Potřebuji oprávnění k plánování? Projekty renovace domů, které můžete dělat
Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.
"Potřebuji stavební povolení?" je běžnou otázkou, kterou si mnozí majitelé domů kladou, pokud jde o rekonstrukce domů, jako jsou přístřešky, verandy, letní domy, zimní zahrady a přestavby podkroví.
Zpravidla většina drobných rozšíření domu nevyžaduje stavební povolení, pokud se budete řídit pokyny a pravidly stanovenými místním úřadem pro plánování (LPA). Více informací o vašem LPA najdete zde. Před zahájením renovace se s nimi vždy nejprve poraďte. Pamatujte: pokud váš projekt potřebuje stavební povolení a vy budete dělat práci, aniž byste ji získali, může vám být doručeno „vynucovací oznámení“, které vám nařídí vrátit všechny změny, které jste provedli.
Informace o stavebním povolení a procesu plánování Plánovací portál vám poskytne spoustu rad. Ale naštěstí Porovnat Trh přišel s užitečným nástrojem který poskytuje přehledné informace o nejvíce rozšířených službách Google a o tom, zda potřebují stavební povolení.
Mějte na paměti, že „bez ohledu na stavební povolení bude většina nových struktur nebo změn stávající struktury podléhat stavebním předpisům,“ říkají odborníci společnosti Compare The Market. „To zahrnuje předložení architektonických výkresů navrhovaného projektu místním orgánům ke schválení a převzetí až 8 týdnů, u menších projektů můžete použít stavební oznámení, které může trvat až 48 hodin odsouhlasení.'
Pravděpodobně jedna drobná změna vůle potřebovat stavební povolení je oplocení.
"Jedna z nejdůležitějších věcí, které se lidé snaží vybudovat, jsou." vůle potřebují stavební povolení, je plot vedle jejich sousedů, “říká Porovnat trh. "To je však pouze za předpokladu, že splňuje určité parametry, včetně případů, kdy je vysoká více než jeden metr a vedle dálnice vozidla nebo dvou metrů vysoká jinde." Povolení také potřebujete, pokud se staví v blízkosti památkově chráněné budovy, ať už je to vaše nebo sousední nemovitost. '
Zde je pět renovací, které ne vždy vyžadují stavební povolení.
1Přidání verandy
Dobbies
Nepotřebujete stavební povolení pro verandu v domě za předpokladu:
• Plocha přízemí při externím měření nepřesáhne tři metry čtvereční.
• Žádná část by nebyla více než tři metry nad úrovní země.
• Žádná část verandy by nebyla do dvou metrů od jakékoli hranice obytného domu a dálnice.
"Pokud vyjmete přední dveře nemovitosti ven z verandy, stane se součástí nemovitosti a bude podléhat stavebním předpisům a případně stavebnímu povolení," říká Porovnat trh. "Pravidla se mohou lišit pro byty, mezonety, jiné typy budov nebo domy vytvořené prostřednictvím povolených rozvojových práv ke změně užívání."
2Přidání konzervatoře
kodachrome25Getty Images
Pro zimní zahradu nepotřebujete stavební povolení, pokud dodržujete limity a podmínky, včetně rozšíření by nemělo být vyšší než nejvyšší část střechy, žádné verandy, balkony nebo vyvýšené plošiny a ne více než polovina pozemku kolem domu by byla pokryta dodatky.
Úplný seznam podmínek najdete na Porovnejte webové stránky The Market.
3Přidání kůlny nebo letního domu
skladníkGetty Images
`` Stavební předpisy se obvykle nevztahují na přístavby, jako je venkovní kancelář nebo letohrádek, pokud je podlahová plocha budovy menší než 15 metrů na druhou a budova se nepoužívá Spící. Stejná pravidla platí pro přístřešky, skleníky a garáže, “říkají odborníci z Compare the Market.
„Pokud má budova 15 až 30 metrů čtverečních a neobsahuje žádné ubytování na spaní, možná nebudete muset žádat o stavební předpisy. Vždy je však nejlepší zkontrolovat svůj projekt u místních úřadů, protože může být nutné předložit architektonické výkresy. '
• Zobrazit House Beautiful Signature Kolekce zahradních pokojů od Crown Pavilions.
4Přidání podkrovní konverze
Westend61Getty Images
K přestavbě půdní vestavby na dům nepotřebujete stavební povolení za předpokladu, že budete dodržovat určitá pravidla, včetně žádného prodloužení za rovinu stávajícího sklonu střechy hlavní nadmořská výška, která stojí před dálnicí, žádné prodloužení by nemělo být vyšší než nejvyšší část střechy a materiály by měly mít podobný vzhled jako stávající dům.
Úplný seznam pravidel a předpisů pro přestavby podkroví naleznete zde.
5Sejmutí plotu
Alex Relph / EyeEmGetty Images
Stavební povolení ke stavbě plotů budete potřebovat, pouze pokud platí některá z následujících omezení a podmínek:
• Pokud je oplocení vysoké přes 1 metr vedle jakékoli dálnice používané vozidly nebo je pěšina nebo oplocení jinde vysoké přes 2 metry.
• Pokud je váš dům památkově chráněnou budovou nebo v budově památkově chráněné budovy.
• Pokud plot, zeď nebo brána nebo jakákoli jiná hranice tvoří hranici se sousední památkově chráněnou budovou nebo s jejím curtilage.
K sejmutí plotu nebudete potřebovat povolení, pokud není v památkové zóně.
Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.
