Top 5 věcí, které odradily kupující - a jak je řešit

Vzhledem k tomu, že se britský trh s nemovitostmi začíná zahřívat, je důležité zajistit, aby během prohlídky váš domov vynikl ze všech správných důvodů.

Jakoukoli část vašeho majetku, která vypadá, že by mohla vyžadovat práci, si diváci vyzvednou, přinutí je to dvakrát si rozmyslet nebo přinejmenším uvést omezenou nabídku. Často to jsou maličkosti rychle, snadno a levně opravit které potenciálním kupujícím pomáhají získat představu o tom, jak dobře bylo o dům pečováno, takže nevyškrtnutí seznamu úkolů, které si uděláte sami, vás může nakonec přijít draho.

Mluvíme s Adamem Kayem, vedoucím inženýrem oprav a servisních služeb Rightio o domácnostech, o 5 nejlepších nešvarech, které odrazují potenciální kupce a jak je vyřešit.

1. Vedení po zahradní cestě

Diváci mohou často vyloučit nemovitost, než vůbec prošli předními dveřmi. Sečte trávník a zastřihněte živé ploty, abyste předvedli vnějšek domu a okamžitě sdělili, že dům byl dobře udržovaný.

Pro kupující, kteří dbají na bezpečnost, můžete také zvážit výměnu omšelých starých zámků za pojistky schválené mrtvé západky a pětipákové zádržné zámky. Ujistěte se, že se vaše garážová vrata otevírají správně, protože do nich budou chtít nahlédnout potenciální kupci.

Bezpečnostní osvětlení PIR (pasivní infračervený senzor), které se okamžitě aktivuje pohybem, je nezbytnou součástí příjezdové cesty. Již od 12 liber je to levný doplněk vaší nemovitosti, který přinese divákům další ujištění.

2. Nevyžádané a neuspořádané

Mnoho vašich potenciálních kupců přerostlo své současné domy, a proto budou váš domov zvažovat jako takový, který by jim mohl poskytnout ten prostor navíc. Pokud je váš dům přeplněný a vidí, že vám také dochází místo, mohlo by je to odradit.

Podkroví, kůlny, úložné skříně a garáže máte tendenci hromadit nejvíce nepotřebných věcí a věcí, které nepoužíváte, takže začněte decluttering tady. To umožní vašemu kupujícímu vidět veškerý prostor, který váš domov může nabídnout, a začít si představovat, kam odloží všechny své věci, když se nastěhuje.

Pamatujte, že můžete dokonce vydělat pár liber prodejem věcí, které již nepotřebujete nebo nechcete, na aukčních stránkách nebo při prodeji zavazadel. Navíc, méně vlastních věcí bude znamenat méně stresu a nižší poplatky za stěhování, až se konečně odstěhujete.

3. Malování špatného obrazu

Starý, ale laskavý. Oči kupujících jsou obvykle přitahovány ke stropům a stěnám, protože hledají známky vlhkosti nebo netěsností. Rozjasněte svůj majetek a zakryjte známky historických problémů, které jsou již dávno opraveny nátěr je velmi cenově dostupný způsob, jak ujistit kupující, že se dívají na dobře udržovaný Domov.

Kuchyně je fantastickým místem pro začátek - rychlá vrstva barvy odstraní všechny špinavé mastné skvrny a vytvoří lehký a vzdušný a příjemný prostor.

V koupelnách jsou plesnivý tmel a špinavá spárovací hmota okamžitým způsobem, jak odradit potenciální kupce, protože budou hledat prostor nenáročný na údržbu, čistý a relaxační. Přetavování je rychlá a velmi levná práce, kterou zvládne i ten nejméně zkušený kutil. Pokud není možné provést opětovné sekání, můžete znovu získat zářivou zálivku nanesením směsi sody bikarbony s octem a vyčištěním zubním kartáčkem.

4. Jiskra inspirace

Pamatujte, že osvětlení je velmi důležitým aspektem při nastavování nálady vašeho domova. Při zobrazování kupujících se ujistěte, že jsou všechna světla zapnutá - a fungující - aby byl váš domov co nejjasnější a nejpříjemnější.

Možná víte, že je to jen spálená žárovka, než potenciálně drahý problém s elektřinou, ale váš divák ne. Je to také svědčící o péči, kterou jste věnovali nemovitosti jako vlastníkovi - pokud jste se neobtěžovali vyměnit žárovku, jaké jsou další větší práce, které jste neřešili?

Uvědomte si také, že domy jsou často předmětem stavebních prohlídek, než může být prodej schválen, zvažte proto nejprve odbornou revizi elektro. To rychle a efektivně identifikuje potenciální chyby a zajistí, že neexistují žádné faktory, které by mohly zdržet prodej.

5. Fouká horko a zima

Klíčem k tomu, aby byl dům útulný, teplý a příjemný, je zajistit správné fungování celého topného systému. Toasty house je nejen pěkný a domácký, díky čemuž se divák okamžitě uvolní a cítí se pozitivně, ale také podvědomě posiluje myšlenku, že se bude jednat o nemovitost nenáročnou na údržbu, kterou je snadné a levné teplo. Odvzdušnění všech radiátorů je bezplatný a rychlý způsob, jak zajistit co nejrychlejší a nejefektivnější vytápění místností.

Nechcete, aby zbloudilé hloučky a rány od kotle ničily atmosféru a rozezněly diváky. Zkušení kupující také určitě budou chtít vědět více o vašem kotli a zohlední jeho stav podle toho, kolik jsou ochotni zaplatit. Ujistěte se, že se o svém kotli dozvíte co nejvíce (jako je věk, značka a model) a mějte po ruce návod k obsluze svého kotle.

Nedávná služba kotle by také mohla uklidnit vašeho kupujícího a zajistit, aby neexistovaly žádné zlověstné zvuky, které by je vystrašily. Ačkoli to není práce, kterou byste mohli vykonávat sami, nemusí to být drahá záležitost - Rightio nabízí servis kotle již od 39 liber.

Další informace o národním poskytovateli domácích oprav a servisů Rightio navštivte www.rightio.co.uk

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.