Има интересна теория защо пентхаусът на Джъстин Тимбърлейк в Ню Йорк не е продаден

Защо хората не купуват, купуват, купуват?

В Ню Йорк пазара на недвижими имоти, където апартаментите са изброени един ден, взети на следващия, ъъъ, час, разбираемо е, че някои хора си чешат главите защо пентхаус SoHo на Джъстин Тимбърлейк не е зачерпан. В края на краищата, само неговата опакована палуба е по -голяма от целите домове на много манхатънци (853 квадратни фута!). Отвъд убийственото си местоположение, той има страхотна гледка-благодарение на прозорците от пода до тавана-заедно с кухнята на готвача и три спални.

Джъстин и съпругата му Джесика Бийл първоначално изброиха пространството през март за 7,995 милиона долара, преди да намалят цената през май, след което отпаднаха още 245 000 долара този месец. Това намалява цената до 6,75 милиона долара, четвърт милион по -високо от това, което първоначално плати Джъстин за нея през 2010 г.

Realtor.com

Разбира се, че четири месеца на пазара не са страшно дълги; докато средният дом е на пазара 42 дни, Това съобщи Националната асоциация на брокерите през януари често отнема повече време за продажба на жилища от висок клас. С такова звездно местоположение и луксозни удобства, това подтикна Realtor.com за да разгледаме по -отблизо имота, само за да видим какви фактори биха могли да играят - и експерт представи интересна теория. Всичко може да се сведе до първите впечатления. Виждате ли, мезонетът на Джъстин и Джесика се намира в SoHo Mews, девет етажна сграда, която няма блестяща фасада.

Realtor.com

„SoHo Mews е напълно невдъхновена разработка, просто основна сграда“, каза за сайта Доли Ленц, агенция за луксозни недвижими имоти и основател на Dolly Lenz Real Estate. „Необходими са много тежки повдигания, за да се преместят единици там. Когато имахме списъци в тази сграда, трябваше наистина да изпомпваме хората дори да погледнат мястото, защото то е толкова обикновено. "

Ограничаване на обжалването може да е извън контрола на двойката, въпреки че тази теория има смисъл, като се има предвид, че 94 % от Брокерите препоръчват да подобрите екстериора на вашия дом преди да го изброите, само защото има толкова голяма възвръщаемост. От друга страна, обаче, по-сдържаният външен вид може да бъде много привлекателен за клиентела на знаменитости, която би пожелала непретенциозен екстериор, който е по-малко вероятно да бъде заобиколен от папараци ден и нощ. В крайна сметка това първоначално привлече вниманието на JT и ако някой знае какво е да бъдеш преследван от фотографи (и какво е необходимо, за да ги избегнеш), ​​това е той.

Разгледайте Realtor.com за да видите екстериора на сградата и да намерите още повече подробности в списъка.

Следвайте House Beautiful на Instagram.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.