11 otázek, které byste si měli položit před koupí domu

1. Jaké prvky musíte mít doma a čeho se můžete vzdát? Při lovu domů se rozhodněte pro pár prvků, bez kterých nemůžete žít, a zbytek nechte jít. Budete se moci dívat na domy s ohledem na vaše potřeby jasněji.

2. Můžete se zavázat zůstat na jednom místě několik let? Pokud plánujete stěhování za rok nebo dva, vlastnictví domu nemusí být pro vás. Odborníci tvrdí, že minimálně 5letý pobyt vám umožní získat zpět hodnotu z vašeho domova. Kdykoli před tím riskujete ztrátu peněz.

3. Kolik domů mohu really si dovolit? Náklady spojené s koupí domu se výrazně pohybují nad rámec měsíční splátky hypotéky. Udělejte si čas na to, abyste zjistili, co si můžete dovolit za měsíc, včetně daní z nemovitosti a pojištění. A co si můžete dovolit za zálohu, náklady na uzavření a všechny další související poplatky.

4. Jak plánujete najít agenta? Vztah mezi vámi a vaším agentem je důležitý, udělejte si průzkum a najděte někoho, kdo vám opravdu může pomoci se v tomto procesu zorientovat.

5. Znáte různé trhy a čtvrti? Zjistěte, co chcete od oblasti, ve které žijete, a proveďte průzkum, abyste se dozvěděli o oblastech, které vás zajímají. Zkoumejte školní systémy a míru kriminality a nakupujte na trhu, na který se díváte. Zjistěte, k čemu se ostatní domy chystají a jak dlouho jsou na trhu - to vám poskytne referenční bod při hledání a jaké nemovitosti, na které se díváte, stojí za to.

6. Jak funguje proces koupě domu? Jistě jste slyšeli, jak rodina a přátelé hádají slova jako „hodnocení“ a „uzavírací náklady“, ale opravdu tomu procesu rozumíte? Nebojte se klást otázky, vědět, na čem jste, vám může pomoci při chytrém rozhodování.

7. Znáte své kreditní skóre? Musíte vědět, jestli jste hodni hypotéky, a začíná to vaším kreditním skóre.

8. Odkud budete hypotéku brát a jaké možnosti máte k dispozici? Je důležité znát různé typy hypoték, které máte k dispozici. Podívejte se na všechny možnosti a programy, dokud nenajdete ten, který vám vyhovuje.

9. Jste předběžně schváleni nebo předkvalifikováni? To jsou dvě velmi odlišné věci. Předběžné schválení je písemná dohoda od věřitele, která říká, že vám za určité podmínky, jako je úroková sazba a délka půjčky, dá určitou částku na koupi vašeho domu. Předkvalifikace je odhad toho, kolik si můžete být schopni půjčit. Obojí by mělo být provedeno před domácím lovem a umožní vám znát vaše cenové rozpětí. Pomůže vám to také projít nákupním procesem rychleji, jakmile vytvoříte nabídku.

10. Kolik plánujete ušetřit na zálohu? Kolik potřebujete? Obvyklé je 20%, ale jsou k dispozici půjčky s menším poklesem. Čím vyšší je záloha, tím více vlastního kapitálu budete mít ve svém domě a tím nižší budou vaše měsíční platby. Může vám také pomoci získat lepší půjčku v bance.

11. Kolik zaplatíte za zavírací náklady? Jaká je průběžná sazba? Typicky 2–5% z ceny vašeho domova jsou náklady na uzavření důležitým faktorem, na který je třeba myslet. Jsou do značné míry založeny na tom, kde se nachází nemovitost, kterou kupujete, a zahrnují několik poplatků spojených s nákupem.

Více od House Beautiful:

Jak ozdobit klimatizaci

16 věcí, které by muž NIKDY neměl mít doma >>

Jak systém Windows změnil design tohoto malého bytu >>

Tento obsah je vytvořen a udržován třetí stranou a importován na tuto stránku, aby pomohl uživatelům poskytnout jejich e -mailové adresy. Více informací o tomto a podobném obsahu najdete na piano.io.