Плюсове и минуси на новопостроени домове - стари имоти срещу ново строителство

Когато става въпрос за закупуване на нов дом, трябва да се вземат много решения, включително местоположение, размер и дали искате да закупите нов ново строителство или по -стара къща.

Може да ви харесат оригиналните характеристики на старинен имот или може би предпочитате елегантния дизайн на ново строителство с ниска поддръжка. Къща Красива Великобритания говори с замъка Елиът, основател и главен изпълнителен директор на Ние купуваме всеки дом, за плюсовете и минусите на закупуването на новопостроено жилище в сравнение с по -стар, съществуващ имот, който да Ви помогне да информирате при избора си на покупка.

Ново строителство

ПРОИЗВОДИТЕЛИТЕ

• Това е празно платно

Новопостроеният дом е празно платно, като много компании за развитие дават възможност на купувачите да избират от набор от тела, облицовки и подови настилки. Наличието на тази свобода да определите къщата според собствения си вкус и стил може да бъде привлекателна за много купувачи и отнема неприятностите, свързани с преустройството на по -стар имот, когато се нанесете.

• Никой досега не е живял в дома

Много хора, които купуват ново строителство, са привлечени от факта, че досега никой не е живял в него и той няма никаква история. Това също означава, че е по -малко вероятно да възникнат проблеми по време на закупуването на нова конструкция, тъй като няма възходяща верига. Или, в случай на купувачи за първи път инвестиране в ново строителство, без никаква верига.

• Добра защита и 10-годишна гаранция

Всички новопостроени жилища са построени според най -новите индустриални спецификации и много разработчици предлагат гаранции или застраховки за домовете, които издигат. Независимо от това, всички новопостроени имоти се предлагат с 10-годишна гаранция от Националния съвет за строителство на къщи, което дава спокойствие на новите собственици, ако нещо се обърка. Поради тези нива на защита, много собственици на ново строителство установяват, че разходите за поддръжка са ниски през първите няколко години, живеещи в имота.

• Ниски сметки за енергия

Поради съвременната изолация и двоен стъклопакет, използвани по време на строителния процес, сметки за енергия са по -ниски от по -стара къща със същия размер.

ПРОТИВИТЕ

• Скъпо за покупка

Новопостроените домове са също толкова привлекателни, колкото техните компютризирани изображения в брошури, но те идват с първокласна цена. Точно като закупуването на чисто нов автомобил, цената на имот се обезценява в момента, в който се нанесете, и те са склонни да задържат цената си само ако живеете в тях достатъчно дълго.

• Няма реална визуализация

В някои ситуации може никога да не видите новия си дом, докато не бъде построен. До този момент депозитът се изплаща и ипотека е сортирано; няма отстъпление. Въпреки че може да бъдете показани около подобен дом на шоуто и да бъдете представени с рисунки и брошури, понякога новият ви дом не отговаря на очакванията ви. Мнозина откриват също, че стаите на къщата и градината им са по -малки, отколкото са очаквали, когато се нанесат, или че те ще прекарат следващите 12 месеца, живеещи на строителна площадка, докато други домове на обекта са построен.

• Възможни забавяния и ипотечни усложнения

Докато разработчиците рисуват перфектна картина, купувачите на ново строителство трябва да са наясно - понякога може да има проблеми с никненето на зъби. Забавянето на строителството може да означава, че ипотеката ви изтича или проблеми, които не са били отбелязани в анкета, внезапно се появяват. Въпреки че всяка надеждна фирма за развитие винаги ще предоставя следпродажбено обслужване, тя може да варира драстично.

---

Това съдържание е импортирано от {embed-name}. Може да успеете да намерите същото съдържание в друг формат или да намерите повече информация на техния уебсайт.

---

Стари конструкции

ПРОИЗВОДИТЕЛИТЕ

• Пълна с характер

Старите къщи често идват с много оригинални детайли и характер, като оригинални камини, наклонени тавани, дървени греди, големи прозорци, сложна тухлена зидария и корона. Много потенциални купувачи предпочитат имот да има своя собствена идентичност и характеристики, за разлика от празното платно на новопостроен дом.

• Изпробвано и тествано

Старият дом може да има уют, домашно усещане поради дългогодишната си тухлена зидария и реколта. Също така старите сгради обикновено са разположени в установени общности с исторически опит и „изпитани“ местни удобства.

• По -големи градини

Тъй като те са построени преди години, когато пазарът на имоти беше по -малко конкурентен и по -„плодотворен“, често ще идват и по -стари жилища по -големи градини привързани към тях. Така че, ако имате младо семейство или се наслаждавате на градинарство, перспективата за по -голяма градина може да бъде трудно да се пренебрегне.

• По-ниска цена

Като цяло цената на по -старите къщи е по -ниска от тази на новопостроените, въпреки че това не винаги е гарантирано. Тъй като старите имоти стоят много по -дълго, често можете да се пазарите за по -ниска цена. Това очевидно ще зависи от състоянието на къщата, която купувате, точно къде се намира и последните продажни цени на всички къщи в района. Може обаче да откриете, че съвременната къща е много по -скъпа от по -стара къща със същото количество стаи и пространство.

ПРОТИВИТЕ

• Скъпи сметки за енергия

Въпреки че притежаването на имот с много характер и чар може да изглежда като сбъдната мечта, той може да дойде и с недостатъците си. За разлика от новопостроените имоти, по-старите жилища може да не разполагат с енергоспестяващи функции-като изолация и прозорци с двоен стъклопакет. Това може да струва на собственика много пари в сметки за енергия, особено когато става въпрос за студените зимни месеци, когато по -голямо количество отопление и е необходимо електричество.

• Необходими са повече поддръжка

В допълнение към това, старите домове обикновено ще изискват повече поддръжка и обновяване в сравнение с новопостроените домове, поради техните стареещи характеристики и комунални услуги.

• Стресови имуществени вериги

„Веригите“ на имоти често се включват при закупуване на съществуващ, по -стар имот. Тези вериги могат да бъдат непредсказуеми и да причинят на собствениците много стрес, ако неочаквано се счупят или разтегнат за дълъг период от време. Това не бива да ви възпира да правите оферта дом-мечта, но е важно да знаете, че процесът може да отнеме известно време.

---

Претегляне на вашите възможности

Купуването на къща може да бъде една от най -големите и обезсърчаващи задачи, които някога ще предприемате, така че не забравяйте превесете плюсовете и минусите и помислете за приоритетите си, преди да се потопите и да започнете да пазарувате за мечтата си У дома. Извършването на много изследвания и огледи трябва да ви помогне да решите какъв тип имот е подходящ за вас.

Това съдържание е създадено и поддържано от трета страна и импортирано на тази страница, за да помогне на потребителите да предоставят своите имейл адреси. Може да намерите повече информация за това и подобно съдържание на piano.io.