Náklady na rekonstrukci domu: skutečná hodnota vylepšení vašeho domova

Za produkty zakoupené prostřednictvím některých odkazů v tomto článku získáváme provizi.

Ať už to máte rádi jakkoli, ne všechno, co svému domovu uděláte, osloví dalšího kupujícího. Zde je návod, jak zjistit finanční efekt renovace.

Více z nás renovuje než přemisťuje, a to z velmi dobrých důvodů. Rostou vysoké ceny nemovitostí, změny osobních poměrů, jako je nová práce nebo nadbytečnost kolkovné a samozřejmě starosti kolem úrokových sazeb a ekonomické nejistoty přesvědčují více než čtyři miliony z nás zůstanou na místě, podle zprávy společnosti Hiscox, jednoho z předních britských domů pojišťovny.

Když k tomu připočteme fakt, že průměrné náklady na stěhování se nyní pohybují kolem neuvěřitelných 12 tisíc liber, vidíte, proč se z nás stává národ zlepšováků, nikoli stěhováků. Kolik ale stojí rekonstrukce domu?

ZLEPŠIT NEBO POHYBNOUT?

Zdá se, že rozhodnutí, zda zůstat nebo odejít, závisí na tom, kde žijete a kolik je vám let. The Studie Hiscox zjistilo, že ačkoli 27 procent Londýňanů si vybralo rekonstrukci

přemístění, toto číslo kleslo pouze na pět procent majitelů domů na severovýchodě. A vypadá to, že vylepšování by mohlo být hrou mladších lidí, přičemž 26 procent mileniálů se rozhodlo pro renovaci, na rozdíl od pouhých osmi procent majitelů v 55letém věku.

VYDRŽENÍ S JONESY

Od sebe základní ekonomie, k čemu další lidi nutí renovovat? Hiscox zjistil, že pro 34 procent z nás byly projekty domácích úprav prováděny především proto, aby držely krok se změnami v domácí módě a trendy designu. A jsou to právě starší generace, které to nejvíce pohání-41 procent lidí starších 55 let dalo styl spíše než podstatu jejich hlavním důvodem pro likvidaci jejich domovů, pouze 22 procent 18-34 let vykazovalo tuto úroveň FOMO (strach z nezvěstnosti ven).

styl inspirace květinová chodba

Carolyn Barber

Tento obsah je importován z webu {embed-name}. Možná budete moci najít stejný obsah v jiném formátu, nebo můžete najít další informace na jejich webových stránkách.

UDĚLEJTE MATHY

Pokud tedy plánujete zůstat tam, kde jste, jaké renovace byste měli zvážit, které nejen změní váš domov na váš vysněný prostor, ale také (doufejme) přidejte svému majetku nějakou hodnotu měli byste se v budoucnu rozhodnout prodat?

Při jakémkoli domácím vylepšení není klíčem utratit tolik, aby se váš dům stal nejdražším na ulici. Pokud se jedná o renovaci, kterou opravdu potřebujete nebo se zoufale snažíte provést, je zřejmé, že byste mohli být v pokušení utratit peníze s vědomím, že se při prodeji nikdy nevrátíte. Pokud však máte jedno oko na šňůrky peněženek, přizpůsobte své výdaje tak, aby nepřekročily místní ceny domů za stejný druh nemovitosti.

Dům hodnotné ilustrace

Catherine Aguilar

U projektů, které přinesou největší - a nejmenší - hodnotu, navíc ložnice by mohlo přidat až 11,2 procenta a půdní konverze 10,8 procenta, zatímco konverze v suterénu by mohla přidat 6,7 procenta a zimní zahrada šest procent.

Podívejte se na procentuální hodnoty, o které byste mohli očekávat zvýšení prodejní ceny vašeho domu při zlepšování, podle průzkumu vlastníka domu a realitního agenta pro poskytovatele pojištění Hiscox.

  • Nová střecha = 3,1 procenta
  • Montáž solárních panelů = 0,5 procenta
  • Loftová konverze = 10,8 procenta
  • Nové ústřední topení = 1,9 procenta
  • Dodatečná skladovací plocha = 0,7 procenta
  • Renovace koupelny = 5,7 procenta
  • Vylepšení koupelny = 2,6 procenta
  • Konverze ložnice = 11,2 procenta
  • Dvojité zasklení = 3 procenta
  • Vylepšení kuchyně = 5,5 procenta
  • Rozšíření kuchyně/jídelny = 10,8 procenta
  • Celková dekorace = 3,1 procenta
  • Konzervatoř = 6 procent
  • Konverze v suterénu = 6,7 procenta
  • Rekonstrukce zahrady = 1,4 procenta

Na druhém konci stupnice by jednoduše vymalování shora dolů mohlo přinést přibližně tři procenta hodnoty... a mnohem víc než to, že vám pomůže znovu se zamilovat do vašeho domova.

TRENDY OBNOVY

Které domácí projekty jsou tedy na našich radarech do budoucna? Není překvapením, že společnost Hiscox uvádí nové nebo vylepšené koupelny a kuchyně jako nejhledanější na 54 procent, respektive 51 procent. Další na seznamu jsou úpravy zahrady (29 procent) a nové topné systémy (28 procent) novou střešní krytinou (11 procent), dalšími ložnicemi (10 procent) a půdními přestavbami po sedmi na cent. Ve spodní části se nacházejí verandy a herny, přičemž pouze pět procent z nás je plánuje pro své domovy.

přírodní prádlo, letní inspirace

Carolyn Barber

CO NEDĚLAT

I když je lákavé aktualizovat vše o vašem domě, existují některé změny, které by ve skutečnosti mohly snížit jeho hodnotu, když přijdete k prodeji. Zde je jen několik „vylepšení“, kterým byste se měli pokusit vyhnout:

Over-the-top osvětlení: ne každý je fanouškem nablýskaného lustru a diváci budou jen počítat, kolik ho bude stát jeho výměna.

Příliš mnoho tapeta na zeď: je těžké to odstranit a mohlo by to odradit kupující, pokud si myslí, že budou mít velkou práci při odstraňování spousty zdí.

Koberec všude: většina kupujících domů dává přednost dřevěným podlahám.

Spojením ložnic do větší místnosti: většina kupujících chce více, ne méně ložnic.

Vířivky: příliš mnoho údržby (totéž platí pro bazény).

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

Z: Dům krásný časopis. Přihlaste se zde.


Kuchyňské doplňky: 7 věcí, které musíte do kuchyně koupit

Monochromatický postříkaný džbán

Monochromatický postříkaný džbán

coxandcox.co.uk

£40.00

NAKUPUJ TEĎ

Vytvořte prohlášení ve své kuchyni s touto výjimečnou skvrnitou konvicí. Je vyroben z jemné smaltované oceli a je stylový i praktický.

Držák na nádobí

Držák na nádobí

gardentrading.co.uk

£25.00

NAKUPUJ TEĎ

Uložte své kuchyňské náčiní do této krásné mramorové nádoby. Je ideální pro vytvoření rustikálního venkovského stylu doma.

Samozavlažovací květináč na bylinky

Samozavlažovací květináč na bylinky

Cole & Masonjohnlewis.com

£17.99

NAKUPUJ TEĎ

Nemáte čas na zalévání rostlin? Žádný problém! Chytrý samozavlažovací hrnec na bylinky od společnosti Cole & Mason znamená, že během vaření budete mít vždy čerstvé přísady. Doporučujeme ponechat tento na kuchyňském parapetu.

Vintage toustovač na 2 plátky - modrý

Vintage toustovač na 2 plátky - modrý

Arieterobertdyas.co.uk

£39.99

NAKUPUJ TEĎ

V jemném dětském modrém bude tento toustovač od Ariete ve vintage stylu určitě dodávat vaší kuchyni hravý nádech. Díky šesti úrovním ovládání hnědnutí si můžete svůj toast podávat, jak chcete.

Sada 4 opakovaně použitelných nádobí

Sada 4 opakovaně použitelných nádobí

Anthropologieanthropologie.com

18,00 USD

NAKUPUJ TEĎ

Dostat udržitelný tento měsíc v kuchyni výměnou vyhozených čisticích utěrek za opakovaně použitelné. Milujeme tuto barevnou sadu čtyř od Anthropologie. Mohou být drahé, ale vydrží několik let.

Čínská čajová konvice

Čínská čajová konvice

oliverbonas.com

£28.00

NAKUPUJ TEĎ

Díky hranatému tvaru a jemnému květinovému designu tato čajová konvice určitě rozzáří vaši odpolední cuppu. Čaj, někdo?

Hrnek na berušku hmyzu Emma Bridgewater

Hrnek na berušku hmyzu Emma Bridgewater

Emma Bridgewaternext.co.uk

£20.00

NAKUPUJ TEĎ

Tento sladký hrnek na berušku vám navodí náladu na teplejší, jarní dny.

Líbí se vám tento článek? Přihlaste se k odběru našeho zpravodaje aby vám bylo doručeno více podobných článků přímo do vaší doručené pošty.

PŘIHLÁSIT SE

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.