Реакциите на есенния бюджет за 2017 г. - експерти по жилища, имоти и строителство

Жилищата бяха в центъра на Есенна реч за бюджета на Филип Хамънд този месец. Канцлерът разкри планове да поеме общо най -малко 44 милиарда паунда капиталово финансиране, заеми и гаранции през следващите пет години, за да „подкрепи пазара на жилища увеличаване на предлагането на умения, ресурси и строителна земя и създаване на финансови стимули, необходими за доставяне на 300 000 нетни допълнителни жилища годишно средно от средата на 2020-те “.

Други ключови моменти включват премахване на гербовото мито и инвестиране в схемата „Помощ за закупуване“, но какво наистина мислят експертите по имотите и строителството за бюджета? Вижте реакциите по -долу.

Държавната такса се отменя за купувачите за първи път

1. „Правителството все още се фокусира твърде тясно върху единия край на пазара на жилища. Кога ще разберат, че единственият начин да подобрят нещата е като разгледат пълния обхват на предлагането на жилища? Разбира се, важно е да се подкрепят по -младите хора, но освобождаването от държавни такси за купувачите за първи път е просто опит да спечелят гласове и няма да направи нищо, за да разреши по -широките проблеми на пазара. Трябва също да помогнем на повече възрастни хора да намалят размера си - това би предизвикало положителна верижна реакция на целия пазар на жилища. “

- Спенсър Маккарти, председател и главен изпълнителен директор, Чърчил Пенсионерски живот

2. „Намаляването на гербовото мито за всички купувачи за първи път в домове на стойност до 300 000 паунда е много добре дошъл ход. По-рано казах, че са необходими повече действия, за да се придвижи жилищният пазар, а не просто да се обърне внимание, за да се осигури разумен съвместен подход. Помагането на първоначалните купувачи да се качат на стълбата за имоти от своя страна ще даде възможност на тези, които са по-нагоре по стълбата, да търгуват нагоре или надолу. И ние сме доволни, че районите с по -висока стойност също бяха признати, особено в Лондон, където собствеността на жилището беше недостъпна за толкова много. “ - Iain McKenzie, главен изпълнителен директор, Професионална гилдия на имотите

3. „Това е страхотна новина за купувачите за първи път. В допълнение към схемата „Помощ за закупуване“ и други вече съществуващи стимули, премахващи таксата до 300 000 британски лири са положителна стъпка от правителството да помогне на тази група купувачи да се качат на жилищата стълба. Разочароващо е обаче, че канцлерът не повиши прага на гербовото мито в Лондон до 500 000 британски лири отразяват по -високата средна цена на жилището в столицата, която сега е £ 483 568, според Land Регистър. “ - Гай Гитинс, ръководител продажби, Честъртън

4. „Продължаващият фокус върху купувачите за първи път е погрешен. Отмяната на гербовия данък при покупки до 300 000 паунда с подобен ангажимент за освобождаването на първите 300 000 до 500 000 паунда от SDLT е добре и добре, но къде е подкрепата за семействата във Великобритания? За първи път купувачите вече имат Help2Buy, наистина ли се нуждаеха и от това? Продължаващият фокус само върху единия край на жилищния спектър рискува да изостри проблемите, които вече виждаме по-нагоре по веригата на жилищата със значителна липса на качество, жилища с 3-5 легла на разположение за втори и трети път купувачи. ' – Алън Браун, главен изпълнителен директор, Домове CALA

5. „Фактът, че германското мито е премахнато за купувачи за първи път до 300 000 паунда, е страхотна новина, но всъщност в бюджета имаше много малко, което ще помогне на лондонския пазар на имоти. Чувствам, че имаше много пропуснати възможности и съм разочарован, че не е имало много по -нататъшна реформа в системата за данъчно облагане на имотите. Проблемът в Лондон е, че бюджет от 500 000 паунда няма да ви купи много. Също така, нямаше никаква помощ за собствениците на жилища, които вече трябва да се преместят. Увеличеното германско мито за имоти над £ 1 милион означава, че много от Лондон не могат да си позволят да напредват, така че откъде ще дойдат всички тези имоти за първи път? Лондонският пазар на недвижими имоти е движещата сила зад цялата икономика и ако това спре, то предотвратява транзакции на други места. “ - Андрю Елинас, директор, Пясъчници

6. „Правителството трябва да продължи да помага на големите строители, като същевременно въвежда политики, които позволяват на строителите на МСП и специализирани доставчици наред с жилищния сектор на достъпни цени да играят своята роля в изграждането на домовете в страната нужди. Наред с „Помощ за покупка“, премахването на гербовото мито за амбициозните купувачи за първи път ще позволи на повече хора да закупят жилище, осигуряването на сигурност на търсенето позволява на строителите да инвестират уверено в земя и умения и така директно се увеличава доставка. “ - Стюарт Бейсли, изпълнителен председател, Федерация на строителите на жилища

Хиляди нови жилища са на път

7. „Разочаровани сме, че въпреки убедителните аргументи от много ключови финансови и индустриални експерти, не е имало отмяна на наказателните данъчни промени, наложени на наемодателите от Джордж Осбърн през 2015. Вярваме, че отмяната на тези данъчни промени би била важен фактор, който би помогнал за увеличаване на предлагането на имоти под наем в тази страна и би облекчил някои от натискът върху частния сектор под наем (PRS), който е изправен пред безпрецедентен стрес, тъй като търсенето на наематели продължава да се увеличава и има по -малко качествени жилища за настаняване това.

„Липсата на депозит и достъпността със сигурност не са единствените фактори, които стимулират търсенето на наематели и въпреки това в много отношения този бюджет изглеждаше почти положен нездравословен акцент върху собствеността на жилището и не признаха, че много млади хора избират активно да отдават под наем, вместо да станат купувачи за първи път. Причините за отдаване под наем са многобройни и много млади хора просто не искат ангажимент за заем от 25-30 години. Също така много млади наематели са студенти или предпочитат гъвкавостта на отдаването под наем, за да могат да работят на различни места, докато за други това е начин на живот избор след развод или удобство за хора, които са започнали нова връзка и желаят да живеят заедно, преди да се ангажират с покупката на Имот.' - Дориан Гонсалвес, ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР, Белвоар

8. „300 000 жилища годишно са амбициозна цел и ще изискват допълнителни подобрения в политическата рамка и бизнес средата, за да позволят на сектора да постигне резултати. Няма сребърен куршум, който да доведе до поетапна промяна в предлагането, но правителството трябва да продължи да разработва политики, които да надграждат голямото увеличение на предлагането през последните години. Обявените мерки ще подпомогнат чрез стимулиране на търсенето и разширяване на предлагането на нови жилища. Но трябва да се направи много повече, по -специално по отношение на системата за планиране, за да се постигне целта. “ - Стюарт Бейсли, изпълнителен председател, Федерация на строителите на жилища

9. „В дългосрочен план единственото реално решение за хроничния недостиг на умения ще бъде значително увеличаване на обучението на нови участници в нашата индустрия. Затова се радваме да чуем, че канцлерът е отделил допълнителни ресурси за обучение за строителни умения. С Brexit зад ъгъла следващите няколко години ще донесат безпрецедентни предизвикателства пред строителния сектор. Правителството ще трябва да гарантира, че секторът продължава да има достъп до квалифицирани работници от ЕС, но ние сме доволни, че канцлерът се вслуша в нуждите на строителите на МСП. “ - Брайън Бери, главен изпълнителен директор, Федерация на майсторите строители (FMB)

10. „Ние сме изключително окуражени от последните планове, изложени от Филип Хамънд. Големите строители на къщи държат по -голямата част от властта твърде дълго и е страхотно да се видят инвестиции в подкрепа на малки и средни фирми, които се борят ежедневно за преодоляване на бюрокрацията.

„Великобритания не е построила повече от 250 000 жилища за една година от десетилетия. По това време строителите на МСП представляват три пети от всички нови жилища-сега те са по-малко от една пета. При липса на подходяща земя малките и средни строители-жизненоважни за стимулиране на конкуренцията-почти винаги се изтласкват от големите момчета. Строителната индустрия няма доверие и се надяваме, че това е първата от многото стъпки към решаване на жилищната криза и в крайна сметка по -добра Великобритания. “ - Стив Мансур, главен изпълнителен директор, CRL

Допълнителни инвестиции в схемата за помощ при закупуване

11. „Спешно се нуждаем от някаква форма на помощ за закупуване на заем в стил капитал за възрастни хора, които може да се наложи да преодолеят празнината или да освободят капитала, когато купуват нов имот за пенсиониране. До една трета от възрастните хора - около три милиона над 65 години - се интересуват от съкращаване, но само 186 000 пенсионни имота са на разположение за закупуване в цялата страна. “ - Спенсър Маккарти, председател и главен изпълнителен директор на Churchill Retirement Living

Вземете вдъхновение, идеи и съвети, където и да сте! Следвай ни в Facebook: Къща Красива Великобритания | Pinterest: Къща Красива Великобритания | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.