Кръгла маса на брой 1: Всичко, което трябва да знаете за изграждането (или обновяването!) На дом

Честно е да се каже, че сме в разгара на реновационния бум - затова редакторският директор Джоана Салц разговаря с експерти в цялата страна (включително дизайнери, архитект, изпълнител и строител), за да разберат по -добре върхове... и падения.

Джо Салц: Чувал съм от различни източници в индустрията, че никога не е било по -скъпо да се строи, отколкото в момента. Защо така?

Кайли Баун, Дизайн на Shophouse: За нас във Филаделфия имаме наистина огромно търсене в момента, както и през последните няколко години. Все по -трудно е да се намерят хора, които да работят по твоята работа. Трудно ни беше дори да резервираме строители за една година. Мисля, че през последните няколко години имаше по -голям интерес към дизайна и особено след COVID.

Дъстин Енс, Dustin Brent Design + Build: Не съм на 100% сигурен какво го кара, но разходите за жилище за ново строителство са се удвоили почти през последните две до три години. Бяхме точно около 150 долара на квадратен фут за ново строителство и напоследък сме на около 300 долара. И това не се дължи на едно нещо, което лесно можете да идентифицирате, а само по малко във всяка категория. COVID е част от това по повече от един начин: Има недостиг на получаване на материали, има недостиг на работна ръка. И тук, в Южна Юта, където имахме късмет чрез COVID, получаваме много хора, идващи от градове и села, които са били под много по -напрегнато блокиране. И така сме по -заети от всякога.

Джесика Плезантс, Жилищно строителство на Годуин и POP архитектура: COVID определено е повлиял на цените на материалите и веригите на доставки. Така че не само че е по -скъпо да се купуват неща като две на четворки, но и отнема повече време хората да получат тези доставки. И за да повторим казаното от Кайли, наистина има недостиг на квалифицирана работна ръка. Определен опит и практически знания, необходими за правилната техническа работа, са оскъдни. Мисля, че това е смяна на поколенията. Трудно е да се намери добър водопроводчик, трудно е да се намери електротехник, който знае за какво говорят и може също така взаимодействат със собствениците на жилища, които са много лично и емоционално инвестирани в тези проекти по начин, който уважава техните инвестиция.

Нина Кук Джон, Студио Кук Джон: Това е особено вярно, когато става въпрос за фина работа по поръчка, независимо дали става въпрос за шкафове по поръчка, метални работи по поръчка или нещо друго. Не само трябва да намерите хора, които са добри в своите сделки, но те също трябва да имат добри чертожници, които да могат да рисуват добре в магазина, така че да могат да бъдат тълкувани правилно. Има много различни стъпки по веригата, които в крайна сметка могат да повлияят на ценообразуването на този персонализиран парапет. Но определено напоследък просто достъпът до наистина добри майстори беше голям проблем.

Джо: Интересно е, че Южна Юта и Ню Йорк преживяват едно и също преживяване. За тези от вас, които работят както в градски, така и в селски райони, виждате ли скок в едното или другото?

Джесика: Мисля, че със сигурност в столичния район на Ню Йорк е имало истински изход към места като окръг Личфийлд или части от Ню Джърси, където може би хора, които вече са имали намерение да се изнесат с малко семейство, което ускори този план, или тези, които имат възможност да отидат в втори дом, вече са направили това основно местожителство. И това имаше наистина голям ефект върху местните търговци и предприемачи в тези малки градове, които не са свикнали с приток на толкова много хора. В този вид крайградски или наречен x градски райони, това означава по -голяма активност в областта на проектирането и строителството. И сега е още по -трудно да накарате тези квалифицирани работници или търговци да се ангажират с даден проект. Един местен изпълнител тук горе каза, че никога не е бил по -зает през 18 -те си години бизнес.

Нина: Да, в Монтклер, Ню Джърси, имаше много хора, които изкупуват много бързо и се преместват от града. Така че тук виждаме едно и също нещо, защото и ако имаха малък апартамент в Манхатън, биха могли да го продадат и да получат прилично място тук, на което да свършат добра работа, нали? Така че те купуват имот и след това не просто се преместват, а искат да свършат работата по него сега, преди да се нанесат. Същото е и по отношение на местните изпълнители, просто не мисля, че има достатъчно квалифицирани на ниво, което бихме като тях да работят по проектите, които бихме направили, затова казваме, че знаете, вижте, може да се наложи да изчакате три месеца, може да се наложи да изчакате шест месеци.

Джо: Така че, когато всички говорите за квалифицирана работна ръка, ми е любопитно какво търсите.

Нина: Много често обичаме да използваме детайли, които не се използват често. Така че, ако някои изпълнители са свикнали да правят нещата по определен начин и дори не е задължително да четат толкова добре чертежите, те изглеждат като вид и казват: „о, парапет; Ще си направя релса “, срещу изпълнители, които наистина влизат в детайлите и могат да работят с иновативни идеи и да ги разбират и знаят как да ги реализират. Отделно от това, ние искаме изпълнители, които наистина планират целия проект предварително. Особено ако ремонтирате апартаменти, трябва да предвидите какви биха могли да бъдат потенциалните проблеми. Има много неща, които могат да излязат, след като свалите стените, така че трябва да зададете всички наистина страхотни въпроси в началото на проекта. По този начин можете да бъдете подготвени, ако и когато нещо излезе на място.

Бетси Хелм, Shophouse Design: Да, има много хора, които ще разгледат тези рисунки и след това просто ще си направят парапет. Разполагаме с наши изпитани изпълнители и мелничари, метални работници. И когато не можем да ги използваме, това е просто уайлд кард, че нещата се объркват, те се объркват през цялото време. И ние просто бихме искали да си партнираме с хората, които го правят възможно най -рационализиран. И когато тези хора не са на разположение, това е наистина трудно и честно, ние просто отблъскваме нашите проекти, за да накараме тези хора да свършат работата.

Джесика: Говорейки от гледна точка на изпълнителя, съм на 100% съгласен, че това е малко уайлд кард, когато работите с някой, когото не познавате. Като се има предвид това, наистина мисля, че е наистина важно да имате отворен ум, когато се опитвате да развиете нови взаимоотношения в тази област. За всеки човек, който се оказа разочарование, можете да намерите следващия си рок звезда. Така че мисля, че процесът на проверка е наистина важен. Също така е много важно да получите конкурентни цени за даден проект. За хората, които се опитват да развият отношения с нас, ние винаги им даваме възможност, ако приемем един, те имат подходящ трудов опит, който могат да ни покажат, и двама, които имат препратки. Не бих искал някой изпълнител или дори дизайнер да мисли, няма да работим с никой нов, защото вие трябва да работите с нови хора. Ако ще останете за известно време, човекът, който, да речем, прави подовите ви шаблони, ще се пенсионира и няма да имате възможност - ще трябва да намерите някой нов.

Дъстин: Мисля, че трябва да се застъпим за преподаването на това на нашите деца. Има такъв недостиг, особено при младите хора. Моите подизпълнители ми казват, че децата им не се интересуват - независимо дали става въпрос за работна етика или имат технология в ръцете си през цялото време. И COVID мисля, че преувеличава, че тъй като сме все повече пред екрани - губим майсторството си.

Джо: Абсолютно. Мисля, че трябва да разпространим това послание. Нашите читатели са смесица от дизайнери и собственици на жилища, така че искам да представя и на тези потребители: Кои са нещата, които според вас собствениците на жилища постоянно пренебрегват по време на ремонт?

Джесика: Мисля, че много пъти собствениците на жилища и може би тези, които не се ръководят от дизайнери, ще пренебрегнат някои готови спецификации и неща като водопроводни инсталации, вътрешен хардуер, мислейки, че имат достатъчно време за това реши. Но в действителност, да, може да имате много време да решите. Но колкото по -дълго отнема, за да разберете това, толкова по -скъпо ще бъде от гледна точка на времето и и по -малко конкурентните цени на изпълнителите. Така че винаги бих насърчил собственика на жилище, всеки, който преминава през някакъв проект за подобряване на дома, да отделя толкова време, колкото той са готови или биха обмислили наистина да финализират много от тези фини детайли, които ще играят голяма роля при получаването на проект Свършен.

Джо: Мисля, че хората непрекъснато се изненадват от това колко решения трябва да се вземат - и може би най -голямата стойност, която дизайнерът носи на масата, е да улесни всички тези решения.

Нина: Казвам по същия начин, вземете решение за нещата по -рано, но особено с ремонти, разберете това веднъж когато строителството започне, много вероятно ще има изненади - особено ако ремонтирате някоя стара къща.

Дъстин: И за да добавя към това, мисля, че това вероятно се случва повече при ремоделиране на малко ниво, или може би DIY, но за инженерство вероятно никога не се мисли. Мисля, че някои дизайнери биха могли да се съсредоточат върху дизайна, повече от като реалността на нещата, особено ако не са били част от строителството. Трябва да мислите за крайния резултат, който се опитваме да постигнем, но и как ще стигнете до там.

Кили: Нашите клиенти лично не мислят за неща като инженера, специалиста по осветлението, AV лицето, прозорците, които са вградени в дома. Това са огромни ценови артикули, които всъщност не са част от доста блестящите неща.

Джесика: Да, и разбира се, не всеки има бюджет да наеме AV дизайнер, така че откъде намирате баланса професионална гледна точка на дизайна между опитите да се постигне всичко, което клиентът иска, и работата в рамките на a бюджет?

Джо: Абсолютно. Винаги искаме да вземем предвид всички бюджети. Добре, време е за мълния. Така че последният ми въпрос е: Кое предпочитате, ремонт или ново строителство? И какво бихте препоръчали на собственик на жилище, който започва проект?

Бетси: Обичам предизвикателството и душата на съществуваща къща. Обичам да виждам какво може да бъде. Има толкова много съществуващи къщи на страхотни места и това някак намалява нашия отпечатък, за да използваме отново нещо, което вече е там. Обичаме предизвикателството и видът да слушаме архитектурата на дома и да надграждаме върху това.

Нина: Аз съм предубеден като архитект, основата ми дава повече свобода наистина да направя нещо, което да отговори много конкретно на това, от което се нуждае това семейство. Това изисква някой със силна воля, защото не всеки е толкова смел, че просто ви позволява да го направите, но мисля, че в крайна сметка получавате нещо, което наистина е пригодено за вас.

Дъстин: Мисля, че всичко зависи от проекта. За мен това трябва да върне живота в стара, значима сграда, която е или с добър дизайн, или с добра изработка, е страхотно, нещо, което ще бъде вечно. За мен лично бих предпочел нещо отначало. Но мисля, че трябва да се впише в естествения си пейзаж, независимо дали е градски или селски - нещо, което не е натрапчиво.

Кайли: Ще изневеря и ще кажа и двете. Обичам проект, който има нещо като историческо обновяване. Обичаме този вечен характер на тези стари домове, оставайки верни на това, което са, но им даваме по -модерна употреба. Като се има предвид това, мисля, че понякога тази цена е много трудна за контролиране, поради което отговорът ми е, че основата се чувства малко по -лесна, като цяло, защото понякога е по -малко като на парче. От гледна точка на дизайна, винаги бих предпочел да направя ремонт. от гледна точка на управлението, винаги бих избрал да изграждам от нулата.

Джесика: Мисля, че много дизайнери и архитекти биха казали основателно, защото почти не ви ограничава - небето е границата по отношение на програма или естетика. Но лично, ако имам празно платно, получавам кататония. Затова обичам да работя с някаква съществуваща рамка. Съгласен съм, че от гледна точка на дизайна, без ограничения със съществуващите условия, е идеално, но мисля, че предвид настоящата ситуация, ако някой обмисляше промяна, бих го посъветвал да направи ремонт, защото ако вече сте живели с пространство, можете да живеете с него може би още шест месеца, докато подредите всичките си патици и се уверете, че имате на борда изпълнител, който ще обърне внимание вашия проект и имате квадратните си спецификации на дизайна, вместо да предприемате ново строителство с времева линия, която може да бъде малко повече непокорен.

---

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.