Gazumping: Co to znamená a jak se vyvarovat toho, abyste nebyli zahanbeni Gazumpingem

Co přesně je gazumping? V tu chvíli byla vaše nabídka přijata domov vašich snů a myslíte si, že vám nic nemůže stát v cestě, když se nastěhujete. Pak hned na poslední chvíli někdo zamete s vyšší nabídkou, vaši prodejci to přijmou a najednou se váš sen rozbije. Ztratili jste dům a musíte začít úplně od začátku. Byli jste ohromeni!

Gazumping je zcela legální a v posledních letech se zvyšuje v reakci na rostoucí ceny domů a soutěž o majetek, která podle průzkumu online nemovitostí postihuje přibližně čtvrtinu všech prodejů domů ve Velké Británii činidlo Emoov.

Gazpumping je nejen zničující a zklamáním, ale také drahý, protože se buď pokusíte zvýšit svou vlastní nabídku, abyste porazili novou, nebo pokud se to nepodaří, ztratíte všechny peníze, za které jste utratili průzkumy a právníci k tomuto bodu.

Vytvářejí se nová vládní pravidla, která nabízejí ochranu před touto praxí, ale mezitím se dozvíte, jak se vyhnout oběti.

7 kroků, abyste se vyhnuli pohledu

1. Získejte své finance rychle na místě

V oblastech, kde je velká konkurence v oblasti nemovitostí, vás nákup kupujícího v hotovosti stane velmi atraktivním, ale pro většina kupujících domů, kteří nemají hotovost v hotovosti, je důležité mít hypotéku v zásadě sjednanou před tím, než začnete dívat se.

2. Být připraven

Vyberte si svého právníka předem a opatrně - ten, o kterém si myslíte, že bude aktivní a bude se rychle řídit vašimi pokyny. Před předložením nabídky se také ujistěte, že jsou všechny vaše právní dokumenty v pořádku. Pak si rezervujte průzkum co nejrychleji.

Pokud máte a dům k prodeji, získejte kupujícího na místě, než nabídnete nemovitost, kterou chcete koupit. Zadržení nabídky při čekání na prodej vašeho domu je jistý způsob, jak vpustit další kupující.

3. Vytvořte realistickou nabídku

Váš prodejce tak bude vědět, že to s koupí jeho nemovitosti myslíte vážně. Pokud mají pocit, že dostávají férové ​​nabídky, s větší pravděpodobností stáhnou nemovitost z trhu a méně se nechají zlákat pozdními nabídkami.

4. Odeberte nemovitost z trhu

Je rozumné, jakmile vaši nabídku přijmete, požádáte prodejce, aby dům stáhl z trhu. To zahrnuje jeho stažení z okna realitních kanceláří a webové stránky, a dokonce i odstraněný nápis Na prodej. Požádejte písemně a pokud řeknou ne, zeptejte se jich, proč.

5. Udržujte prodej v pohybu

Vyplňte rychle a přesně veškeré papírování, zavolejte co nejdříve a pravidelně se kontrolujte u svého právního zástupce, abyste si byli vědomi případných zdržení a případně pomohli je vyřešit. Udržování tlaku ve všech čtvrtích pomůže procesu rychle a hladce se pohybovat.

6. Spřátelete se se svými prodejci

Může to znít divně, ale pro prodejce je jejich dům víc než jen cihly a malta, byl to jejich domov, a tak často chtějí, aby se dostal k někomu, kdo ho bude milovat a starat se o něj. Pokud to dokážete a vybudujete si s prodejcem vztah, může si dvakrát rozmyslet, zda bude jednat s někým, kdo přijde s lepší nabídkou.

7. Staňte se odborníkem na trh

To je zvláště důležité v oblasti, kde je silná konkurence vlastnictví. I když bude vaše nabídka přijata, budete dávat pozor na to, co se prodává na ulici, kam se chcete přestěhovat a může předvídat zvýšení cen, můžete být v lepší pozici pro rychlý pohyb, pokud potenciální nový kupující ohrožuje vaše Prodej.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

---

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby uživatelům pomohl poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.