Propadl prodej domu? Zde je návod, jak se můžete chránit
Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
Když prodej domu propadne, je to žalostný stav, ale situace, která se stává příliš často; jste tak daleko po cestě k koupi nového domu jen aby nákup zakopl a propadl na poslední chvíli. Slyšíme od tolika lidí, kteří věnovali svůj drahocenný čas, těžce vydělané peníze a energii na nákupy, které propadly.
Roční průzkum HomeOwners Alliance společnosti HomeOwner zjistil, že každý rok se zhroutí více než 300 000 transakcí s nemovitostmi kvůli rozbitým řetězcům a tomu, že lidé jednoduše změnili názor. Proč se to tedy děje a co byste měli dělat?
Proč propadají nákupy domů?
Ze spousty důvodů. Může to být kvůli špatnému průzkum, kupující, který nemá k dispozici finance, propad prodeje v řetězci, problémy s právním procesem, gazumping nebo prostý fakt, že prodávající změní názor.
Když to ale rozvaříte, primárním důvodem je, že kupující domů a prodejci vstupují do nezávazného dohodu a začněte utrácet tisíce liber, aniž byste na ně museli mít jakýkoli právní závazek boční.
Kupující domů a prodejci mohou ze smlouvy odstoupit ze špatných důvodů nebo vůbec bez důvodu, a příliš často to dělají. Díky tomu jsou řetězce domácích prodejů obzvláště nejisté, protože k propadnutí stačí pouze jedna transakce.
Související příběh
Průzkum kupujících domů vysvětlil
Co se s tím dělá?
Aliance HomeOwners požaduje, aby vláda přinesla do procesu větší jistotu zavedením standardizované a právně závazné „rezervační smlouvy“.
V okamžiku odsouhlasení ceny - ale než obě strany utratí nějaké peníze - se domácí kupující a prodávající zaváží být „skutečný“, aby mohl pokračovat v transakci a zaplatit druhé straně 1 000 GBP, pokud se vytáhnou, aby zaplatil jejich náklady.
Vláda má v plánu v novém roce vyzkoušet „rezervační smlouvy“. Myslíme si, že díky nim bude nákup a prodej domů jistější a celkově levnější.
přepadnoutGetty Images
Co můžete udělat, abyste se mezitím ochránili?
Jako kupující domu můžete svůj nákup domu sledovat:
Jít na to. Získejte své hypotéka v zásadě souhlas a zprostředkovatel práv před podáním nabídky. Tím, a budete -li reagovat v každé fázi procesu, dostanete se k bodu výměny smlouvy dříve než později. Nespoléhejte se, že se vám ozve váš právní zástupce nebo realitní agent - pravidelně se s nimi seznamujte.
Získání pojištění. Pojištění ochrany kupujícího domova stojí pouhých 47 GBP a umožňuje vám vrátit náklady, pokud prodej propadne. U svého advokáta můžete požadovat zpětné poplatky až do výše 750 liber, za váš průzkum nebo ocenění až do výše 500 liber a poplatky za sjednání hypotéky a věřitele až do výše 250 liber. Podívejte se na více o jak funguje pojištění ochrany kupujících domů.
Seznámení s prodejci. Pokud vycházíte s prodejcem a on vidí, že jste vážný kupující, který svůj majetek skutečně miluje, a žene prodej kupředu, pak bude doufejme menší šance, že vás vyhodí k lepšímu nabídka. Agenti a právní zástupci možná nechtějí, abyste se navzájem kontaktovali, ale nic vám nebrání v odeslání poděkování nebo výměně e -mailových adres, abyste zůstali v kontaktu.
• Paula Higgins, generální ředitel, HomeOwners Alliance.
Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.
PŘIHLÁSIT SE
13 nejlepších dárků pro zahřátí do nového domova
Personalizovaný domácí tisk
7,00 USD
Personalizované výtisky jsou jistým způsobem, jak rozesmát nové majitele domů. Milujeme tento ručně vyrobený černobílý styl.
Nový dárek pro domácí letterbox
£28.00
Udělejte někomu radost tím, že zařídíte, aby mu tato speciální dárková sada vyskočila do schránky. Uvnitř najdou anglický snídaňový čaj, přizpůsobenou tácku a utěrku.
Váza s vysokou reaktivní glazurou
£15.00
Milujeme tuto hnědou a krémovou vázu ombre, která je dokonalým spojením se stylovým interiérovým schématem.
COLLECTION BAOBAB Stones Mramorová vonná svíčka 500g
£95.00
Svíčky jsou vždy dobrý nápad a vytvářejí okamžitou atmosféru, aby se prostor cítil jako doma. Tento úžasný styl od Baobabu si určitě přijde na své.
LSA International Moya Champagne Flute, Set 2
£28.00
Neexistuje lepší způsob, jak říct novému domovu na zdraví, než s párem stylových šampaňských fléten.
Malé máslové jídlo
£32.95
Něco tak klasického, jako je keramická máslová mísa, bude mít v kuchyni vždy místo. Jsme si jisti, že to bude dobře přijatý dárek na oteplování.
Dvorní kontrola tácků - sada čtyř
£69.00
Tato sada čtyř tácků, kterou navrhl Jonathan Adler, dodá nádech půvabu.
John Lewis & Partners Dárek prosecco a čokoládu
£25.00
Bubliny a lanýže jsou vítězem jistého ohně bez ohledu na příležitost - zvláště když v lednici není co jíst.
Sada 2 sběratelských kuchyňských utěrek Laura Ashley Blueprint
£16.00
Tato sada utěrek, zdobená hravými potisky, je dokonalým dárkem pro někoho, kdo se právě přestěhoval domů. Koneckonců, nikdy nemůžete mít příliš mnoho utěrek ...
Lovely vyšívaný polštář se zeleným potiskem
£29.50
Láska dělá z domu domov a tento potištěný polštář dělá z obývacího prostoru mimořádně útulný.
Personalizovaná sýrová deska se sadou nožů
£24.95
Milovníci sýra budou zbožňovat tuto šikovnou sadu, doplněnou čtyřmi nerezovými sýrovými nádobami uloženými uvnitř dřevěné desky.
Orientálně zabalená dárková lilie
£25.00
Kdo by nebyl nadšený z kvetoucí Lily? Tenhle je ideální na léto a na podzim.
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.