Каква е разликата между апартамент и апартамент?

Въпреки че се използват взаимозаменяемо, всъщност има разлика между апартамент и ан апартамент. И двата стила на жилище са отделни единици в рамките на по-голяма жилищна сграда, което може би е причината често да се смятат за едно и също. The Речник Merriam-Webster определя апартамента като "единица в многоетажна структура или върху земя, притежавана като обща собственост (като комплекс от градски къщи)." Междувременно апартаментът е „стая или набор от стаи, специално оборудвани с домакинство съоръжения и обикновено се отдава под наем като жилище." Тези фини разлики могат да станат големи, когато решавате кога или къде да се преместите. Който тип жилищна единица е подходящо за вас — апартамент срещу апартамент? По-долу разглеждаме приликите и разликите между апартамент и апартамент, от кандидатстване и нанасяне до напускане.

Основи на жилищното строителство

Основната разлика между апартамент и апартамент е, че апартаментът се счита за единица, която притежавате, докато апартаментът е този, който наемате. Технически апартаментът е технически собственост на управляваща компания и има борд или асоциация на собствениците на жилища (HOA), съставен от съграждани, които са отговорни да служат като глас на наемателите и да поддържат връзка с управление. Независимо дали живеете в микростудио или просторен пентхаус с четири спални, и двете са отделни единици в рамките на по-голяма жилищна сграда или сграда със смесено предназначение.

Нанасяне

За да се преместите в апартамент, трябва да попълните заявление. Обикновено подавате оферта за закупуване на единица в допълнение към документи за кандидатстване, които описват вашите финанси, начин на живот и всякакви домашни любимци, които имате. Това приложение, заедно с вашата оферта, се преглежда както от управлението на сградата, така и от HOA или борда. Понякога дори има интервю с борда. Това заявление трябва да бъде одобрено, за да се нанесете.

В зависимост от това къде живеете, процесът за наемане на апартамент може да бъде много подобен. Често има приложение, което може да не е толкова задълбочено, но все пак ще изисква от вас да предоставите банкови извлечения, подробности за заетостта и препоръки от предишни наемодатели. Приложението може да засяга въпроси, свързани с начина на живот (като например колко често организирате партита или дали пушите), но това зависи от наемодателя. След това заявлението ще бъде прегледано и прието от наемодателя или управлението на сградата. и ще предоставите своя гаранционен депозит и наема за първия месец. В някои случаи може да бъдете помолени да заплатите и наема си за последния месец.

Изнасям се

Изнасянето от апартамент е много по-трудно от излизането от апартамент. Тъй като притежавате единицата, не сте задължени да чакате до края на лизинговия срок, за да определите времето за преместване. Въпреки това, като собственик на апартамента, вие сте отговорни за намирането на нов купувач. Освен ако няма нов купувач, вие ще носите отговорност за всички сметки, докато някой нов не се нанесе.

С апартамент обикновено трябва да уведомите наемодателя си от 30 до 60 дни предизвестие, че няма да подновявате наема си. След това сте свободни да се изнесете в края на срока на лизинга. След това наемодателят разполага с няколко седмици, за да прегледа състоянието на апартамента и да върне вашия гаранционен депозит. (Важно е да почистите цялостно уреда, да отмените всички промени, които сте направили премахване на тапет, и поправете всички щети, преди да отидете да получите пълния си депозит обратно.) След като срокът на наема изтече, наемодателят е отговорен за всички разходи и за намирането на нов наемател.

Месечни разходи и такси

Животът в апартамент изисква да плащате месечна такса за пансион или HOA. Това плащане, което е средно $170 според последните данни от преброяването, отива за цялата сграда поддръжка, редовно озеленяване, ремонти или актуализации на споделени пространства и почистване на споделени пространства. В някои случаи може да покрива някои от вашите комунални услуги като газ, вода или канализация. Когато управителният съвет или HOA реши да предприеме скъп проект, който ще бъде от полза за цялата сграда жители, като подмяна на покрив или преасфалтиране на паркинг, може също да се наложи да допринесете за специален Оценяване.

Апартаментът обаче не изисква от вас да плащате нито една от тези такси. Обикновено наемодателят покрива поддръжката или поддръжката на сградата, която имотът изисква.

Допълнения/Ремонти

С апартамента вие като собственик обикновено не трябва да получавате разрешение да боядисате или да правите други промени в дизайна на вашето жилище. Въпреки това, ако кооперативният съвет на вашата сграда или HOA е малко властен и особено ако живеете в историческа сграда, може да се наложи да представите плановете си и да получите одобрение, преди да могат да бъдат направени промени направени.

В апартаментите всички промени - дори незначителните козметични - трябва да бъдат одобрени от вашия наемодател. Дори нещо толкова просто и обратимо като нов слой боя може да доведе до загуба на гаранционния депозит. Ако живеете в апартамент, винаги е по-добре да поискате разрешение, отколкото прошка.

Кондо срещу апартамент: Кое е подходящо за вас?

Големият въпрос, който трябва да си зададете, когато решавате между апартамент и апартамент е: Готови ли сте да си купите жилище? Въпреки че един апартамент може да не е самостоятелен или да се предлага с гараж или двор, закупуването на такъв е подобно на закупуването на пълноценна къща. Може да струва по-малко, но пак е много по-скъпо от наема на апартамент. Един апартамент ви дава много повече гъвкавост, когато става въпрос за нанасяне и излизане, живеене някъде в краткосрочен план и спестяване на пари в краткосрочен план. Въпреки това недвижимите имоти винаги са добра инвестиция, независимо къде живеете. Така че прочетете отново и се надявайте да придобиете малко повече представа за това кой стил на собственост е подходящ за следващия ви дом.

..