напълно покупката или да поискат по -ниска цена.

Толкова е важно да помислите внимателно за всеки ремонт, който правите. Ако ги правите сами, уверете се, че имате необходимите знания и оборудване, за да завършите правилно работата. Ако възлагате на външни изпълнители ремонта си, уверете се, че работите с реномирана компания, като проверите сайтове за преглед и поискате препоръки. Лошо свършените дейности „Направи си сам“ имат потенциал да доведат до рязко намаляване на стойността на вашия имот в зависимост от тежестта на проблема.

4. Домашни любимци

Миризливи, лошо поведение или мръсни домашни любимци могат да свалят до 5 процента от исканата от вас цена, особено ако имате много от тях. Потенциалните купувачи ще бъдат нащрек за всичко, което може да им струва актуализирането или ремонта. Драскотини, щети от дъвчене, петна и миризми са подаръци за щети на домашни любимци.

Преди да подготвите дома си за потенциални купувачи, трябва да се обърне внимание на всякакви щети, ако се надявате да продадете дома си за стойността му преди домашни любимци.

Миризмата на домашни любимци е най -големият проблем - устойчивите миризми могат да изискват значително почистване, за да се премахнат завинаги. Първите впечатления са изключително важни и ако купувачите бъдат посрещнати от непоносима миризма на животно, те могат да помислят два пъти, преди да дадат оферта.

Не се притеснявайте, това не означава, че трябва да се отървете от любимите си животни - просто направете съзнателно усилие да го задържите на върха на всякакви щети, които те могат да причинят, като обръщат голямо внимание на тяхната хигиена и миризма, като ги къпят често. Също така се уверете, че те са напълно отстранени, когато хоствате гледания, и премахнете техните купи, легла и играчки от погледа. Колкото по -малко от домашен любимец купувачът вижда във вашия дом, толкова по -добре.

5. Неприятни съседи

Лошите съседи могат потенциално да имат най -голям отрицателен ефект върху стойността на вашия имот. Независимо колко красив е вашият дом, ако имате съседи, които носят някоя от следните черти, може да имате проблеми:

• Шумно
• Недружелюбен, груб или агресивен
• Неподредена или обрасла градина
• Неподдържан или разрушен екстериор на имота
• Прозорци с дъски
• Силни домашни любимци
• Паркиране в или през вашето устройство
• Често има силни спорове
• Често организирайте силни партита
• Вършете „Направи си сам“ или домакинска работа в антиобществени часове
• Участва в гранични спорове

Лошите съседи имат потенциала да свалят десетки хиляди лири от стойността на вашия дом. Трудността е, че по закон трябва да разкривате всички проблеми, които сте имали със съседите си, пред всички потенциални купувачи, което може да направи продажбата на вашия имот предизвикателна.

Ако проблемът е поведенчески, тогава е по -трудно да се реши, но ако проблемът е във външния вид на имота на вашия съсед, тогава има начини, по които можете да се опитате да управлявате това. Комуникацията със съседа за подобрения в дома би била първата стъпка и спокойното обяснение на ситуацията може да работи във ваша полза. Вашият съсед може да не осъзнава щетите, които нанасят върху стойността на собствения им имот, и заедно може да успеете да постигнете споразумение, което да работи и за двама ви.

---

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.