Как да изградим къща за гости: Ето какво трябва да знаете

Къща за гости може Изглежда като лукс, който само малцина могат да си позволят, но всъщност това е проект за подобряване на дома, който може да се предприеме на приблизително същата цена като ремонт на кухня. Въпреки това, това не е толкова просто, колкото купуването малък дом в Amazon и го хвърли в задния двор. Въпреки какво някои резюмета бихте ли повярвали, че къщите за гости не са мебели на IKEA и изискват внимателно обмисляне и планиране - основа, изолация, разрешителни за строеж - дори ако купувате малка модулна единица.

Независимо дали имате нужда от място за пребиваване на свекърите или искате направете допълнителни пари с наем на Airbnb, има различни начини да добавите жилище за аксесоари към вашия имот, като всичко това ще ви струва хиляди долари и най -вероятно месеци от вашето време. Но когато посрещнете първите си гости в частния им апартамент, всичко ще си заслужава.

Персонализирано изграждане

Изграждането на къща за гости от нулата е най-персонализираният вариант, но ще бъде и най-скъпият и отнемащ време. На база цена на квадратен фут, изграждането на малка къща за гости не е по -евтино от изграждането на изцяло нова къща.

Средната стойност за страната за изграждане на дом на място е $ 100 до $ 200 на квадратен фут, според HomeAdvisor, така че цената на апартамент за гости с една спалня от 600 квадратни метра ще започне от 60 000 долара. Едностайна каюта от 150 квадратни фута само със спални помещения може да струва едва 15 000 долара, но изграждането на такава малка структура рядко ще ви даде добра възвръщаемост на инвестициите. Повечето експерти биха препоръчали изграждането на къща за гости, която е най-голямата допустима квадратура за ADU (жилищна единица за аксесоари) или поне 500 квадратни фута, за да получите най-добрия резултат за парите си.

Местоположението е най -големият фактор по отношение на цената - колкото по -скъпо е да живеете, толкова повече ще струва изграждането му - като качеството на материалите е на второ място. Новото строителство е най -добре да бъде оставено на професионалистите, така че трудът ще бъде поне половин трета от крайната цена, но може да достигне до 60 процента.

Изграждането на къща за гости може да отнеме от четири месеца до една година, като метеорологичните условия и условията на мястото са от решаващо значение за това колко бързо може да се изгради. Имайте предвид, че това е само срокът за строителство - проектирането, разрешаването и наддаването за изпълнители се добавя на шест до 10 месеца.

Преобразувайте съществуваща структура

Преобразуването на гараж или навес в апартамент за гости може да бъде бюджетен вариант. Според HomeAdvisor, разходите варират от $ 6,000 до $ 21,000, като средната стойност за страната за този тип проекти пада около $ 13,075. Структурните промени като добавяне на прозорци, изолация, гипсокартон, таван и подови настилки съставляват по -голямата част от разходите тук (в в допълнение към труда), но ако искате да направите пълноценен апартамент с баня и кухня, очаквайте да похарчите значително Повече ▼.

Ето разбивка на различните разходи:

• Спалня с един прозорец, таван, подови настилки, отопление и охлаждане, изолация, плюс мебели: $ 10 000 до $ 15 000
• Суит с баня: Разходите за спалня плюс поне 3000 долара. Ако трябва да добавите водопровод, ще платите до 1800 долара повече.
• Къща за гости с една спалня, хол, кухня и баня: $ 15 000 до $ 30 000

Проектите за преобразуване могат да бъдат завършени сравнително бързо, като отнемат само четири до шест седмици, но ако добавите вътрешни стени или инсталиране на тела за кухня или баня, срокът може да се удвои и да отнеме до пет месеци. Получаването на подходящи разрешителни за строеж обикновено добавя две седмици към графика, но може да бъде много по -кратко за по -малки работни места.

Купете едно готово

Модулната структура, която се предлага като комплект от части, е най -евтиният вариант - някои продукти се предлагат на пазара едва $ 5350- но тази цена рядко отразява крайната цена. Плюс това, има много повече в тези структури, отколкото просто да поръчате такава онлайн и да я хвърлите в задния двор (колкото и да ни се иска това да е степента на това!).

Първо, трябва да подготвите адекватно мястото, където планирате да инсталирате вашата структура. Това включва изравняване и степенуване на земята и поставяне на фундамент. Докато малък градински навес може да седи върху здрава основа от бетонни блокове и дървен материал, всичко по-голямо от 160 квадратни фута се нуждае от по-здрава основа, за да се избегне потъването му в земята. Това би било или бетонна плоча (средната начална цена е $ 4 на квадратен фут) или фундамент на кей и греда (средно $ 5 на квадратен фут). За къща с площ от 600 квадратни фута фондацията ще струва най-малко 2400 долара, но може да варира значително. HomeGuide поставя средната цена за бетонна основа с такъв размер на 3 846 долара.

Втори основен въпрос е дали конструкцията е изолирана или не. Че изключително популярна малка къща в Амазонка няма изолация, така че би било подходящо само за спане в умерен климат. Изолирайки този конкретен модел, малък домашен майстор каза на Realtor.com, ще изисква изграждането на стена, което би отнело същото време и усилия, както само изграждането на дом от нулата. HomeAdvisor поставя средната цена за инсталиране на изолация в площ от 500 квадратни метра От 145 до 200 долара, плюс допълнителни 300 до 600 долара за труд.

Има обаче десетки компании, които продават сглобяеми навеси, които биха били по -подходящи за гости през нощта, отколкото покупка в Amazon:

• Студио Shed: Единичните стаи на компанията Signature Series започват от 10 500 долара за основна структура от 64 квадратни фута. Изолирана единична стая от 160 квадратни фута ще струва около 21 000 долара, докато жилището с 364 квадратни фута с баня и кухня ще бъде най-малко 70 000 долара, в зависимост от довършителните работи и персонализирането. Всички тези цени са изключителни за фондацията, която купувачите трябва да платят със своя изпълнител.
• Стайни системи Kanga: A модерна стая Kwik варира от 80 до 196 квадратни фута, а комплектите за черупки за най -малкия размер започват от 5000 долара. Инсталацията може да приключи само за няколко дни, но много рецензенти имайте предвид, че целият процес може да се проточи почти година.
• Магазин за вили в Ямайка: Вилата на писателския рай е неизолиран, но изисква само основа от 6-8 инча натрошен чакъл. Интериорът е с размери 132 квадратни фута, а разходите започват от $ 3,944 само за рамката, $ 6,526 за пълния предварително изрязан комплект, устойчив на атмосферни влияния, или $ 9,114, за да бъде доставен напълно. Ако го изграждате сами, компанията изчислява, че ще отнеме на двама възрастни 34 часа.

последвам Къща Красива в Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.