Разходи за ремонт на къща: Истинската стойност на подобряването на вашия дом

Повече от нас ремонтират, отколкото се местят, и то поради някои много добри причини. Високите цени на имотите, промените в личните обстоятелства, като нови работни места или съкращения, се увеличават гербов налог и, разбира се, притесненията около лихвените проценти и икономическата несигурност са убедителни повече от четири милиона от нас да останат на място, според доклад на Hiscox, един от водещите домове в Обединеното кралство застрахователи.

Добавете към това факта, че средната цена за преместване на къща сега е около колосалните £12k и можете да разберете защо се превръщаме в нация на подобрители, а не на хамали. Но колко струва един ремонт на къща?

ПОДОБРЯВАНЕ ИЛИ ПРЕМЕСТВАНЕ?

Решението дали да останете или да отидете изглежда зависи от това къде живеете и на колко години сте. The Проучване на Hiscox установи, че въпреки че 27 процента от лондончани са избрали ремонта преместване, тази цифра спадна до само пет процента от собствениците на жилища в Североизтока. И изглежда, че подобряването може да е игра за по-млади хора, като 26 процента от милениалите избират ремонт, за разлика от само осем процента от собствениците на възраст над 55 години.

В КРАК С ДЖОНСИ

Освен основната икономика, какво друго подтиква хората да ремонтирам? Hiscox откри, че за 34 процента от нас проектите за подобряване на дома са били предприети предимно, за да бъдат в крак с промените в модата и тенденции в дизайна. И по-възрастните поколения са тези, които са най-водени от това – 41 процента от над 55-те дадоха стил, а не съдържание, тъй като тяхната основна причина да ремонтират домовете си, като само 22 процента от 18-34 години показват това ниво на FOMO (страх от липса навън).

НАПРАВЕТЕ МАТЕМАТИКАТА

Така че, ако планирате да останете там, където сте, какви ремонти трябва да обмислите, които не само ще превърнат дома ви във вашето мечтано пространство, но и (да се надяваме) добавете някаква стойност към вашия имот трябва ли да решите да продавате в бъдеще?

При всяко подобряване на дома ключът не е да харчите толкова много, че къщата ви да стане най-скъпата на улицата. Очевидно, ако това е ремонт, от който наистина се нуждаете или отчаяно искате да направите, тогава може да се изкушите да похарчите парите, знаейки, че никога няма да ги върнете, когато продадете. Но ако все пак държите на парите, съобразете разходите си така, че да не надвишават местните цени на жилищата за същия вид имот.

За тези проекти, които ще добавят най-голяма – и най-малка – стойност, екстра спалня може да добави до 11,2%, а преустройството на таванско помещение 10,8%, докато преустройството на сутерен може да добави 6,7%, а оранжерията - 6%.

Обърнете внимание на процентните стойности, с които можете да очаквате да увеличите продажната цена на вашия дом при извършване на подобрения, според проучване на собственик на жилище и агент по недвижими имоти за доставчик на застраховка Хискокс.

• Нов покрив = 3,1 на сто
• Монтаж на слънчеви панели = 0,5 процента
• Преустройство на таванско помещение = 10,8 процента
• Ново парно = 1,9 на сто
• Допълнителна площ за съхранение = 0,7 процента
• Ремонт на баня = 5,7 на сто
• Подобрение на банята = 2,6 процента
• Преобразуване на спални = 11,2 процента
• Стъклопакет = 3 процента
  
• Подобрение на кухнята = 5,5 процента
• Разширение за кухня/трапезария = 10,8%.
• Пълна декорация = 3,1 процента
• Консерватория = 6 процента
• Преобразуване на сутерен = 6,7 процента
• Ремонт на градина = 1,4 на сто

В другия край на скалата, простото предекориране отгоре надолу може да добави около три процента от стойността... и много повече от това, като ви помага да се влюбите отново в дома си.

РЕНОВИРАНЕ ТЕНДЕНЦИИ

И така, кои домашни проекти са на нашите радари за бъдещето? Не е изненадващо, че Hiscox изброява нови или подобрени бани и кухни като най-желан съответно с 54 процента и 51 процента. Следващи в списъка са преобразяването на градините (29 процента) и новите отоплителни системи (28 процента), следвани чрез нов покрив (11 процента), допълнителни спални (10 процента) и преустройство на таванско помещение при седем на цента Верандите и стаите за игра идват на дъното, като само пет процента от нас планират такива за домовете си.

КАКВО ДА НЕ ПРАВИТЕ

Въпреки че може да е изкушаващо да актуализирате всичко за вашия дом, има някои промени, които всъщност биха могли да намалят стойността му, когато дойдете да продавате. Ето само няколко „подобрения“, които трябва да избягвате:

Горно осветление: не всеки е фен на лъскавия полилей и зрителите просто ще изчисляват колко ще им струва да го заменят.

Твърде много тапет: трудно е да се премахне и може да отблъсне купувачите, ако смятат, че ще имат голяма работа да премахнат много стени.

Килим навсякъде: по-голямата част от купувачите на жилища предпочитат дървени подове.

Комбиниране на спални за създаване на по-голяма стая: повечето купувачи искат повече, а не по-малко спални.

Горещи вани: твърде много поддръжка (същото важи и за басейните).

Харесва ли ви тази статия? Абонирайте се за нашия бюлетин за да получите повече статии като тази, доставени направо във входящата ви кутия.

РЕГИСТРИРАЙ СЕ

от: Списание House Beautiful. Абонирайте се тук.

---