Kolik stojí malování domu? — Barva exteriéru domu

Malování exteriéru vašeho domu je jednou z největších renovací, které můžete provést, pokud jde o přitažlivost a bohužel i náklady. Čerstvé vnější barva nátěru můžete se do svého domova znovu zamilovat, ale není to projekt, který si většina lidí může dovolit dělat, kdykoli potřebují malý tip: Náklady na malování exteriéru domu jsou tak vysoké, že to pravděpodobně budete chtít dělat tak zřídka jako možný. Na rozdíl od malování interiéru místnosti, kterou byste mohli udělat sami o víkendu, malovat své exteriér domu je mnohem větší (a trvalejší) podnik, jehož dokončení trvá ostříleným profesionálům několik týdnů. Pokud váš dům dobře připraví a použijí vysoce kvalitní nátěr, může vydržet desetiletí nebo déle a zvýšit hodnotu vaší nemovitosti.

Samozřejmě, všechen ten čas, práce a barvy vás budou stát. Kolik přesně? Čtěte dále a získejte odhady nákladů na venkovní nátěr domu na základě velikosti, stavu, umístění a dalších.

Průměrné náklady na malování exteriéru

Náklady na malování exteriéru vašeho domu do značné míry závisí na jeho velikosti a vaší poloze. Víme však, že průměrné cenové rozpětí může být užitečné slyšet.

Domácí poradce náklady na malování exteriéru jednopodlažního domu o rozloze 2 000 čtverečních stop se pohybují mezi 2 000 a 8 000 $, včetně práce. (To ano ne faktorem v materiálech včetně barvy, která je zatraceně nedílnou součástí práce. Ale barva je náklad, který můžete ovládat; náklady na malování exteriéru domu jsou mnohem vyšší – blíží se 15 000 USD nebo více – na severovýchodě a na západním pobřeží, kde jsou vyšší životní náklady.

Kvůli bezpečnostním rizikům a dalším obtížím spojeným s malováním vícepatrového domu můžete očekávat, že zaplatíte dvakrát tolik nebo více za práci, i když jsou vaše materiálové náklady stejné. Nejnižší cenové rozpětí pro malování jednopodlažního domu je 1 800 až 6 000 USD ve srovnání s 5 000 až 12 000 USD za třípatrový dům.

Rozteč a složitost architektury vašeho domova hraje také roli. Například domy ve viktoriánském stylu s věžičkami a složitým lemováním jsou dražší.

Rozdělení nákladů na venkovní nátěry

Když si najmete profesionála, jeho odhad se rozloží na materiál a práci. Můžete ušetřit na materiálech použitím levnějšího vzorce barvy, ale nemusí vydržet tak dlouho jako kvalitnější. Můžete ušetřit na práci tím, že si najmete levnější tým – nebo to uděláte sami. Jen si uvědomte, že malování exteriéru je práce, která vyžaduje zručnost a trpělivost. Čím více obojího do toho půjde, tím déle barva vydrží. Pokud jde o rozpočet, snažte se vyhnout nejlevnějším vzorcům barev a malířům a jděte s možnostmi uprostřed.

Materiály

V závislosti na značce a složení stojí vnější barva v průměru 30 až 80 dolarů za galon. (Profesionální malíři dostanou slevu od dodavatele, aby to snížili.) Tyto ceny platí pro standardní venkovní barvy na bázi akrylu nebo latexu. Pokud máte zájem o barvu na minerální bázi, jako je vápenná voda, na cihly, vězte, že ty stojí více, pohybují se mezi 100 a 150 dolary za galon.

Zatímco galon vnější barvy může pokrýt 250 až 400 čtverečních stop v jedné vrstvě, vždy nejlepší je přecenit množství barvy, které budete potřebovat, a ujistěte se, že si najmete profesionála, který to udělá stejný. Nechcete se vracet pro další barvy nebo platit více za materiály, než jste očekávali.

Pro dům o rozloze 2 000 čtverečních stop můžete očekávat, že budete potřebovat 10 až 16 galonů barvy za celkovou cenu 300 až 1 300 USD. Víme, že se jedná o širokou škálu, ale stále může být užitečná při sestavování rozpočtu. Pokud je to možné, zvolte vyšší složení vnější barvy. Lepší lak bude nejen vypadat lépe, ale také vydrží déle a bude vyžadovat méně úprav. Znovu zkontrolujte všechny odhady, které obdržíte, abyste potvrdili, že zahrnují přesné složení barvy, kterou chcete použít, a ne levnější.

Práce

Podle Domovská příručka, by mzdové náklady na malování exteriéru vašeho domu měly činit 70 až 80 procent celkových nákladů na projekt nebo 0,80 až 2,80 USD za čtvereční stopu. Průměrné náklady na profesionální malíře se pohybují kolem 200 až 500 USD za den plus náklady na materiál. Ujistěte se, že práce je zahrnuta v každém odhadu, který obdržíte, spolu se všemi materiály.

Neočekávané náklady na malování exteriéru

Stejně jako u každého projektu opravy domu nemůžete předvídat, co všechno se objeví, když přemalováváte exteriér. Poškození sluncem, větrem a deštěm může znamenat, že váš domov potřebuje opravy, o kterých jste nevěděli. Venkovní nátěry jsou dobrou příležitostí ke kontrole stavu oken, sítí a oken, střechy a okapů.

Přípravné práce

Tento krok je důležitější – a časově náročnější – než samotné malování. Možná vás překvapí, jak dlouho vaši malíři ujdou, než skutečně vytáhnou štětce; přípravné práce mohou snadno trvat týden nebo více v závislosti na velikosti a stavu vašeho domova. Ale protože barva lépe přilne na hladký a dobře připravený povrch, stojí za to dostat vnější stěny a veškeré obložení do dobrého stavu. Za prvé, váš domov musí být hloubkově vyčištěn. To znamená omytí celého exteriéru elektrickým proudem (50 až 80 USD za hodinu) a jeho úplné vysušení. Dále je potřeba seškrábnout případnou odlupující se barvu. Právě tehdy se mohou začít objevovat nepředvídané opravy (a výdaje), když vy nebo vaši malíři vstanete blízký a osobní s oblastmi fasády vašeho domova, které se poškodily, opotřebovaly nebo začaly hnijící. Nakonec je potřeba vše přetřít čerstvým základním nátěrem. Pokud provádíte velkou změnu barvy, řekněme z tmavě modré na zářivě bílou, možná budete potřebovat druhý základní nátěr. Celá tato příprava na malování může stát mezi 0,58 a 0,93 $ za čtvereční stopu, podle Improovy.

Ochrana historického majetku

Pokud žijete ve starším domě, může být nutné nasadit určité ochrany, když připravujete a natíráte jeho exteriér. Olověná barva se používala před rokem 1978. Pokud tomu váš domov předchází, bude třeba váš trávník a jeho okolí chránit před toxickými úlomky olovnaté barvy a prachem během mytí, broušení a odstraňování. To obvykle vyžaduje profesionální vysavač za 300 USD, plastovou fólii a lepicí pásku, aby se olověné barvy nedostaly do křoví, trávy nebo vzduchu. Budete také chtít konzultovat dodavatele s certifikací EPA, který ví, jak správně odstranit a zlikvidovat zbytky.

Roční období a podnebí

Může to znít jako samozřejmost, ale nemůžete vymalovat svůj dům, pokud prší, sněží nebo dokonce příliš fouká. Nejvyšší čas pro malování domů je po odeznění dubnových přeháněk, ale před vysokými letními vedry a bouřkami. Počasí je však nepředvídatelné, a proto je důležité počítat s prodlevou při dešti nebo s jakoukoli předělávkou, kterou budete muset udělat.

Náklady na vnější nátěr podle materiálu

To, z čeho je váš dům vyroben, má vliv na to, kolik stojí jeho příprava a nátěr. Věděli jste, že můžete natřít i kovové obklady domů? Chce to jen trochu TLC navíc.

Obklady (vinyl, dřevo a hliník)

Lakování vinylových obkladů je běžné a cenově výhodné. Náklady na malování vinylových obkladů se pohybují od 5 259 USD do 8 388 USD za dvoupatrový dům – asi o 10 procent méně než náklady na malování dřevěných obkladů. Lakování kovových obkladů stojí přibližně stejně jako vinyl, ale vyžaduje více údržby a je třeba jej provádět častěji, každých pět let.

Stucco

Kvůli své struktuře a potřebě podrobnější práce stojí štukové malování více, mezi 6 428 až 10 253 dolary. Stucco také vyžaduje speciální odborné znalosti k přípravě povrchu a jemnému mytí (na rozdíl od mytí pomocí silového mytí), aby byla zachována jeho strukturální integrita.

Cihlový

Náklady na malování cihlových domů jsou zdaleka nejvyšší, s cenovým rozpětím 7 889 až 12 583 USD. To proto, že cihla vyžaduje speciální (a dražší) základní nátěr a kartáče. Cihla se také maluje mnohem déle než tradiční obklady.

Zvyšuje malování vašeho domu jeho hodnotu?

Krátká odpověď je ano, malování exteriéru vašeho domova zvyšuje jeho hodnotu. O kolik však do značné míry závisí na barvě. Neutrální barvy jako bílá, černá a tmavě modrá jsou nejoblíbenějšími barvami exteriéru a přidávají větší hodnotu než avantgardní odstíny, jako je růžová nebo světle zelená. Podle Národní asociace realitních kanceláří a její Zpráva o dopadu přestavby za rok 2022čerstvá vrstva venkovního nátěru může mít hodnotu 55% návratnosti investice pro majitele domů, kteří chtějí prodat. Malování exteriéru vašeho domova mělo také nejvyšší „skóre radosti“ ze všech venkovních renovací, s 9,8 z 10.